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房子预售合同

时间:2022-11-19 10:56:03 合同 我要投稿
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房子预售合同

  随着人们法律意识的加强,我们用到合同的地方越来越多,签订合同也是非常有必要的行为。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小编整理的房子预售合同,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。

房子预售合同

房子预售合同1

  出卖人(甲方):____________________________________

  法定代表人:________________________________________

  联系电话:__________________________________________

  注册地址:__________________________________________

  邮政编码:__________________________________________

  营业执照号码:______________________________________

  开户行:____________________________________________

  帐号:______________________________________________

  委托代理人(房地产经纪机构):______________________

  法定代表人:________________________________________

  联系电话:__________________________________________

  注册地址:__________________________________________

  邮政编码:__________________________________________

  营业执照号码:______________________________________

  房地产经纪机构资格证书编号:________________________

  开户行:____________________________________________

  帐号:______________________________________________

  预定人(乙方):

  国籍/法定代表人:__________________________________

  身份证(护照)/营业执照号码:______________________

  地址:______________________________________________

  邮政编码:__________________________________________

  联系电话:__________________________________________

  根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的.原则,经协商一致,达成如下条款:

  一、预定商品房

  该商品房销售许可证号:_____________________________________________

  商品房坐落:_________区、县__________________路、道、街

  设计用途__________________,建筑结构_________,建筑层数为_________层。

  建筑面积_________平方米,其中套内建筑面积_________平方米,公共部位分摊建筑面积_________平方米。

  二、总房款及定金数额

  商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_________元,总房款为人民币(其他)________元,计________________(大写)。定金数额人民币(其他)_________元,计__________________(大写)。定金数额不许超过总房款的20%。

  三、定金交付

  双方签定预定协议的同时,预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。

  四、预定时间

  预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。

  五、定金处理

  在预定期间,出卖人不得将上述房屋出卖给他人,否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满,预定人不与出卖人签定正式买卖合同的,定金不得要求返还;出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。

  六、双方需要约定的其他内容___________________________________________。

  七、本协议发生争议,双方应协商解决,协商不成的,按下列第_________种方式解决。

  1.向_________仲裁委员会申请仲裁。

  2.向人民法院提起诉讼。

  甲方(签章):_________  

  乙方(签章):_________

  _________年____月____日  

  _________年____月____日

  签订地点:_____________  

  签订地点:_____________

房子预售合同2

  甲方(卖方):___________________________

  住所:___________________________________

  邮编:___________________________________

  法定代表人:_____________________________

  乙方(预订方):_________________________

  联系电话:_______________________________

  法定代表人:_____________________________

  联系电话:_______________________________

  邮编:___________________________________

  证件名称:_______________________________

  证号:___________________________________

  甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方预订商品房事宜,订立本协议。

  第一条 乙方预订_________区_________街(路)_________号《_________》项目________幢________层________室(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的商品房预售许可证(证书号:_________),并经________测绘机构预测,该房屋建筑面积为_________平方米,套内建筑面积为_________平方米。该房屋甲方定于______年_____月_____日交付给乙方。

  第二条 乙方预订的该房屋每平方米套内建筑面积单价为人民币_________元,总房价为人民币_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

  第三条 乙方同意签订本协议时,支付定金人民币_________元,作为甲、乙方双方当事人订立商品房买卖合同的担保,签订商品房买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款。签订商品房买卖合同时,买卖单价应以本协议第二条约定的单价为准。

  第四条 甲、乙双方商定,预订期为_____天,乙方于______年_____月_____日前到与甲方协商签订商品房买卖合同。超过预订期,乙方未与甲方协商签订商品房买卖合同的,甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的,定金不予返还。

  第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、模型、样板房所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房买卖合同的'附件。

  第六条 有下列情形之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。

  1.甲乙双方在签订商品房买卖合同时,因面积误差处理、户型结构、土地使用年限、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款存在分歧,不能协商一致的;

  2.甲乙双方签订本协议后、签订商品房买卖合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。

  第七条 有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金;

  1.甲方未以本协议第二条约定的单价作为商品房买卖价格的;

  2.甲方未遵守第五条约定的;

  3.甲方未告知乙方在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实的。

  第八条 除本协议第六条、第七条约定的情形外,乙方在预订期内提出解除本协议的,无权要求甲方返还定金。

  第九条 其他约定___________________________________________________。

  第十条 甲乙双方签订商品房买卖合同后,本协议自行终止。本协议一式______份,甲乙双方各持_____份,________各执一份

  第十一条 本协议在履行过程中发生争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第_______种方式解决

  1.向重庆仲裁委员会申请仲裁。

  2.依法向人民法院起诉。

  甲方(盖章):______________  

  乙方(盖章):______________

  法定代表人(签字):________  

  法定代表人(签字):________

  _________年_______月______日  

  _________年_______月______日

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