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北京房产证加子女名字怎么办理
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。以下是小编为大家整理的北京房产证加子女名字怎么办理相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
北京房产证加子女名字怎么办理
第一种方式可以通过赠与的方式，因为属于直系亲属，只需按照缴纳赠与份额3%的契税！（需要做购房资格核验、在公证处办理亲属关系证明公证（80元），然后去地税交税，然后过户）。
第二种方式和子女之间做买卖手续，需要子女去房屋所在地的房屋不动产登记大厅，进行购房资质审核，有的城区需要房屋核验，两者都通过以后办理网签，然后地税缴纳相关税费，再办理过户手续！
房产证加子女名字多少钱
如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
北京房产证办理流程
第一步：需签订委托协议
在《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房者在《购房合同》之外另签一份委托其代办房产证的委托书。
第二步：向开发商缴纳房产证代办费
买房人住的时候，开发商会要求你缴纳。交钱之后，请您一定要保留好你的收款凭证，并且一定要求收款单位加盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。
第三步：缴纳公共维修基金、契税
这个是关键的一步，必须要缴纳这两项的费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
第四步：需要按照约定时间领取房产证
代理公司或者开发商代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
假如贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会麻烦。
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