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商业项目合同

时间：2023-02-11 11:06:46 合同我要投稿

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商业项目合同

　　在人们愈发重视契约的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么制定合同书有什么需要注意的呢？以下是小编精心整理的商业项目合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

商业项目合同

商业项目合同1

　　甲方：_________

　　身份证号：__________________

　　乙方：_________

　　身份证号：__________________

　　丙方：_________

　　身份证号：__________________

　　丁方：_________

　　身份证号：__________________

　　甲乙丙丁四方共同投资人(以下简称“共同投资人”)经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，就各方共同出资并由甲方作为发起人参与巴别塔农副产品经营部公司的发起设立事宜，达成如下协议。

　　第一条共同投资人的投资额和投资方式

　　共同出资人的出资额为人民币_________元，其中甲方出资_________元，占出资总额的_________%；乙方出资_________元，占出资总额的_________%；丙方出资_________元，占出资总额的_________%；丁方方出资_________元，占出资总额的_________%；

　　第二条利润分享和亏损分担

　　共同投资人按其出资额占出资总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。共同投资人各自以其出资额为限对共同投资承担责任，共同投资人以其出资总额为限对巴别塔农副产品经营部承担责任。

　　共同投资人的出资形成的股份及其孳生物为共同投资人的共有财产，由共同投资人按其出资比例共有。

　　若共同投资的股份转让后，各共同投资人有权按其出资比例取得财产。

　　第三条事务执行

　　共同投资的下列事务必须经共同投资人同意：

　　(1)转让共同投资的股份；

　　(2)以上述股份对外出质；

　　(3)更换事务执行人。

　　第四条投资的转让

　　1、共同投资人向共同投资人以外的人转让其在共同投资中的全部或部分出资额时，须经共同投资人同意；

　　2、共同投资人之间转让在共同投资中的全部或部分投资额时，应当通知其他共同出资人；

　　3、共同投资人依法转让其出资额的，在同等条件下，其他共同投资人有优先受让的权利。

　　第五条违约责任

　　1、合作人未按期缴纳或未缴足出资的'，应当赔偿由此给其他合作人造成的损失；如果逾期____仍未缴足出资，按退伙处理。

　　2、合作人未经其他合作人一致同意而转让其财产份额的，如果他合作人不愿接纳受让人为新的合作人，可按退伙处理，转让人应赔偿其他合作人因此而造成的损失。

　　3、合作人私自以其在合作企业中的财产份额出质的，其行为无效，或者作为退伙处理；由此给其他合作人造成损失的，承担赔偿责任。

　　第六条其他

　　1、本协议未尽事宜由共同投资人协商一致后，另行签订补充协议。

　　2、本协议经全体共同投资人签字盖章后即生效。本协议一式_________份，共同投资人各执一份。

　　甲方(签字)：_________

　　乙方(签字)：_________

　　丙方(签字)：_________

　　丁方(签字)：_________

　　_________年____月____日

商业项目合同2

　　甲方：____________________

　　乙方：____________________

　　工程项目：

　　经甲乙双方友好协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰装修合同。为确保工程顺利进行，根据国家有关法律法规，特签订本合同，共同遵守。

　　第1条：项目概述

　　1、项目地址：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

　　2、客厅规格：房间类型__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _

　　3、施工内容：详见本合同附件（一）《家装施工内容及施工图清单》。

　　4、委托方式：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

　　5、项目开工日期：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

　　6、项目完成日期：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

　　项目总天数：__ __ __ __ _天

　　第2条：工程价格

　　工程价格（大写金额）为__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _

　　1、材料款为人民币____________________元；

　　2、人工费为人民币____________________元；

　　3、设计费为人民币____________________元；

　　4、施工结算费用为人民币____________________元；

　　5、手续费为人民币____________________元。

　　6、管理费为人民币____________________元；

　　7、其他费用（注明内容）__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

　　第3条：质量要求

　　1、项目所用主要材料的品种、规格和名称须经双方认可。

　　2、工程验收标准，双方同意参照国家有关规定执行。

　　3、在施工过程中，如甲方有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应对增加的费用进行确认并签订补充合同。

　　4、甲方自行采购的材料和设备，产品质量由甲方承担；乙方应对工程质量负责。

　　5、如甲方自行聘请工程监理，应在工程开工前通知乙方，以方便工作衔接。

　　第4条：材料供应

　　1、乙方应严格按照国家有关价格规定，对本合同中使用的所有材料进行明确标记。甲方提供的材料应用于本合同规定的装饰工程，未经甲方同意，不得挪作他用、、如乙方被挪作他用，乙方应赔偿甲方被挪用物资的双倍价款。

