广州二手房税费标准

广州二手房税费标准

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的广州二手房税费标准相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　一、卖方

　　1、房地产交易手续费：3元/平方米（商品房），1.5元/平方米（经济适用房）；

　　2、营业税：房屋价格的5.63%；

　　3、增值税：房屋价格的3%；

　　4、个人所得税：房屋价格的1.5%；

　　5、印花税：房屋价格的0.05%；

　　6、通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；

　　7、普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；

　　8、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；

　　9、非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

　　10、非普通住宅满5年但不是唯一一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；

　　11、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2%，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%。

　　二、买方

　　1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取.每增加一本证书按每本10元收取工本费；

　　2、权证印花税：5元/本；

　　3、印花税：房屋价格的0.05%；

　　4、契税：房屋价格的3%；

　　5、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；

　　6、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；

　　7、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；

　　8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。

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