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广州按揭房有房产证吗

时间:2023-02-03 13:23:59 房产证 我要投稿
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广州按揭房有房产证吗

  在我们买房时,需要看看开发商对于该房屋的说明,同时关于房产证问题写进购房合同里面,这样就多了一道法律保障,是自身的合法权益更加有保障,和同事自己权益的有力保障,那么广州按揭房有房产证吗,以下是小编为大家整理广州按揭房有房产证相关内容,文章希望大家喜欢!

广州按揭房有房产证吗

  广州按揭房有房产证吗

  1、根据国家相关部门《商品房销售管理办法》的规定,明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。

  2、所以广州的按揭房是有房产证的,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。所以无论是通过哪种购房方式,长春业主都是可以拿到属于自己的房产证的。

  3、无论是现房还是期房,在购买之后都能够办理房产证,房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

  广州按揭房房产证上能加名字吗

  在广州还在按揭的房子,去变更房产证上的名字,是不会给你办理的,需要交清房贷,把房产证解压才能办理,因为没有拿证,想变更成名字只有买卖过户这个办法。因为没有满五年,所以要缴纳个税和其他相关税费,成本太高。可以办理夫妻间赠与手续,也很简单便宜。

  1、办理人先去银行办理抵押手续变更;

  2、广州办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

  3、广州其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

  4、加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

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