北京经济适用房过户条件

北京经济适用房过户条件

　　经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。接下来由小编为大家整理出北京经济适用房过户条件，仅供参考，希望能够帮助到大家！

　　北京经济适用房过户条件

　　1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易；

　　2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售；

　　3、未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受保护。

　　办理经济适用房房屋产权过户的费用：

　　只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，

　　1、营业税免征。

　　2、个人所得税免征。

　　3、契税：<90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡≤房屋面积<140㎡的经济适用房，契税比例为1。5%；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3%。；

　　4、在申办产权证过程中：

　　①交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；

　　②房屋权工本费：80元/件；

　　③印花：每件5元。

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