北京二手房网签流程
北京是一个经济发展繁荣快速的城市，如今有不少的朋友们考虑到北京的房价相对较高，所以会选择购买二手房，如果要在北京购买二手房的话，要注意一下具体的网签流程，注意一下网站的细节，那么北京二手房网签流程是什么？以下小编为大家整理了北京二手房网签流程的相关内容，希望对大家有所帮助！
北京二手房网签流程是什么？
1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容；
2、操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；
3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》；
4、合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。
二手房网签注意事项有哪些？
1、买卖双方在网签之前，都要充分了解和协商好相关的条款，如果有需要添加的条款可以自行添加。买房要到房产局去查验卖房的房产证，看房屋是否有房屋共有权人，如果是多人共有，需要提供共有人的身份证以及同意出卖房屋的书面文件。如果是夫妻的共有财产，要查看卖方配偶的书面同意书。
2、如果当事人因为姓名或是身份证号码发生改变，需要告诉网签服务人员并提供相关的证明。如果卖方是个人就查看身份证，是单位就到工商局查看档案资料，如果是代理人，就要看他有没有公证的授权委托书。
3、买卖双方当事人进行网签的时候，需要打印网签合同的文本，买卖双方凭签约时设置的秘密，在房产资讯网可以对网签的信息进行核实。卖方身份证或是工商档案中的名称，需要和房产证上的所有人一致，一个字都不能错。
4、网签的手续办理完毕之后，要及时的办理交易资金监管以及转移的登记手续。房款的交接有两种方式，一种是资金托管一种是自行划转。资金托管相对来说更加安全保险可靠。
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