　　2、如果乙方提供的材料和设备不符合质量要求或规格不同，则禁止使用。如果已经使用，给项目造成的一切损失由乙方负责。

　　3、甲方负责材料和设备的采购和供应，材料和设备应是符合设计要求的'合格产品，并按时供应到现场。如延误到货，工期顺延，并按延误工期进行处罚。甲方提供材料总额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，因保管不当造成的损失由乙方负责赔偿。

　　第5条：支付条款

　　1、合同一经签订，甲方支付100%的工程材料和50%的工程费用；当工期进度超过一半（________年________月________日）时，甲方支付第二次工程费用的40%。其余10%在甲方接受工程竣工后结算。（注：施工费用包含人工费）。甲方未按期付款属于违约，乙方有权停止施工。工程价款验收后未结算的，不得交付使用。

　　2、施工过程中，如有工程增减或变更，双方应签订补充合同，乙方负责签发施工变更单，并通知施工现场负责人。增减工程价款，当场结算。

　　3、如果甲方未能在本合同规定的期限内预付工程价款，每逾期一天，甲方应向乙方支付未付工程价款的1%。

　　4、如甲方在客厅装修中向银行抵押，应向乙方提交抵押证明及相关文件（复印件）。

　　甲方：__ __ __ __ __

　　乙方：__ __ __ __ __

　　日期：__ __ __ __ __

商业项目合同3

　　甲方：___________

　　统一社会信用代码：___________

　　法定代表人：___________

　　乙方：___________

　　身份证号：___________

　　联系电话：___________

　　以上各方共同投资人(以下简称"共同投资人")经友好协商，根据中华人民共和国法律、法规的规定，双方本着互惠互利的原则，就甲乙双方合作投资项目事宜达成如下协议，以共同遵守。

　　第一条、合作项目

　　1.1_______甲乙双方自愿合作经营_______项目，总投资为人民币_____________万元

　　1.2_______合作本项目内容为：__________________。

　　1.3_______本项目的经营期限为_____________年。即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月______日止。如果需要延长期限的，在期满前6个月办理有关手续。

　　第二条、共同投资人的投资额和投资方式

　　2.1_______甲乙双方自愿合作经营_______项目，总投资为人民币______万元。甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资。(出资的方式包括：___________现金、劳务、客户资金、设备、技术等);

　　出资方式采用一次性支付，或采用如下出资方式。

　　第一次，_____________年_____________月_____________日前，甲方出资_______，乙方出资_______。

　　第二次，_____________年_____________月_____________日前，甲方出资_______，乙方出资_______。

　　______年_____________月_____________日所有项目资金到位。

　　2.2_______双方以设备、技术作为出资时，必须经甲方确认的评估公司进行评估作价，方X作为出资。

　　第三条、利润分享和亏损分担

　　3.1甲、乙双方按其出资额占项目总额的比例分享共同投资的利润，分担共同投资的亏损。甲、乙双方各自以其出资额为限对共同投资项目承担责任，不需以自己的其他财产(项目投资以外的资产)为对方的投入该项目的利润或亏损承担责任。

　　3.2_______在项目运行过程中，如果出现第三方想加入该项目，甲方X以自行决定。

　　3.3_______项目由甲方实际经营和管理，乙方对项目不享有任何实际权利，仅享有利润分配权。

　　3.4_______对于乙方的利润分配，按照以下第_____种方式进行：___________

　　按照项目实际运土数量进行分配，每运一车土，乙方X享有30元利润。由甲方每周向乙方交付运土数量情况，并在每月____日前结算。

　　按照项目运营情况，每月给付乙方5万元至8万元的利润。

　　按照上述方式分配利润后，乙方不得向甲方主张分配所得资产的形式应以投入时的形式进行返还。

　　3.5_______上述利润分配，均按月结算。

　　乙方收款账户：___________

　　收款人：___________

　　开户行：___________

　　3.6_______该项目对外经营、签约、收款(开具发票)均以_______名义进行;项目内部权利义务分配则按本协议处理。

　　第四条、事务执行

　　4.1甲方对项目享有全部的经营权和管理权，甲方为项目执行权人，乙方无任何事务执行权。

　　4.2_______乙方有权检查日常事务的执行情况，甲方有义务向乙方报告共同投资的经营状况和财务状况。

　　4.3_______甲方执行共同投资事务所产生的收益属于本项目的资产，所产生的亏损或者民事责任，由本项目的全部资产进行承担。

　　4.4_______乙方存在如下情形，必须经甲方同意：___________

　　转让共同投资中的自己的投资份额;

