广州二手房的交易流程
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产，下面是小编整理的广州二手房的交易流程，希望能帮助到大家！
一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方要求卖方提供合法证明，了解房屋的整体状况和产权，包括房屋所有权证、身份证明等证明。
二、出卖人提供的房屋合法的，可以在市场上交易，买受人可以支付首付款。买卖双方签订房屋买卖合同。经买卖双方协商一致，就该交付时间、房屋位置、产权状况及成交价格、房屋交付及产权处理等事宜达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同一式三份。
三、买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方提出申请手续后，管理部门对符合上市条件的房屋批准过户手续，应核对相关文件审核产权，对无产权或部分产权及其他产权人未取得书面同意的情况，拒绝申请，禁止上市交易。
四、立契。根据交易房屋的产权和购买对象，房地产交易管理部门按照交易部门预先设定的审批权限逐级上报审批，交易双方即可办理契证签署手续。现在，北京市在交易过程中取消了房地产买卖契约，俗称“白契”。
五、缴纳税费，构成复杂，取决于交易房屋的性质。比如危改迁建、房改、经济适用房等商品房的税费构成是不同的。
六、办理产权转让手续。在房地产交易管理部门，交易双方将交易材料移交给发证部门，完成产权变更登记后，买受人凭所有权证通知书向发证部门申请新的产权证。
七、对于贷款的买方在签订合同后，买方和卖方将共同到贷款银行办理贷款手续。银行将评估双方都想交易的房子，审查买方的信用，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更，买受人取得房屋所有权证后，银行一次性发放贷款。
八、买方付清全部房款，取得房屋所有权证，出卖人交房并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。
【广州二手房的交易流程】相关文章：
广州二手房交易流程02-03
广州按揭二手房交易流程02-03
广州二手房全款交易流程02-03
广州二手房交易的固定流程02-03
广州二手房自行交易的流程02-03
广州二手房交易过户流程02-03
广州二手房怎么交易流程02-03
广州二手房交易有哪些流程02-03
广州全款二手房交易流程有哪些02-03