　　以本项目的资金对外出担保。

　　第五条、投资的转让

　　5.1乙方未经甲方同意，转让其投资份额的无效。乙方依法转让其出资额的，在同等条件下，甲方有优先受让的权利。

　　5.2项目开始运营起_______内，甲、乙双方不得擅自转让其持有的份额，除双方达成协议同意转让，否则转让行为无效。

　　第六条、违约责任

　　6.1_______为保证本协议的实际履行，在合同签订时，乙方自愿向甲方提供人民币______元的保证金。乙方承诺在其违约并造成甲方损失的情况下，以上述财产向甲方承担违约责任。

　　6.2_______乙方应履行乙方合同中规定的义务，按时、足额投入其资金或货物，否则，保证金没收不予退还。协议签订生效后，若乙方在______月内未履行上述义务，甲方有权单方终止本协议。保证金没收不予退化并且赔偿因此给甲方造成的直接损失。

　　6.3_______禁止双方中的任何一方与本项目外的第三人从事与本项目相竞争的业务，否则应赔偿因此给对方造成的直接损失，守约方X以单方解除本合同。

　　6.4甲、乙双方须对本协议的.存在及其内容保密，未经对方许可，不得公开或泄漏予本合同以外的其它个人或单位知悉。违约方应赔偿给守约方造成的直接和间接损失。

　　6.5项目运行过程，除双方协商一致，任何一方不得擅自要求撤回自己的投资，因擅自撤回自己的投资给本项目及守约方造成的损失应由撤资方承担，撤资方还应承担本项目总投资额的_____%作为违约责任。撤资方赔偿损失并承担了违约责任，并等于项目的终止，项目仍应继续。

　　6.6禁止以项目技术评估投资的一方再将其所持有的技术投入第三方，被另一方发现时，应当立即停止该行为。如果因为上述行为，给守约方造成了损失，违约方应在守约方通知期限内赔偿守约方的直接损失。

　　6.7_______在项目进行过程中，因为任何一方的故意或过失导致该项目的不能进行，因此给守约方造成的损失应由违约方承担，违约方还应承担本项目总投资额的_____%作为违约责任。

　　第七条、其他

　　7.1_______由于发生不可抗力致使项目无法经营，或者由于项目在营运期间持续亏损无力继续经营，经甲、乙双方一致通过，可以终止本项目。

　　7.2_______本协议未尽事宜由甲、乙双方协商一致后，另行签订补充协议。

　　7.3_______本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

　　7.4_______本协议经各方签署后生效。

　　签署时间：_______________年_____________月_____________日

　　甲方(盖章)：___________联系人：___________联系方式：___________地址：___________

　　乙方(盖章)：___________联系人：___________联系方式：___________地址：___________

商业项目合同4

　　合同号：____

　　日期：____

　　买方：____

　　电报：____电传：____

　　卖方：____

　　电报：_____电传：____

　　按本合同条款，买方同意购入，卖方同意出售下述产品，谨此签约。

　　1。品名、规格：____

　　单位：____

　　单价：____

　　总价：____

　　总金额：____

　　2。原产国别和生产厂：____

　　3。包装：

　　须用坚固的木筱或纸箱包装。以宜于长途海运/邮寄/空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

　　由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

　　包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

　　4。装运标记：

　　卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以“防潮”、“小心轻放”、“此面向上”等字样和装运：

　　5。装运日期：____

　　6。装运港口：____

　　7。卸货港口：____

　　8。保险：____

　　装运后由买方投保。

　　9。支付条件：

　　分下述三种情况：

　　(1)采用信用证：

　　买方收到卖方交货通知〔详见本合同条款11(1)a〕，应在交货日前15～20天，由______银行开出以卖方为受益人的与装运全金额相同的不可撤销信用证。卖方须向开证行出具100%发票金额即期汇票并附装运单据(见本合同第10款)。开证行收到上述汇票和装运单据即付以支付(电汇或航邮付汇)。信用证于装运日期后15天内有效。

　　(2)托收。

　　货物装运后，卖方出具即期汇票，连同装运单据(见本合同第10款)，通过卖方所在地银行和买方________银行提交给买方进行托收。

　　(3)直接付款买方收到卖方装运单据(见本合同第10款)后7天内，以电汇或航邮向卖方支付货款。

　　10。单据：

　　(1)海运

　　全套洁净海运提单，标明“运费付讫”/“运费预付”，作成空白背书并加注目的港____公司。

　　(2)空运：

　　空运提单副本一份，标明“运费付讫”/“运费预付”，寄交买方。

　　(3)航邮：

　　航邮收据副本一份，寄交买方。

　　(4)发票一式五份，标明合同号和货运唛头(若货运唛头多于一个，发票需单独开列)，发票根据有关合同详细填写。

　　(5)由厂商出具的装箱清单一式两份。

　　(6)由厂商出具的质量和数量保证书。

　　(7)货物装运后立即用电报/信件通知买方。

　　此外，货发10天内，卖方将上述单据(第5条除外)航邮寄两份，一份直接寄买方，另一份直接寄目的港____公司。

　　11。装运：

　　(1)F。O。B。条款：

　　a。卖方于合同规定的装运日期前30天，用电报/信件将合同号、品名、数量、价值、箱号、毛重、装箱尺码和货抵装运港日期通知买方，以便买方租船订舱。

　　b。卖方船运代理____公司____

　　(电报：____)，负责办理租船订舱事宜。

　　c。____租船公司或其港口代理(或班轮代理)，预计船达装运港10天之前，即将船名、预计装货日期、合同号等通知卖方以便卖方安排装运。要求卖方与船方代理保持密切联系。当需要更换运载船舶及船舶提前、推迟抵达时，买方或其船方代理应及时通知卖方。

　　若船在买方通知日后30天内尚未抵达，则第30天后仓储费和保险费用由买方承担。

　　d。若载运船舶如期抵达装运港，卖方因备货未妥而影响装船，则空舱费和滞期费均由卖方承担。

　　e。货物越过船舷并从吊钩卸下前，一切费用和风险由卖方承担;货物越过船舷并从吊钩卸下，一切费用和风险属买方。

　　(2)C&F条款下：

　　a。在装运期内，卖方负责将货物从装运港运至目的港。不允许转船。

　　b。货物经航邮/空运时，卖方于本合同第5条规定的`交货日前30天，以电报/信件把交货预定期、合同号、品名、发票金额等通知买方。货物交办发运，卖方即刻以电报/信件将合同号、品名、发票金额、交办日期通知买方，以便买方及时投保。

　　12。装运通知

　　货物业经全部装船，卖方应将合同号、品名、数量、发票金额、毛重、船名和启船日期等立即以电报/信件通知买方。若因卖方通知不及时致使买方不能及时投保，卖方则承担全部损失。

　　13。质量保证：

　　卖方保证：所供货物，系由的材料兼以高超工艺制成，商标为新的和未经使用的，其质量和规格符合本合同所作的说明。自货到目的港起12个月为质量保证期。

　　14。索赔：

　　自货到目的港起90天内，经发现货物质量、规格、数量与合同规定不符者，除那些应由保险公司或船方承担的部分外，买方可凭____出具的商检证书，有权要求更换或索赔。

　　卖方担保货到目的港起12个月内，使用过程中由于材料质量低劣和工艺不佳而出现的损伤，买方立即以书面形式通知卖方并出具____商检局开列的检验证书，提出索赔。商检验书乃索赔之依据。按买方索赔要求，卖方有责任立即排除货物之缺陷、全部或部分更换货物或根据缺陷情况将货物作降价处理。

　　15。不可抗力：

　　在货物制造和装运过程中，由于发生不可抗力事故致使延期交货或不能交货，卖方概不负责。卖方于不可抗力事件发生后，即刻通知买方并在事发14天内，以航空邮件将事故发生所在地x签发的证书寄交买方以作证据。即使在此情况下，卖方仍有责任采取必要措施促使尽快交货。

　　不可抗力事故发生后超过10个星期而合同尚未履行完毕，买方有权撤销合同。

　　16。合同延期和罚款：

　　除本合同15条所述不可抗力原因，卖方若不能按合同规定如期交货，按照卖方确认的罚金支付，买方可同意延期交货，付款银行相应减少议定的支付金额，但罚款不得超过迟交货物总额的5%。卖方若逾期10个星期仍不能交货，买方有权撤销合同。尽管合同已撤销，但卖方仍应如期支付上述罚金。

　　17。仲裁：

　　凡涉及本合同或因执行本合同而发生的一切争执，应通过友好协商解决，如果协商不能解决，则可提交____仲裁委员会根据该会暂定的仲裁法则和程序进行仲裁。仲裁将在____进行，仲裁裁决是终局，对双方都有约束力。仲裁费用由败诉方承担。仲裁也可在双方均能接受的第三国进行。

　　18。附加条款：

　　本合同原本两份。经双方签字，各执一份，声明。

　　卖方：____

　　买方：____

商业项目合同5

　　项目合作协议由：_________________项目出资人(以下简称甲方)和项目负责人(以下简称乙方)

　　甲：_____________，身份证号：________________，住址________________

　　乙：_____________，身份证号：________________，住址________________

　　甲乙双方本着公平、平等、互利的原则订立合作协议如下：_________________

　　第一条甲乙双方自愿合作医药保健产品项目，总投资为__________万元，甲方以人民币方式出资__________万元，乙方以人民币出资__________万元。

　　第二条甲方只负责投资分红，其他具体销售由乙方负责。

　　第三条本合伙期限为三年。如需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续

　　第四条乙方第一年付给甲方_____%的利息，合计__________元，第二年付给甲方_____%的利息，合计__________元，第三年付给甲方_____%的'利息，合计__________元。

　　第五条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。

　　第六条本协议一式两份，合伙人各一份。本协议合伙人签字(或盖章)之日起生效。

　　第七条本协议有效期为三年，自双方代表(乙为本人)签字之日计算，即从______年______月______日至______年______月______日，协议签订后，甲方不得在中途撤资，必须在协议期到之后才能解除合作。

　　第八条本合同一式两份，双方各执一份，具有相同的法律效力

　　甲方：_____________(盖章)乙方：_________________(盖章)

　　地址：_________________地址：________________

　　合同签订地点：________________

　　合同签订时间：_____________年___________月___________日

商业项目合同6

　　甲方：(以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为加快x县经济社会发展步伐，提升农业产业化水平，按照互惠互利的原则，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就乙方在平乡建设规模化种植、养殖基地项目，达成以下协议：

　　一、建设项目基本情况

　　(一)项目名称：项目。

　　(二)项目选址：项目位于乡(镇)村。

　　(三)项目规模及内容：项目总投资万元，占地亩，建设等。

　　(四)建设周期：个月。

　　二、甲方的义务和责任

　　1、甲方负责为乙方提供项目用地，协调签订土地租赁协议，将位于x县乡村亩(以实地丈量为准)租赁给乙方使用，第一承包期自年月日至领导小组为项目建设期间提供“一条龙”服务和

　　“一站式”审批，全程跟踪服务，协助办各种证照手续。

　　5、甲方负责协助乙方争取上级扶贫、开发、龙头企业申报等农业项目资金政策方面的支持。

　　三、乙方权利与义务

　　1、乙方于合同签定之日起日内，将项目一期租用土地第一年租金及附着物补偿费、青苗补偿金交付甲方。

　　2、享受《x县关于招商引资工作的五十条规定(试行)》相关优惠政策。

　　3、享受国家和省、市政府对项目建设的优惠政策和补贴政策。

　　4、乙方在甲方完成清场1个月内进场动工建设，超过3个月不动工，本协议自行终止。

　　5、乙方依法享受承包土地权益，但该土地仅限于本项目产品及相关产品的生产经营，不经甲方同意，不得随意改变土地用途。

　　6、乙方在承包期间要合理利用所承包土地，享有对属甲方所有的公共设施的`使用权;经甲方及出租方同意后，乙方可以在所租赁土地上建设与生产生活有关的、必须的相关设施，但必须遵守国土资发【20x】155号文件，以及国土资源部、农业部《关于完善设施农用土地管理有关问题的通知》中的规定。

　　7、经甲方及出租方同意后，乙方可以将项目转让给第三方经营，第三方的权利、义务与乙方相同。届时，由第三方依本合同向甲方支付土地租赁费，项目转让的其他收益由乙方享有。

　　8、依法取得土地使用权，达到正常的施工条件后，按照项目建设计划进行施工，保证项目建设资金投入和工程进度。如达不到上述约定内容，优惠政策另议。

　　9、乙方应在约定时间内(一般为18个月)完成全部投资。

　　10、乙方在建设和经营中要遵守国家法律、法规，服从甲方的整体规划。

　　四、租赁费用与交付方式

　　自协议签订之日起，土地租赁费为每亩每年均价按斤小麦(按每年7月1日国家小麦挂牌价折合人民币支付租金，每斤小麦价格低于1元时按1元计算)。乙方负责于每年的9月底前向土地出租方缴付清当年租金。如乙方逾期30日未支付当年租金，甲方督促乙方除及时缴纳该阶段的租金外，乙方还应按时支付相应租金1.2‰的滞纳金。逾期六个月仍未支付的，甲方有权解除合同。

　　五、争议解决

　　对本协议产生的任何争议由双方协商解决，协商不成时，由合同履行地方人民法院审理裁决。

　　六、具体投资事宜由所在地乡镇政府和所属村委会与乙方签订补充协议。

　　七、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。

　　甲方：x乙方：

　　(盖章)(盖章)

　　法定代表人(或授权人)法定代表人(或授权人)签字：签字

　　20xx年12月xx日

商业项目合同7

　　甲方：____________________物业管理有限公司

　　乙方（业主）：____________________

　　丙方（建设单位）：____________________

　　三方就乙方委托丙方在甲方管理的____________________花园会所进行乙方所有的房屋装修工程一事，经协商一致，特签订本协议，具体约定如下，三方共同遵守：

　　1、有关注意事项

　　____________________花园会所为高档商住物业，管理公司必须严格控制所有装修工程，使____________________花园会所成为环境高贵优美的高档物业，努力实现以下目标：

　　（1）促进财产的增值；

　　（2）减少火灾的发生，减少因擅自施工或改造造成的安全健康问题；

　　（3）避免打扰邻居；

　　（4）减少以后物业维修的问题；

　　（5）确保遵守____________________。业主应严格遵守现行相关法律法规的规定，并聘请法律规定的授权人开展工程。如果您有任何问题，请向____________________咨询。

　　2、装饰及建筑工程实务守则

　　单位业主需要在单位内进行装修的，业主和业主聘用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损坏小区房屋的建筑结构。所有费用由业主承担。业主和业主雇佣的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

　　（1）装修单位装修前，业主必须向管理公司提交书面申请（如申请表附件），并提供单位有资质的.设计单位有效签署的装修图纸（包括但不限于平面布置图、水电施工图）及资料。不影响结构、管道、供电、整体外观、公共设施等。违反本公约及相关政府法规的规定，管理公司将审批业主的申请。信息齐全的申请表提交后三个工作日内完成审批工作，如有信息缺失或资质不符，自补完成后个工作日内完成审批；

　　（2）装修前，施工单位或装修公司必须为装修工程投保有效的“安装工程一切险”和“安装工程第三方责任险”（安装工程期间），投保金额足够。保险费或保险所需的任何其他费用应由业主、施工单位或装修公司承担。未经管理公司审查和批准的安装工程不得开始任何额外的施工和修改工程。

　　（3）施工单位人员可进入小区，经管理公司批准并完成各种出入通行证后方可施工；进入小区时，施工单位人员必须遵守管理公司要求的保安操作规程的登记手续。

　　（4）业主同意与管理公司共同装修该单元后，应与管理公司共同安排施工材料的运输时间、地点和通道，不得占用或堵塞公共场所，不得污染、损坏或堵塞公共场所和公共设施；

　　（5）装修期间，业主应保持社区公共场所和公共设备的清洁和单位内部的卫生，注意保管和使用建筑材料、易燃物品或易挥发的化学品，不吸烟，以免发生灾害。所有垃圾和建筑垃圾应由业主自费立即清除和运输；

　　（6）管理公司有权在施工期间进入单位检查项目是否符合管理公司的批准规范。如发现违章建筑，管理公司可要求业主和施工单位立即

　　停止工作，并采取相应措施纠正和补救违法建设。期间发生的一切费用、损失或经济责任由业主承担，与管理公司无关。

　　（7）因装修施工或其他行为造成的任何伤害或财产损失由业主承担。

　　（八）其他违禁物品

　　（九）业主不得

　　（1）改变任何通道、管井和其他公共装置；

　　（2）在窗外悬挂或安装任何东西（绿化、种植除外，但注意安全）；

　　（3）改变建筑物的主要结构（如柱梁、结构墙、楼板、天花板）；

　　（4）将神像或任何物体安装在装置外部；

　　（5）改变原有室外设计和外观，如安装空调或其他不能穿透外墙的用途；

　　（6）在单元门或窗户处安装铁门或窗花。

　　（7）空调

　　小区内所有单元均有合适的位置安装空调设备，管理公司禁止业主穿墙安装空调或其他物品。以及任意悬挂放置在非指定位置（尤其是外墙）的任何空调设备和室外管道。

　　（8）电视天线

　　客厅和主控室均配有电视和视频插座，用于接收有线电视节目和卫星电视节目，因此严禁在窗户和外墙安装任何天线。

　　（9）抽风机

　　小区内所有有间接照明的厨房、卫生间都预装了抽油烟机和抽风机，业主不得突破墙壁或天花板安装抽风机。

　　（10）遮阳篷帐篷和遮阳篷

　　不得提供临时或永久遮阳篷和天篷。

　　（11）门窗

　　所有业主不得拆除或更换建筑物的外部门窗，门窗不得用反光玻璃或其他类似材料进行改造，以免影响其他居民。

　　（12）装饰工程施工时间：

　　为避免装修施工产生的噪音和污染影响小区居民的安宁，施工时间设定为上午8：00—晚上20： 00，此时间段外禁止施工。如因特殊情况需要在规定期限外施工，需向管理公司申请施工许可证，经批准后方可施工（但必须符合批准时要求的条件）。

　　3、装修公司及装修公司保证金

　　业主可以自由选择和聘用装修公司，但装修公司必须具备现行法律规定的资质和证明文件。自行聘请的装修公司或其员工有违约、过失或任意行为，给社区或其他业主造成经济或精神损失的，由业主负责。因此，我们敦促所有业主在选择装修公司之前，考虑装修公司的声誉和可靠性。为了保护业主的利益，维护良好的社区环境，所有申请在____________________该保证金作为业主及其雇佣的施工单位清理所有装修垃圾、自费修复所有因装修工程损坏的公共设施、返还管理公司出具的工作证的担保。当进入或离开社区时，这些工人必须向驻扎在社区入口处的保安出示工作许可证，以进行检查和登记。装修公司应在管理公司发放临时工作许可证前，为每张临时工作许可证支付50元押金，并支付生产费____________________元（此金额可根据实际情况随时更改）。管理公司会随时进行突击检查

　　修理工是否有管理公司发放的工作证。管理公司有权拒绝任何没有工作许可证的装修工人在社区内进行任何工作。管理公司确认装修公司已完全遵守相关条款后，相关业主在装修工程申请表背面签字后，装修押金可无息返还。一般情况下，未经业主背书的装修公司保证金不予退还。如果装修押金不足以弥补上述费用，业主应指示施工单位向管理公司支付差额。装修押金一旦退还，业主要重新装修，必须重新申请，交装修押金后方可施工。为了保护业主自己的利益，我们真诚地希望所有业主相互合作，管理公司注册，提供装修公司的资质证书，并支付押金。

　　4、修改和添加工程

　　业主装修物业时，请注意不要违反政府规定或《业主公约》，否则，业主必须将财产恢复原状，否则可能会被__ __ __ __ __ __ __ _。未经花园俱乐部管理公司书面批准，不得开始任何额外的施工或改造工程。由__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ _ __ __ __ 批准的建造和修改申请书__ __ __ __ __ _新增建设和改造项目的批准文件必须经市政府有关部门或其他有关政府部门批准后方可设立。如果发现正在进行或存在非法或未经授权的建设和改造工程，管理公司可采取法律行动或其他行动依法予以制止，或根据《公约》的规定要求改正。如果有任何法律费用或/和相关费用或/和赔偿，相关业主应承担全部责任。如有疑问，请寻求独立的专业意见，并与管理公司核实。

　　5、装修工程中重型机械的使用说明

　　除非获得管理公司的书面批准，并由装修工支付特别装修押金，否则重型机械不得进入社区。

　　6、如有其他未尽事宜，可另行协商解决。

　　甲方：__ __ __ __ __ _花园物业管理办公室

　　法定代表人：__ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　电话：__ __ __ __ __ __ __ __ __ _乙方（业主）：

　　丙方（建设单位）：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __。

　　法定代表人：__ __ __ __ __ __ __ __ __ _。

　　电话：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __

　　地址：__ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __ __