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ktv合同

时间：2023-03-23 12:13:54 合同我要投稿

ktv合同

　　在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家整理的ktv合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

ktv合同

ktv合同1

　　出租方：_______________________________________(简称甲方)

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　承租方：_______________________________________(简称乙方)

　　法定代表人：___________________________________

　　身份证号码：___________________________________

　　电话：_________________________________________

　　地址：_________________________________________

　　依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律和行政法规，为进一步明确甲乙双方的责任、权利、义务，保障双方的利益，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲乙双方通过友好协商达成如下协议：

　　一、基本情况

　　1.甲方将坐落于______市______区______镇______小区______号，占地面积_________平方米的KTV出租给乙方。

　　2.甲方同意乙方所租房屋作为___________用，其范围以乙方营业执照为准。

　　3.于本合同生效之日起_________日内将KTV及其相关设施交付乙方验收使用。

　　4.配套设施有_______________________________________________

　　二、租期

　　租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止，共计______年______个月;其中免租期为自______年______月______日至______年______月______日止。

　　三、租金及其他费用支付

　　1.租金共计__________元/月，大写____________________元整。从_______年______月______日起算租金。

　　2.租金乙方在每月的前必须交清当月的租金。支付方式为下列第_______种形式

　　(1)现金支付

　　(2)以银行转账方式向甲方支付费用

　　开户行：__________________________________

　　户名：____________________________________

　　银行账号：________________________________

　　3.水电费的支付：水费包含在房租内;电费乙方按甲方提供的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。

　　4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳________元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

　　四、双方的权利和义务

　　甲方权利和义务：

　　1、负责乙方水电的使用;年久失修造成房屋垮塌的维修(自然灾害除外)，发现问题及时解决，不能因此给乙方造成损失。

　　2、有权阻止乙方合同外的经营活动。经劝阻不改有权单方终止本合同。

　　3、为乙方安排车辆的活动停车位。

　　乙方的权利和义务：

　　1、按时向甲方交租赁费用，不按时交纳与甲方的有关费用，甲方有权阻止乙方的.一切经营活动。

　　2、服从甲方所在地相关部门的统一管理，各部门的相关手续乙方自己办理完善。

　　3、负者所租房屋的简易维修、维护。

　　4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。

　　五、续租

　　1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前______日书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。

　　2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

　　六、违约金和违约责任

　　1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的______%作为违约金支付给乙方。

　　2.若乙方拖欠租金______天以上，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的______%作为违约金支付给甲方。

　　七、不可抗力

　　1、不可抗力是指本合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于下列事件：战争、骚乱、罢工、瘟疫、水灾、洪水、地震、风暴、潮水或其他任何类似事件。

　　2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，该方应尽快通知其他方，并须在不可抗力发生后______日内以书面形式向其他方提供详细情况报告及不可抗力对履行本合同的影响程度说明。

　　3、发生不可抗力，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使其他方蒙受的任何损失承担责任。但遭受不可抗力影响的一方有责任尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力影响的一方因未尽本项责任而给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

　　4、各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同，或是继续履行本合同。

　　八、其他约定：

　　1、合同期间内，双方不得随意终止、更改租期和使用性质。如一方需要变更或终止，需提前_____个月书面告知对方。

　　2、本合同条款如与国家法律、法规、政策相悖时,以国家、法规、政策为准。

　　3、_____________________________________________________________

　　4、_____________________________________________________________

　　九、争议的处理

　　甲乙双方因履行本合同发生争议，可以协商解决。不愿协商或者协商不成的，可以向_____________仲裁委员会申请仲裁。甲乙双方也可以直接向_____________仲裁委员会申请仲裁或向____________人民法院提起诉讼。

　　十、补充与附件

　　本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　十一、合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式_________份，其中甲方执________份，乙方执________份，具有同等效力。

　　甲方(签章)：___________________ 乙方(签章)：___________________

　　法定代表人：___________________ 法定代表人：___________________

　　联系方式：_____________________联系方式：_____________________

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

ktv合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙双方经过友好协商，就乙方承租长兴国际大酒店KTV及演艺吧(4F)达成以下协议：

　　一、租地点：长兴国际大酒店4F。

　　二、经营内容：KTV及演艺酒吧。

　　三、租期三年：20xx年4月21日至20xx年4月20日。

　　四、租金及付款方式：

　　1、租金：

　　第一年租金280万元

　　第二年租金290万元

　　第三年租金290万元

　　2、付款方式：

　　第一年：签订本合同五天内，乙方要付给甲方租金人民币120万元整，余额人民币160万元整在本合同签订后90天付清。

　　第二年、第三年：付款方式同第一年，但每年必须提前一个月付款。

　　五、押金：乙方必须向甲方交押金人民币贰拾万元整(签订本合同时一次性交足押金)，合同期满退还给乙方。

　　六、在本合同期内，乙方无权转租给第三方。

　　七、续租：本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

ktv合同3

　　转让方(甲方)：

　　身份证号码：

　　顶让方(乙方)：

　　身份证号码：

　　房东(丙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币(大写： )，租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的'工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　日期：

　　乙方签字：

　　日期：

　　丙方签字：

　　日期：

ktv合同4

　　甲方： KTV

　　法人代表：

　　公司地址：

　　乙方：

　　法人代表：

　　公司地址：

　　一、委托事宜：

　　甲方致力于发展(简称 KTV)，同时鉴于乙方在此行业策划、管理能力，以及双方合作的意向，经双方友好协商，达成以下委托管理协议。

　　二、委托方式

　　1、委托方式：甲方以目标责任管理的方式全权委托乙方管理

　　2、乙方作为全权管理方的目标任务是：在合同期内，将人员调配、经营、管理、服务水平、营业利润和效益创造并保持在地同行业同标准的最佳水平，并实现经营利润最大化。

　　三、委托期限：

　　筹备期：自签约日20xx年月日起，至20xx年月日止，共计2个月。

　　经营管理期：自20xx年月日至20xx年月日止，共计12月。

　　四、委托内容

　　第一阶段：筹备开幕阶段

　　1、协助现场的工程及相关规划工作;

　　2、协助追踪现场相关问题反映与修正;

　　3、协助甲方相关设备的采购、咨询、建议，及时负责实施已采购设备的安装、调试，使之符合经营要求;

　　4、协助甲方招募人员，建立符合经营的人员架构及人员安排;

　　5、培训现场相关人员、教育训练及标准的建立，培训各岗位主管能独立胜任本职工作;

　　6、规划符合现场营运相关工作流程;

　　7、规划现场管理规章制度;

　　8、规划符合营运相关各式表格及旬、月、季、年报表;

　　9、在合同签署后一个月内向甲方提交经营计划书;

　　10、筹备广告宣传计划;

　　11、定价策略以及行销策略的'拟订。

　　第二阶段：经营管理阶段

　　1、执行每月及每日例行性工作事项;

　　2、执行相关工作流程、表格，核对资料、月报表及日报表;

　　3、年度中特殊节假日的促销活动规则及执行;

　　4、促销、宣传、经营策略及营业目标的拟订及修正(经甲方同意);

　　5、及时提供同业信息资料;

　　6、协助提供歌曲信息给甲方，作为采购依据，以作合理质量管理;

　　7、加盟业务的推广、扩大品牌的知名度、发挥品牌周边效应

　　8、拟订相关计划达到营业目标;

　　9、不断提高培训各级人员素质及完善服务理念;

　　10、每旬、月、季、年财务分析;

　　11、每月向董事会汇报运营工作及修正意见。

　　五、授权期间

　　乙方必须派驻一名资深管理人员，负责兴茂KTV的经营及管理。甲方必须尊重并且授权其行使管理之独立能力，也必须配合乙方所提之共同认可之营运方案。正式营运后，乙方每月定期向甲方报告上旬经营状况及检讨改进。(初期以书面或开会形式检讨现场状况及进度)。甲方可不定期要求乙方提供相关统计资料。

　　六、甲方的责任、义务与权利

　　1、负责协调管理场所外部一切关系，以及场内秩序和邻里矛盾;

　　2、甲方对管理场所的经营管理享有知情权和监管权，乙方应予以积极支持配合;

　　3、甲方保证乙方人员的人身安全和场所内经营安全;

　　4、乙方接手之日，甲方为乙方管理人员无偿提供住宿;

　　5、相关的人员调拨，包括营销团队、所有工作人员因工作需要往来的交通费、资源费等相关费用由甲方支付，不在乙方的委托管理费之列。

　　6、乙方在合同期内，为了场所的发展，可到一至两家其它娱乐场所进行考察，甲方负责报销考察费用。

　　七、乙方的责任、义务与权利

　　1、乙方具有受管理场所的全程筹备和全权经营管理权，包括业务决策权、人事任免权，辞退权、奖罚权、物资审批权、作价权、折扣权和签免权;

　　2、乙方应以受管理场所的实际情况以及本合同约定的责任等，制定和健全受管理场所全面运作标准和所有工作程序，对场所进行全面管理;

　　3、乙方每月有检查、监督财务收支状况的权利。

　　八、乙方的管理费及核算、支付

　　1、在乙方进驻受管理场所之前，须向甲方缴纳万元的管理保证金;

　　2、乙方管理费每月x元;签定合同后，预付当月50%的管理费共计x元，作为筹备期(一个月)启动费用，剩余50%的管理费次月10日前支付;以后每月的管理费在次月10日前支付;

　　3、乙方自经营管理期起，每月经营任务为万元。若乙方超额完成经营任务，甲方须向乙方另行支付超出经营任务部分的15%作为效益管理费;若乙方未完成经营任务，甲方需从管理费中扣除未完成经营任务部分的15%;

　　4、甲方按时以现金或存入乙方指定帐户的方式向乙方支付委托管理费和提成。

　　5、除乙方派驻3名管理人员外，受管理场所全部员工工资和所有费用皆由甲方负责，并经乙方签字审批后在规定时间内按时向员工发放和支付。不得无故的拖延、扣押、拒付，否则乙方视甲方重大违约。

　　6、乙方团队共派驻3名管理人员，甲方在签订本合同支付管理费后，乙方管理团队全面展开管理工作。在合同期内，乙方会根据实际情况，管理人员进行轮换或调配，但不能减少编制人员数量。

　　九、合同的解除

　　由下列情形之一可以变更、终止合同。

　　1、经甲、乙双方协商同意，并达成书面依据。

　　2、甲方单位因严重亏损而关门、停业或行政部门责令关门停业。

　　3、不可抗力或无法防止的外因，使合同无法履行的。

　　十、违约责任

　　1、甲方有下列情形之一者，乙方可解除本合同：

　　(1)甲方拖欠乙方的管理费或提成并超过三天以上的，乙方有权解除合同。

　　(2)甲方拖欠员工工资，导致影响受管理场所管理人员正常管理经营。

　　(3)未经乙方同意变更乙方工作岗位或降低待遇，视为甲方解除合同。

　　2、乙方有下列情形之一者，甲方可解除本合同：

　　(1)违反本合同条款。

　　(2)乙方没有履行正常管理职责。。

　　(3)合同履行届满

　　十一、本合同未尽事宜，将以补充合同的形式出现;补充合同与此合同具有同样的法律效应，任何一方不得违反。

　　十二、甲、乙双方在合同期内，任何一方若无违反本合同以及补充合同条款的行为，双方均不得提前解除本合同，否则应向守约方支付违约金人民币伍万元整作为补偿。

　　十三、凡因执行本合同所发生的争议，双方应通过友好协商解决;若协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。

　　十四、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。

　　十五、本合同壹式贰份，双方各执壹份。

　　甲方：

　　代表(签字)：

　　盖章：

　　日期：20xx年月日

　　乙方：

　　代表(签字)：

　　签字：

　　日期：20xx年月日

ktv合同5

　　乙ZDHT20xx-city0x-name

　　出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

　　法定地址：

　　法定代表：

　　授权代表：

　　承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

　　法定地址：

　　法定代表：

　　授权代表：

　　甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，现就乙方承租甲方房产用于开设agogo自助KTV经营娱乐餐饮事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

　　第一条租赁标的

　　1.1租赁标的：甲方将其拥有租赁权的位于xx市xxx广场xxx层的部分商铺及其附属设施（下称“租赁标的”或“该房屋”）出租给乙方使用，租赁标的的具体建筑位置、租赁范围以附件1中的租赁平面图为准。

　　1.2租赁面积：租赁面积为xxxx 建筑/使用平方米（以实测为准），即租赁平面图中以粗红线加内虚线所标识租赁范围内的面积。本合同约定的租金、物业管理费以该租赁面积作为计算依据。

　　1.3租赁用途：租赁标的仅供乙方用于agogo品牌下自助KTV与餐饮的经营，所提供的租赁标的须为商业性质的房产，即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类，可用于开设上述经营项目。甲方须向乙方提供办理相关营业证照所需的资料讯息，积极协助乙方办理该等证照，办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。

　　第二条租赁期限

　　2.1 计租日：系指自免租期届满之次日；

　　2.2 进场日：系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地交付条件已满足的可装修日。现

　　预定为20xx年xx月xx日。因甲方原因推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方原因致使乙方装修全部或部分中断的，则装修免租期相应顺延。

　　2.3 租赁期：本合同所约定的租赁期限为10年，租赁期以计租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2.4 装修期：甲方同意乙方自进场日起x个月（20xx年xx月xx 日至20xx年 xx月xx日）为乙方装修期。在上述装修期内，乙方无须支付租金和物业管理费，但该装修期内因乙方装修产生的水、电、燃气、通讯等相关费用由乙方承担。

　　2.5租赁期满：乙方如需继续承租的，应于本合同租赁期届满之日前60日向甲方提出续租的书面要求，在同等条件下乙方有优先承租权。乙方未提前60日提出续租的，视为乙方放弃续租。

　　第三条租金及支付方式

　　3.1租金：均系指包括场地租金和物业管理费的综合管理费，起始标准为xx元/月/平方米。若租赁期间，甲方另行聘请物管企业管理物业的，则乙方无需另外缴纳物业管理费。物业管理费所包含的物业服务详见附件7《物业合同》。

　　3.2 租金递增：每 3个租赁年度递增 5%。租金支付标准及递增，详见以下表格1：

　　表格 1

　　3.3租金支付 3.3.1本着先付租金后使用的原则，该房屋租金定为每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内，以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方提供合法税务发票，甲方逾期向乙方交付税务部门出具的发票，乙方有

　　权延迟支付下期租金，直至甲方提供乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日则顺延。

　　3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号：

　　乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。

　　3.3.3 若甲乙双方对租金约定有所变更，应另行签订补充协议，以双方最新签订的补充协议为准。

　　3.4 乙方经营实际发生的水、电、气、通讯、网络等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算。甲方应于每月10日前向乙方提供相关票据，乙方应于每月20日前交纳上月度的费用。

　　第四条履约保证金

　　4.1 乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币￥xxxxxxx元（计壹或贰个月租金），履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。甲方另行雇请物业管理公司的，乙方不再向其支付任何保证金或押金。

　　4.2 若乙方逾期支付租金，逾期缴纳水、电、物业管理费及其他费用，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，有权从乙方履约保证金中扣除，乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

　　4.3 若乙方在承租期间给甲方物业和相关设备造成损害或有其他违约行为，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，甲方有权从乙方履约保证金中扣除维修费用、损害赔偿费用、违约金，乙方应于甲方扣除之日起15个工作日内补足约定履约保证金。

　　4.4 本合同终止时，甲方应于乙方按照本合同约定向甲方返还租赁房屋之日起15个工作日内无息退还此合同履约保证金如甲方未按约退还履约保证金，每逾期一日，应按届时日租金向乙方支付违约金。但如乙方存在拖欠租金、物业管理费、水、电、燃气等费用、损坏租赁物等本合同约定的违约行为，经甲方书面通知乙方且10个工作日乙方未作回复，甲方视同乙方确认书面通知内容，甲方有权从履约保证金中扣除应缴未缴上述费用及由此产生的违约金，有权从履约保证金中扣除应由乙方承担的维修费用、损坏赔偿金、违约金。剩余部分甲方无息退还乙方。若甲方自履约保证金中扣收上述款项后仍不足抵偿的，乙方应予以补足。甲方如不履行本合同条款并提前解除本合同的，应双倍返还乙方履约保证金，并另行支付本合同其他条款所约定的违约金、赔偿金等。

　　第五条房屋交付与工程条件

　　5.1甲方应于合同签订时向乙方交付甲方享有租赁房屋所有权和规划相关的证明资料。甲方承诺在合同签订日后的15日内，将租赁标的（xxxx层场地）清理完毕交付乙方进行装修和使用。交付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交情况，并签署房屋交付确认书，双方应对当日水表、电表等度数予以确认。装修期以甲方按本条约定的交付条件交付乙方之日起计算。装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。

　　5.2 有关租赁边线分隔与场地平整度

　　甲方须将租赁标的计租面积边线，除留出出入大门位置，其余应有砌墙分隔（24cm厚砌至天花板顶部），地面无显著凹凸不平（超过20mm须平整），通往租赁标的的通道无垃圾、无障碍、无占用。

　　5.3 有关水、电、排水排污

　　甲方须提供使用该房屋的基本用电、用水、排污设施给乙方使用，装修期提供临时水电接口，营业期所提供租赁房屋的总电表容量=建筑面积x0.138电容量KW（含空调），甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜(电缆铺设具体方案见附件6)，满足乙方独立使用需求，配电柜及电接入由甲方承担，配电柜电接出由乙方承担。该房屋给水管管径应不低于65DN的2根,排污管管径不低于 100DN的3根,排污化粪力不低于每天30吨，进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表，产生的水费、电费、气费均可单独计量。

　　5.4 甲方同意乙方经过下一层吊顶以上部分向下设置排污水管线，并负责与下楼层商户协调，甲方协调未能使该施工正常进行而影响乙方工期的，甲方应相应增加乙方装修期。

　　5.5 乙方于装修期的施工中，如因非乙方因素导致该房屋供水供电中断、电梯无法正常使用、甲方主体施工、主体消防验收等原因使得乙方装修受阻，甲方应在接到乙方通知后负责在24小时内解决，无法解决，则免租期相应顺延并按日租金赔偿乙方。如市政部门原因或因雪灾、水灾、地震、罢工等自然不可抗力原因的，甲方顺延乙方装修期但不承担赔偿责任。

　　5.6 有关电梯

　　甲方提供x部客梯x部货梯供乙方独立使用（或与其他商户共同使用），电梯的开放时间满足乙方经营时段（每日11时至次日凌晨4时）。乙方独立使用电梯的电费及维护费用由乙方承担（非独立使用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中，使用电费包含于公共能耗费中）。提供乙方使用的客货电梯均须已通过验收，符合国家有关标准。甲方提供的上述客货电梯，在交付后的30日内可正常使用，乙方始确认为正式交付，施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。装修期内因乙方原因导致货梯出现故障的，乙方应承担全部责任。

　　5.7 有关店招位置

　　根据乙方经营需要，甲方同意乙方免费使用位于xx的外立面和免费使用大厦门头位置设立店招。具体

　　位置详见附件2：

　　5.7.1 租赁场所xx层的所有外立面（见附件xx）；

　　5.7.2 乙方使用电梯里外的全部（见附件xx）；

　　5.7.3 广场门头处设置店招（见附件xx）；

　　乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不可于租赁期内随意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，则须补偿乙方因此遭受的实际损失（包括但不限于乙方店招的制作发布、宣传、拆除、协调、可带来利益等）。以上各位置的店招及广告发布相关的一切费用由乙方承担，但店招相关市政的允许工作由甲方负责。

　　5.8 有关空调与供暖

　　甲方应提供中央空调，其费用包含于物业费中。乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日，室内温度不低于摄氏16度，空调制冷期为每年4月15日至10月15日，室内温度不高于摄氏25度（空调设备容量能力亦可叙述为冷负荷不低于每建筑平米350瓦，热负荷不低于每建筑平米250瓦）。空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。如因甲方空调不符合上述要求，在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的，乙方有权按日扣除其间的租金，并延缓向甲方支付租金，直至该障碍被排除为止；如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不可抗力等因素除外；但是遇供电部门检修线路，甲方应提前24小时通知乙方。

　　甲方不提供中央空调的，则提供满足乙方要求的空调外机摆放位置，租金物业费作相应调整。

　　5.9有关消防

　　甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作，主体消控中心应能提供乙方的新增消防联动不少于200个点，提供乙方租赁区域报警器与甲方消防控制中心主机的免费对接。大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暂停施工配合甲方的，甲方应顺延乙方装修免租金期。

　　5.10有关停车位

　　甲方提供乙方地上地下共计40个免费停车位，时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。

　　5.11有关燃气及厨房排油烟

　　甲方提供燃气管道至租赁区域的厨房位置，流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方提供有关参数。

　　5.12有关通讯

　　甲方提供的房屋需配有满足乙方营业需求的电话线8条，不低于100M的网络宽带主接口1条，甲方负

　　篇五：量贩KTV场地租赁合同

　　房屋租赁合同

　　甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲、

　　乙双方在平等互利的基础上，就乙方租用甲方房屋的有关事宜经友好协商达成如下租赁合同。

　　第一条租赁房屋基本情况和交付

　　1、乙方承租的经营房屋为甲方拥有合法省市号的地上层整层，总租赁面积为建筑面积平方米，该租赁房屋具体位置详见本合同附件。

　　2、租赁房屋建筑结构为，装修情况为

　　3、甲方保证此租赁房屋无建筑隐患。如果因为甲方出租房屋存

　　在质量问题给乙方造成损失的，甲方应当赔偿乙方全部损失。乙方对

　　房屋进行装修改造的，须注意工程要点为： 4、租赁房屋交付时间为：年月

　　租赁房屋以现状交付，双方签订书面移交清单，对交付事项予以

　　确认。

　　5、甲方保证具有将本合同项下房屋出租给乙方的合法权利，并向乙方提供相关权利证明文件。并保证在乙方租赁期间，没有其他人主张权利而影响乙方正常经营，否则甲方赔偿乙方全部损失。因其他人主张权利而导致乙方无法继续经营，无法继续租赁房屋的，甲方应当按租赁房屋未到期租金的50%向乙方支付违约金。

　　6、甲方应向乙方出示相应的营业执照、产权证明等真实有效的证明文件的原件，并将双方确认的与原件核对无误的复印件作为本合同的附件。

　　7、租赁房屋由甲、乙双方指定人员办理交付手续。甲方负责办理交付手续人员为，乙方负责租赁房屋接收的责任人为

　　8、如租赁房屋存在质量问题或建筑隐患的，以国家相应机关鉴定为准，甲方不得以交付手续作为责任归属的依据。

　　第二条租赁用途和经营主体说明

　　1、乙方承租本房屋作商业经营,经营项目为量贩KTV ，经营的品牌为。乙方可以根据自身需要自行开展与经营主项目相关的其他附属业态项目。

　　2、签约时乙方须向甲方提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照，并将上述证照的复印件加盖公章后交甲方备案。乙方以本合同租赁房屋为注册地,注册新经营主体后，须将相应证照的复印件加盖公章后交甲方备案。

　　3、乙方以本合同租赁房屋为注册地注册新经营主体并将相应证照的复印件加盖公章交甲方备案后，双方签署法律文件，由新经营主体作为本合同项下乙方权利、义务的享受和履行主体。

　　4、乙方自主招募员工、自主经营、自主缴纳税费、自负盈亏，独立承担法律和经济责任。

　　5、乙方必须按国家相关规定亮证经营。乙方无照经营、违法经营的，责任自负；如因此给甲方造成损失的，由乙方承担全部损失的赔偿责任。

　　第三条租赁期限和免租事项说明

　　1、本合同租赁期限为年，自交付日起满年。

　　2、租赁期限内免租期包括乙方装修期和乙方开业后日，免租期甲方不收取乙方租金。租赁期限内计租期自甲方开业第日至租赁期限届满，计租期乙方按本合同约定向甲方支付租金。为确保计租日期计算的一致性，甲、乙双方约定计租期为年月日至租赁期限届满。

　　3、因甲方原因造成乙方装修、开业事项受到影响被迫推延的，甲方须向乙方延长免租期，延长天数为乙方装修、开业事项因甲方原因影响而不能正常开展的实际天数。

　　4、因乙方自身原因造成装修、开业事项受到影响被迫推延的，乙方自行承担相应损失，甲方不为乙方延长免租期。

　　5、本合同租赁期届满的次日, 甲方有权收回出租房屋，乙方应

　　如期交还，同时，乙方对租赁物的装修、改造、添附、投资而形成的不动产由甲方无偿取得；乙方如需继续承租,应于合同期满三个月前,以书面形式告知甲方；如甲方同意续签，双方最迟在合同期满一个月前签订新的《房屋租赁合同》。在同等条件下，乙方拥有优先续租权。

　　第四条租金标准及租金支付说明

　　1、租金标准为元/㎡/月。本合同项下所称租金为包干价，包含房租、物业管理费用、电梯使用费。

　　2、租金标准每隔年按照的标准递增。

　　3、以先交租金后使用为基本原则，计租期内每个月为一个计租时段，乙方在签约后个工作日内向甲方一次性支付计租期内第一个计租时段的租金，以后每一个计租时段的租金在该计租时段开始前日内一次性付清。

　　4、乙方逾期支付租金的,每逾期天，按欠缴金额的向甲方支付滞纳金；逾期天的，甲方有权单方解除本合同，乙方除应缴清欠缴租金及滞纳金外，还应按本合同约定当年租金的支付违约金。

　　5、租金具体计租时段、支付数额、支付时限详见附件。

　　6、涉及免租期延长的，以调整计租额为准，不调整租金支付时限和租金标准递增时间。因免租期延长而减少租金的，精确至天（自然日）计算，每月以30天计算；减少部分租金在第2个计租时段的租金内扣除。

　　第五条保证金及其他的费用承担

　　1、乙方在签订本合同的同时向甲方一次性交纳万元作为履约保证金。本保证金自后自动冲抵租金。

　　2、租赁本房屋所需交纳的各类税费，由甲、乙双方按租赁房屋所在地政府的规定各自承担。

　　3、本合同中乙方交纳的租金已包括物业管理费、电梯使用费，对租金已包括费用乙方不需另行交纳。

　　4、对于乙方使用租赁房屋所产生的其他一切未包括在租金中的费用（包括但不限于垃圾清运费、空调电费、煤气费、水电费、电视收视等）由乙方自行承担。

　　在免租期内产生本条所述费用的，由乙方支付。

　　本条所述费用按月支付，每月前交清上月费用。

　　乙方逾期缴纳上述费用的，每逾期一天按应缴纳款项的向甲方支付滞纳金。

　　第六条甲方满足乙方的相关事项

　　1、为保证乙方项目顺利开展，为乙方提供的免租期，具体见本合同第条的相关说明。

　　2、加安装楼电梯专供乙方使用，所加装电梯要求为，电梯安装位置见本合同附件。

　　3、在租赁房屋所在大楼个车位专供乙方使用。

　　篇六：KTV租赁合同 3

　　租赁合同

　　身份证号：出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号：

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的房屋事宜，订立本合同。

　　一、房屋基本情况

　　甲方出租给乙方的房屋位于张掖市甘州区东环路257号河西宾馆院内，面积400平方米（六角楼二楼）。

　　二、租赁用途

　　2－1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为KTV经营使用，乙方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

　　2－2 乙方不得改变上述约定的使用用途。

　　三、租赁期限、租金、支付方式

　　3－1 甲乙双方约定，房屋租赁期为三年，自2012年9月1日起至2017年8月30日止。

　　3－2 甲乙双方约定该房屋租金详见附表。

　　3－3 乙方应于每年9月15日前向甲方支付当年全额租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付滞纳金100元。

　　3－4 乙方支付租金的方式如下：乙方使用现金支付房租。

　　3－5 房屋租赁税由乙方承担。

　　四、保证金和其他费用

　　4－1 甲乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为人民币1000元(大写：壹千元整)。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

　　4－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、采暖、房屋和设备日常维修等费用由乙方承担。

　　五、房屋使用要求和维修责任

　　5－1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　5－2 租赁期间，乙方需另装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需向有关部门审批的，则还应由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责。

　　5－3 乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不擅自改变使用性质。

　　5－4 乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，乙方承担全部责任。

　　5－5 乙方保证在房屋租赁期间配合甲方及有关部门的定期安全检查，对检查中发现的安全隐患应及时整改，乙方经营中雇佣人员的一切安全责任由乙方全权负责。

　　六、房屋返还时的状态

　　6－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日（即2017年8月30日）无条件返还该房屋及设施。

　　6－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并结清乙方应当承担的费用。

　　6－3 属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走。由乙方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。

　　七、解除本合同的条件

　　甲乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；

　　(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

　　(四) 因战争、地震、水灾或其他不可抗力原因，导致合同无法履行的。

　　八、违约责任

　　8－1 租赁期内，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同提前收回该房屋的，甲方应按月租金的2倍支付违约金。

　　8－2 租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并要求乙方按月租金的2倍支付违约金；支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

　　(一)乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

　　(二)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

　　(三)乙方擅自转租房屋、转让房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

　　(四)乙方逾期不支付租金累计超过30日的；

　　(五)合同期满或合同解除后，甲方要求收回该房屋，乙方逾期返还的；

　　(六)乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的；

　　(七)租赁期内，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的。

　　九、其他条款

　　9－1 未征得甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换。

　　9－2 乙方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；乙方保证房屋符合消防安全条例；若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，乙方承担全部责任，并承担全部损失。

　　9－3 若乙方在本房屋内从事违法活动而受到政府部门的处罚，甲方

　　有权提前终止合同，且乙方须承担因违法活动而引起的一切法律责任与经济赔偿。

　　9－4 甲乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并自愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。违约方拒不理赔的，另一方有权依法向人民法院起诉，并要求违约方承担诉讼费、律师费等相关费用及其他损失。9－5 本合同一式四份，经双方签字后立即生效。甲、乙双方各持两份，均具有同等效力。

　　出租方(甲方)：

　　身份证号码：

　　住址：

　　邮编：

　　电话：

　　签名盖章：

　　签约日期：

　　承租方(乙方)：身份证号码：住址：邮编：电话：签名盖章：签约日期：

　　附件

　　每层每年房租明细

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份证号码：身份证号码：住址：住址：

　　邮编：邮编：

　　电话：电话：

　　签名盖章：签名盖章：

　　签约日期：签约日期：

　　篇七：KTV租赁合同

　　商铺租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：李中青

　　联系电话：15307190099

　　承租方（以下简称乙方）：马小玲

　　证件号码（身份证号）：430682196902087454

　　联系电话：13548926789

　　甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　一、商铺面积及用途

　　1、甲方将洪湖市宏伟南路27号宝安商业广场三楼306号、307号、308号、309号商铺（以下简称“ 该商铺” ，详见该商铺产权证、土地证复印件），建筑面积共计：1911.28㎡，租赁给乙方使用，乙方租赁该商铺经营KTV。

　　二、租赁期限、租金

　　1、租赁期限自2011年元月18日起，2016年元月17号止。

　　2、2011年元月18日至2012年7月17日，该商铺月度租金为：￥32400.00元。

　　2012年7月18日至2016年元月17日，该商铺月度租金为：￥42020.00元。

　　3、租赁期满前3个月，甲、乙双方应就是否继续租赁该商铺而通知对方。

　　三、租赁押金及租金支付方式

　　1、自签订本合同起3日内，乙方将该商铺租金（年月日至年月日，￥打入甲方指定账户。

　　2、乙方向甲方支付该商铺租赁首次租金后，以后商铺租金按月度支付，先付后用的原则，乙方于每月15日前向甲方支付下月租金。

　　3、租赁期间，乙方负责经营期间各项税费的缴纳（包含：水电费、经营税费、行政管理费等）。

　　4、物业管理费用由甲方自负，乙方不另外缴纳。

　　四、房屋安全管理

　　1、在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外（乙方使用不当除外），其他如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。

　　2、乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失，如对甲方的房屋及设备造成损害的，应对甲方进行赔偿。

　　3、乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因终止后必须经过甲方同意后十日内可将电器、灯饰、音响等可移动物品自行拆除搬走，否则视为放弃，甲方不予补偿。（注：水电等管线设施、隔墙、洗手间、吊顶、地板等装饰均不可拆除）。

　　4、租赁期内，未经甲方书面批准，乙方不得擅自改变该房屋用途，不得将房屋转租。否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

　　五、权利与义务

　　1、甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方合作期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，造成的损失由甲方向乙方赔偿。

　　2、甲方对该房屋的产权实施销售、抵押的，在保证乙方本合同约定的租赁权的前提下，乙方须无条件配合甲方。

　　3、乙方不得在该房屋内从事任何违法乱纪活动，否则将承担由此带来的一切后果，如波及到甲方，应向甲方赔偿一切直接或间接损失。

　　4、乙方享有在同等条件下的优先续租合同权。

　　5、合同终止后（含合同租赁期满或被解除等）10日内，乙方应将该房屋交还给甲方。否则，甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

　　六、违约责任

　　1、在合同期间，如甲方擅自终止合同，应向乙方赔偿一切直接和间接的损失。

　　2、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为：相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过15 天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，且押金不予退还。

　　3、房屋如遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知一个人月后搬出，甲方不向乙方承担任何赔偿责任（若有关部门有赔偿的则按有关部门的赔偿标准赔偿乙方）。

　　4、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　5、行业保护，甲方不得在本商场再经营或者出租经营KTV包房的场所，否则，须赔偿乙方直接损失。

　　七、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交物业所在地人民法院解决。

　　八、本合同经甲方签字盖章，乙方加盖个人手印后生效，本合同解除或终止

　　且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同（含附件）壹式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

　　甲方（章）：乙方（章）：

　　开户行：中国建设银行

　　开户名：李中青

　　卡号：4340 6228 7010 7689

　　委托代理人：委托代理人：

　　年月日年月日

　　篇八：KTV租赁合同2015版

　　租赁合同

　　合同编号甲

　　乙

　　出租方(甲方)：xxxxxxxxxxx有限公司

　　法定地址：

　　法定代表：

　　授权代表：

　　承租方(乙方)：xxxxxxxxxxx有限公司

　　法定地址：

　　法定代表：

　　授权代表：

　　甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，现就乙方承租甲方房产用于开设xxx自助KTV经营娱乐餐饮事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

　　第一条租赁标的

　　1.3租赁用途：租赁标的仅供乙方用于 xxxxx品牌下自助KTV与餐饮的经营，所提供的租赁标的须为商业性质的房产，即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类，可用于开设上述经营项目。甲方须向乙方提供办理相关营业证照所需的资料讯息，积极协助乙方办理该等证照，办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。

　　第二条租赁期限

　　2.1 计租日：系指自免租期届满之次日；

　　2.2 进场日：系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地交付条件已满足的可装修日。现

　　预定为20xx年xx月xx日。因甲方原因推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方原因致使乙方装修全部或部分中断的，则装修免租期相应顺延。

　　2.3 租赁期：本合同所约定的租赁期限为10年，租赁期以计租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　第三条租金及支付方式

　　3.2 租金递增：每 3个租赁年度递增 5%。租金支付标准及递增，详见以下表格1：

　　表格 1

　　权延迟支付下期租金，直至甲方提供乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日则顺延。

　　3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号：

　　乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。

　　3.3.3 若甲乙双方对租金约定有所变更，应另行签订补充协议，以双方最新签订的补充协议为准。

　　第四条履约保证金

　　第五条房屋交付与工程条件

　　5.2 有关租赁边线分隔与场地平整度

　　5.3 有关水、电、排水排污

　　5.6 有关电梯

　　5.7 有关店招位置

　　根据乙方经营需要，甲方同意乙方免费使用位于xx的外立面和免费使用大厦门头位置设立店招。具体

　　位置详见附件2：

　　5.7.1 租赁场所xx层的所有外立面（见附件xx）；

　　5.7.2 乙方使用电梯里外的全部（见附件xx）；

　　5.7.3 广场门头处设置店招（见附件xx）；

　　5.8 有关空调与供暖

　　甲方不提供中央空调的，则提供满足乙方要求的空调外机摆放位置，租金物业费作相应调整。

　　5.9有关消防

　　甲方保证房屋所在大厦主体消控中心的实施设备24小时正常工作，主体消控中心应能提供乙方的新增消防联动不少于200个点，提供乙方租赁区域报警器与甲方消防控制中心主机的免费对接。大厦主体一次消防与乙方装修二次消防交叉施工的，如甲方要求乙方工程暂停施工配合甲方的.，甲方应顺延乙方装修免租金期。

　　5.10有关停车位

　　甲方提供乙方地上地下共计40个免费停车位，时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。

　　5.11有关燃气及厨房排油烟

　　甲方提供燃气管道至租赁区域的厨房位置，流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方提供有关参数。

　　5.12有关通讯

　　甲方提供的房屋需配有满足乙方营业需求的电话线8条，不低于100M的网络宽带主接口1条，甲方负

　　篇九：KTV租赁合同

　　ktv租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将ktv出租给乙方使用，乙方承租甲方ktv事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第二条租赁期限、用途

　　1、该ktv租赁期共12个月。自2010年12月1日起至2011年11月30日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁ktv仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租ktv，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该ktv每日租金为400元（大写：肆佰元整），于每日18：00以前付清。

　　2、 ktv租金支付方式如下：现金。

　　第四条 ktv修缮与使用

　　乙方应合理使用其所承租的ktv及其附属设施。如因使用不当造成ktv及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　第五条 ktv的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的ktv，转让后，本合同对新的ktv所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租ktv。

　　第六条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、ktv租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租ktv；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租ktv。

　　（2）损坏承租ktv，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的ktv租赁用途。

　　第七条 ktv交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁ktv本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于ktv租赁期满后，将承租ktv及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方ktv应当保持ktv及设施、设备的完好状态，不得影响ktv的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第八条本合同自双方签（章）后生效。

　　第九条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：

　　身份证号（或营业执照号）：身份证号：

　　签约日期：年月日签约日期：年月日

　　篇十：KTV商业租赁合同(对出租方有利)

　　合同号：商铺号：品牌：

　　4010 上海歌城

　　租赁合同

　　出租方（甲方）： XX商用置业有限公司

　　承租方（乙方）：

　　年月日

　　1、出租房屋情况 1.1

　　甲方出租给乙方的房屋座落在XX省XX市XX区XX路以南民主路以西的甲方购物中心（以下简称“购物中心“）4010室(部位) (以下简称“该房屋”)。该房屋的平面图详见本合同附件(一)，可出租面积（GLA）约为 1729 平方米，以该房屋所在地房屋测绘机构的测绘结果为准。

　　1.2 1.3

　　2、租赁用途和使用要求2.1

　　乙方保证该房屋仅作销售/经营上海歌城KTV 之用途，并遵守国家和地方有关房屋使用和物业管理的规定。租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变上述约定的用途，否则甲方有权立即终止本合同。

　　2.2

　　在该房屋对外开业前，乙方应取得其经营活动所必需的所有行政许可和/或证照。如因乙方的违法经营活动造成甲方损失的（包括但不限于财产损失和名誉损失），乙方应赔偿甲方全部损失。

　　2.3

　　乙方同意全年每日持续营业，未征得甲方书面同意，乙方不得擅自变更营业时间。但甲方有配合协助乙方正常营业的义务。

　　2.4

　　乙方同意每年自费在购物中心举办不少于次的大型促销/推广活动，上述活动举办前应经甲方事先书面批准，并接受甲方的监督管理。

　　2.5 2.6

　　若甲方发行之各种VIP贵宾卡、会员卡，乙方应全力配合接受使用。

　　除经甲方事先书面同意，乙方承诺在本合同签署日至本合同终止日期间不在以购物中心为圆心的半径米的范围内（包括购物中心沃尔玛内）新设经营相同品牌之分店、加盟店，如乙方违反本条规定，在乙方纠正违约行为之前，应按每日人民币2,000元向甲方支付违约金；若乙方在接到甲方通知后15日之内仍未纠正上述违约行为，甲方有权立即终止本合同，乙方还需承担相当于三个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

　　3、交付日期和租赁期限3.1

　　本合同租赁期（不包括装修免租期）为乙方需要在租赁期满后续租的，应提前至少3个月向甲方书面提出续租要求，在同等条件下乙方有优先续租权。

　　3.2

　　甲、乙双方约定，甲方应提前日书面通知乙方的该房屋的具体交付日期，乙方应根据甲方书面通知的交付日期前办理该房屋的验收交付手续。若乙方延迟办理该房屋验收交付手续，每逾期一日，乙方装修免租期相应扣减一日。

　　4、装修免租期 4.1

　　自该房屋交付日起，乙方可享有,90日的免租试营业期。乙方应尽量配合甲方书面通知的2009年9月10日购物中心开业日开业，但甲方最迟不得超过2009年10月31日开业，每逾期一日，乙方应按每日保底租金的两（2）倍向甲方支付违约金。

　　4.2

　　5、租金、物业管理费及其他费用

　　根据中国相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜，订立本合同。

　　签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。

　　甲方根据经营需要设定新的抵押时，应提供银行同意抵押的相关证明文件。

　　该房屋的装修、附属设施、设备状况等交房标准详见本合同附件(二)。甲、乙双方同意以该交房标准作为甲方向乙方交付该房屋和本合同因期满或其他原因终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

　　装修免租期内乙方无须向甲方支付租金和物业管理费，但应支付水、电、燃气、通讯费、超时空调费（指购物中心正常营业时间以外的空调费）、垃圾清运费及使用该房屋所发生的一切其他费用。

　　第一年至第十年每月租金为人民币/平方米/月（“保底租金”）或该月营业额（“提成租金”），以较高者为当月适用租金。

　　第一年至第五年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时，超出部分按照8%加收租金；第六年至第十年期间如果乙方月营业额超过80万元人民币时，超出部分按照11%加收租金；

　　5.2

　　上述保底租金和提成租金均不包括物业管理费、宣传推广费及水、电、燃气等公用事业费用。乙方应于计租日开始前向甲方支付三个月的保底租金和物业管理费，以后均按照三个月支付的方式支付租金及物业管理费；如当月提成租金较保底租金为高，乙方须于次历月五（5）日内向甲方缴交该差额。如起租日不是该历月首日,则乙方应在起租日以前按比例向甲方支付当月的保底租金、物业管理费。

　　5.3

　　乙方同意甲方安排工作人员配合乙方收银或采用其他方式掌握乙方实际经营业绩。

　　乙方须于每历月五（5）日前向甲方提供上一历月的销售报表、报税单、发票及每日POS机收银单，以及该上一历月的提成租金计算单。

　　乙方同意甲方有权就上述每月的销售报表、报税单、发票、每日POS机收银单等资料作不定时的审查，同时乙方须于每个日历年度终了后六十（60）日内向甲方提供由甲方认可的会计师事务所出具有关乙方在该房屋的全年营业总额（含每月营业额明细）的审计报告。

　　乙方在交易提交上有虚报、隐瞒交易货款或与甲方派驻的收银、核查人员串通等作弊行为的，则视为乙方违约，乙方应向甲方支付相当于三（3）个月的保底租金和物业管理费总和的违约金，若乙方再次违约，甲方可随时解除本合同，并没收乙方保证金，同时乙方仍须支付相当于六（6）个月保底租金和物业管理费总和的违约金。

　　5.4

　　合同期内，乙方应根据租金的交纳时间和方式同时向甲方或其指定的管理公司按人民币/平方米/月支付物业管理费，物业管理费按该房屋可出租面积计算。甲方有权根据实际支出调整物业管理费，但上述调整应符合国家有关物价法规的规定。

　　5.5

　　物业管理费包括甲方或其指定的管理公司提供的下列服务的费用：中央空调（购物中心正常营业时间内）、公共区域的照明、绿化、一般保安服务、清洁、灭虫、公共费用、公共设备的操作、维修保养及更新，公共区域及公共设备的保险及第三者责任保险。

　　5.6

　　租赁期内，乙方应于每历月1日前按人民币/平方米/月(按该房屋可出租面积计算)向甲方支付当月的宣传推广费，由甲方统一支配使用于整个购物中心的宣传推广。

　　5.7

　　乙方应按月支付租金、物业管理费、宣传推广费或其他费用。逾期支付的，每逾期一日,乙方需按逾期支付欠缴总额的0.1%向甲方支付滞纳金，滞纳金应与欠缴费用一并支付。

　　5.8

　　乙方同意自行承担使用该房屋所发生水、电、燃气、额外空调费及其他全部费用，乙方应于收到帐单后7日内支付该等费用。

　　5.9

　　6、保证金 6.1

　　乙方应在本合同签署后五（5）个工作日内向甲方支付相当于二个月的保底租金和物业管理费总和之金额作为保证金,以保证其履行本合同的所有条款，否则甲方有权终止本合同。

　　6.2

　　如乙方违反本合同约定，拖欠甲方任何款项包括不限于租金、物业管理费、宣传推广费及其他费用等，甲方有权从乙方的保证金中扣除所欠款项及相应的滞纳金；若乙方欠缴租金或物业管理费或其他费用达1个月,甲方还有权停止水、电、燃气的供应,由此造成的一切后果由乙方承担，且甲方停止水、电、燃气的供应期间，不影响甲方在此期间向乙方收取租金、物业管理费及其他费用的权利。若甲方从上述保证金中扣减、抵销任何乙方应付而未付的租金、物业管理费或其他费用后尚存在未付之部分，乙方须在接到甲方通知后五（5）日内补足,否则甲方有权以书面通知立即终止本合同。

　　若本合同期满或提前终止的，则乙方应立即返还该房屋并于本合同期满或终止之日起七日内向甲方付清尚未支付的全部费用（包括但不限于租金、物业管理费、滞纳金、违约金等）。

　　6.3

　　7、房屋维修保养责任 7.1

　　甲方承诺按管理规则对该房屋及甲方所有的附属设施的损坏或故障进行维修。未经甲方的书面同意，乙方不可对有关的损坏或故障代为维修。但紧急情况下，乙方应采取合理措施防止损失扩大，并立即向甲方报修。

　　7.2

　　乙方同意负责租赁期内对该房屋的内部进行维护和保养,以使该房屋始终处于良好状态(正常的折旧磨损除外),若由于乙方或其雇员、承包商或供应商之故意或过失造成该房屋或购物中心其它部位的损坏，乙方应聘用甲方认可的具有相关专业资质的维修商在合理时间内修复,否则甲方可代为修理，费用由乙方承担。

　　7.3 7.4 8、装修 8.1

　　乙方在该房屋交付后若需对该房屋进行装修的，乙方及其承包商应按照甲方公布的租户装修守则进行。具体实施双方可另行签订进场装修协议。

　　8.2

　　乙方应在装修前向甲方提交详细的设计施工计划、说明、图纸和效果图等资料，经甲方、管理公司及政府主管部门的批准后方可开始装修，乙方二次装修的消防和质检报批由乙方自行负责，由此发生的政府部门审批等有关费用（若有）均由乙方承担。对于消防工程，乙方同意使用甲方指定的承包商进行。

　　8.3

　　乙方的店面和任何面对公共区域的布置标示必须事先取得甲方书面批准方可制作和设置；除甲方统一制作的标识外，乙方任何设置在公共区域的标识应经甲方同意后方可制作，费用由乙方承担。

　　8.4 8.5

　　9、管理规则 9.1

　　管理规则是指甲方或甲方指定的管理公司向购物中心的租户发出的管理规则、规定、守则、指引等购物中心规章制度。

　　9.2

　　乙方在该房屋内进行的业务经营或一切其它行为、活动和事项须遵守、服从及符合甲方或甲方指定的管理公司公布的上述管理规则，并同意该管理规则构成本合同的一部分。

　　9.3

　　乙方对购物中心顾客销售商品或提供服务应符合法律的规定，具备该商品或服务所应具有的许可、证明或其他文件。任何购物中心顾客对乙方商品或服务的投诉、索赔或其他任何形式的权利主张，由乙方负责在合理时间内妥善处理。若因乙方在该房屋内销售商品或提供服务致使甲方向第三人人身或财产损失承担责任，乙方应立即全额补偿。

　　10、保险 10.1

　　甲、乙双方应向在中国境内合法经营的保险公司购买相关保险，包括但不限于财产险、附加公众责任险、营业中断险和盗窃险及国家地方政府部门要求的保险，以维护其自身的利益。乙方财产险保单上须明确包含“放弃代位求偿权条款”。乙方应购买的公众责任险其单项责任限额应不少于甲方指定金额。

　　10.2

　　在租赁期内，乙方应对由其导致的任何第三方财产损失或/及人身伤亡负责。若有关的第三者责任险或公众责任

　　租赁关系终止后，若乙方未发生本合同约定的违约责任，且在乙方按原样将该房屋交还甲方后，甲方同意在乙方付清租赁期间发生的全部的租金、物业管理费及其他各项费用后，在九十（90）日内向乙方无息退还保证金。

　　乙方事先经甲方书面同意增设的附属设施和设备归乙方所有,由乙方自行负责维修。

　　如因不可抗力原因,导致该房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。

　　装修期间,如乙方或乙方委托的施工单位损坏该房屋或购物中心的任何部位,乙方应赔偿甲方全部损失。

　　乙方应自费办理该房屋装修期间所有相关的保险事宜，并完全承担因施工所导致的一切人身财产损失。

　　险的赔偿金不足以（或不能）赔偿受损方的损失，致使甲方或其雇员为乙方的行为向任何第三方作出赔偿，则乙方须视具体情况向甲方或其雇员赔偿因此而受到的损失。

　　10.3

　　乙方须按甲方或其指定的管理公司的要求提供有效保险单或其他凭证。若乙方未能向甲方提供前述保单或凭证，乙方同意由甲方代乙方购买相应的公众责任险和国家地方政府部门要求的保险，保险金额由甲方确定，相关的保险费用由乙方承担，甲方可从乙方交纳的保证金中扣除相应保费。

　　11、房屋的返还 11.1

　　在本合同期满或因任何原因终止时，乙方应在五日内将该房屋恢复原状后（乙方在不损害房屋主体结构前提下将可移动设施、设备移走，不可移动设施、设备甲方可根据实际情况看是否需要恢复原状，如果必须恢复原状的，恢复费用由双方确认各自承担一半）交还给甲方。未经甲方书面同意逾期占用该房屋的（包括以人或物品占用）：

　　1)乙方应按日保底租金的2倍向甲方支付逾期占用使用费和逾期占用期间内所发生的一切费用；

　　2）且乙方将被视为是自动放弃该房屋内的装修、设施、设备的产权或使用权，甲方有权就此作出处理，乙

　　方不得提出任何异议。甲方清除上述装修、设施、设备或物品的开支及费用由乙方承担，甲方可从乙方保证金中扣除上述费用。

　　11.2

　　12、转租和转让12.1 12.2

　　乙方不得将该房屋或其中任何部分以任何形式转租、交换或以合作经营、委托经营的方式转租或交换于第三方。

　　甲方在租赁期内可以不经乙方同意而转让、抵押该房屋或将本合同转让給第三方，但前述转让或抵押不得影响乙方在本合同项下权利，且受让方应继续履行本合同项下甲方义务。乙方在此放弃其拥有的任何购买作为本合同标的的该房屋或其任何部分的权利（无论是法定的或其他，包括但不限于任何优先购买权或购买选择权）。

　　12.3

　　乙方同意本合同受限于并从属于为向该房屋之建设提供融资的贷款人（“抵押权人”）的利益而在该房屋上设定的抵押（“抵押”）及其条款与条件。在抵押权人或购买人获得该房屋产权的情况下，根据其书面要求，乙方承认抵押权人或任何购买人权利, 并且乙方在本合同项下的义务应当继续有效并且可以为抵押权人或购买人对乙方执行，就如同本合同是在抵押权人或购买人作为本合同项下的业主与乙方签订的一样。

　　12.4

　　本合同在任何时候均次于及从属于现在或将来在该房屋上设立的抵押和与之相关的续展、变更、替换、合并和延期。乙方应根据甲方的请求签署并提交甲方抵押权人所要求的各项文件以保证使前述从属安排生效。

　　13、不可抗力、合同的解除 13.1

　　如合同的任何一方因不可预见、无法控制、非因无法履行义务一方的过错或疏忽所致的不可抗力事件而无法履行其在本合同项下的义务(包括乙方无法继续其正常经营活动)，则无法履行义务的一方应立即将该不可抗力事件书面通知另一方。在不可抗力事件存续期间，无法履行义务的一方可暂时不履行其义务，也无须对另一方由此引起的任何损失、不便、麻烦或不适进行赔偿。任何相关的期限应根据该事件所影响的期限相应顺延。不可抗力事件消失时，无法履行义务的一方应继续履行其义务。

　　“不可抗力”应被定义为：任何不能预见、不能避免、不能克服的事件，包括洪水、台风、地震、战争或军事行动、内乱或民众动乱、恐怖主义行动、火灾、爆炸、罢工（甲、乙双方内部员工的罢工除外）等情况及类似的天灾；以及任何现行的法律法规的更改。

　　13.2

　　若乙方出现下列情形之一的，甲方有权不经乙方同意立即解除本合同，乙方无权要求甲方退还已付之保证金或

　　乙方如在清场过程中对甲方或任何第三方造成损失或损害，乙方须承担所有的赔偿责任。甲方有权在保证金中扣除对甲方造成的实际损失的赔偿。如果租赁保证金不足抵扣，乙方必须足数赔偿甲方。

　　篇十一：KTV租赁合同

　　金城KTV租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将金城KTV出租给乙方使用，乙方承租甲方金城KTV事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第二条租赁期限、用途

　　1、该金城KTV租赁期共12个月。自年月日起至年

　　月日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁金城KTV仅作为营业性歌厅使用，不得进行非法营业，如出现违法经营一切后果由乙方负责。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租金城KTV，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方，甲方为乙方提供优先租赁权，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第三条租金及支付方式

　　1、该金城KTV月租金为元（大写：），于每季度第一月1日以前付清。

　　2、金城KTV租金支付方式如下：现金。

　　第四条金城KTV修缮与使用

　　乙方应合理使用其所承租的金城KTV及其附属设施。如因使用不当造成金城KTV及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　第五条金城KTV的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方无权转让该出租的金城KTV。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租金城KTV。

　　第六条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、金城KTV租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租金城KTV；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租金城KTV。

　　（2）损坏承租金城KTV，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的金城KTV租赁用途。

　　第七条金城KTV交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁金城KTV本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　3、乙方应于金城KTV租赁期满后，将承租金城KTV及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方金城KTV应当保持金城KTV及设施、设备的完好状态，不得影响金城KTV的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第八条本合同自双方签（章）后生效。

　　第九条本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

　　第十条如甲方未经乙方同意在租赁合同未满时终止合同。乙方有权要求甲方按季度交纳租金的双倍给予赔偿。

　　甲方（签字）：身份证号（或营业执照号）：

　　签约日期：年月日

　　乙方（签字）：

　　身份证号：

　　签约日期：年月日

ktv合同6

　　甲方：

　　乙方：施工队

　　设计监理方：

　　房屋地点：天津市南开区百度风景号楼室

　　就以上地点的房屋装修事宜，以上各方经协商达成协议如下：

　　各方职责：

　　一、甲方责任：

　　1、协助施工队办理小区物业管理部门在施工前所要求的各项手续，并垫付施工队应付物业公司的装修抵押保证金1500元整;

　　2、按双方约定的条件支付乙方装修的人工费;

　　3、负责购买装修所需材料;

　　4、负责自己住房拆改事宜(包括暖气的移位) 。

　　二、乙方责任

　　1、按照甲乙双方约定的施工项目及工艺要求，在设计监理方的督导检查下施工，包括全部瓦、木、油、水、电及需要安装的一些配套项目;

　　2、自带施工所需工具;

　　3、保障施工安全，如出现问题，乙方自己负责，甲方不承担任何责任;

　　4、负责整个施工的质量把关，严格做好每一道施工工艺，严把质量关做到优质工程。完工后保修一年，乙方需交甲方500元押金，待保修期满后，由甲方退给乙方。

　　5、施工期间严格遵守小区物业管理部门的有关装修施工的各项管理规定，如施工期间出现问题则自行解决。

　　三、设计、监理方的`责任：

　　1、负责房屋的设计制图、施工放样; (备有每项工程的施工图) ;

　　收取1200元劳务费;

　　2、负责协助甲方选择装修材料;

　　3、负责对施工队工程质量、工艺的具体指导和监理，每天必须到施工现场并在重要工程施工过程中与甲方共同验收后，

　　方可进行下一工程进度(包括全部瓦、木、油、水、电等，每项工程至少有1-2 次验收) ，收取800元工艺及监理费。

　　上述费用分两次付清，第一次付 1000 元，工程结束经甲方验收合格后给付第二次的1000元款项。

　　人工费及付款方式

　　整个装修工程的人工费(包括设计、施工、监理费)共__________圆整。甲方按工程进度分四次支付，施工队进场施工时支付1000元整，开工15日后如履约较好(水、电改造完毕)经第一次验收合格后，再支付1000

　　元整，吊顶、厨房及卫生间、所有门口完工并经验收合格后，再支付工程款 20xx 元，工程全部，并按规定将施工现场清整完毕，

　　经甲方认可与物业公司联系，确认无赔偿问题后，向施工队支付全部施工费的剩余款项。

　　施工项目及工艺：

　　1、按照甲方要求，对整个房屋的电线、电话线、闭路电视线、网络线进行分线，要求刨槽、套管。

　　2、按照甲方要求，铺设卫生间、厨房的冷热水管，要求刨槽。

　　跑完管后要求试水一天后才能贴墙砖。

　　3、卫生间、厨房贴墙砖，卫生间、厨房铺地砖，要求平整、不空。

　　4、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅、阳台地面全部抹水泥(以便于铺完实木木地板后与地砖找平) ，完成后压光。

　　5、卫生间、厨房、阳台顶棚安装铝扣板。

　　6、卫生间制作一套包管子的面盆柜一组、负责协助安装浴房。厨房制作吊柜、地柜，包管子柜。阳台制作地柜。台面均用大理石。 (见施工图)

　　7、制作两卧室门套、窗套、厨房门套、入户门门套、卫生间门套、阳台门套。

　　以上用料为白松、大芯板、黑胡桃。油漆为清漆，三遍底漆，四遍面漆，共七遍。

　　8、制作客厅电视柜及影视墙一组、屏风造型一套、制作门厅挂衣板一组、制作餐厅酒水柜一组。以上用料为白松、大心板(电视柜用单面板)、黑胡桃。见施工图。油漆为清漆，三遍底漆，两遍面漆，共五遍。

　　9、餐厅制作石膏板顶棚一套(见施工图) ，客厅、过厅吊顶(见施工图) 。

　　10、客厅、餐厅、大卧室、小卧室、小过厅刮腻子三遍，刷乳胶漆三遍。

　　11、安装卫生间面盆、浴房、坐便、卫生用品架，安装厨房洗菜水槽。安装灯具、插座、开关、排风扇、水龙头。安装窗帘棍、凉衣棍。安装门(共8樘)安装玻璃、镜子，安装锁具、门吸等五金。

　　以上项目在施工过程中设计方提供全部图纸，须经甲方认可签字后，方可施工，如有变动需三方协商后再进行施工。

　　本合同一式三份，自各方签字后生效。

　　甲方签字：乙方签字：

　　联系电话：联系电话：

　　身份证号：身份证号：

　　设计及监理人签字：

　　联系电话：身份证号：

ktv合同7

　　发包方（甲方）

　　承包方（乙方）

　　按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

　　第1条工程概况

　　1.1、工程名称：

　　1.2、工程地点：

　　1.3、承包范围：施工图范围内的装饰装修、卫生器具、照明灯光等图纸设计全部内容。（不包括卫生间防水、门及门套安装、壁纸、沙发及沙发台。）

　　1.4、承包方式：包清工；

　　1.5、工期：

　　开工日期：20xx年10月1日，

　　竣工日期：20xx年12月29日（总日历工期天数90天）

　　1.6、工程质量：合格；

　　1.7、合同单方价款：280元/平方米；（暂按2380㎡签订合同，最后按实量面积结算）建筑面积：2380㎡合同总价款：666400元（陆拾陆万陆仟肆佰元）以上合同价款包含人工费、机械费

　　管理费、成品保护费、安全文明施工费、利润、规费、税金等合同明示或暗示的所有责任、义务和风险以及与此有关的所有费用。

　　第2条甲方工作

　　2.1、开工前5天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明四份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，水电费由甲方负责；并说明使用注意事项。双方按有关规定分别办理施工所涉及的各种申请、批件等手续并按有关规定各自承担相应的费用。

　　2.2、指派邢东明、梁银声为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜，积极配合乙方工作。

　　2.3、乙方负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损失，如有损失承担相应费用。

　　2.4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　2.6、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第3条乙方工作

　　3.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　3.2、指派徐云才为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，负责全面的施工管理的各项事宜。乙方必须服从甲方代表和工程监理的管理，严格按照建设规范及甲方要求开展具体各项工作。

　　3.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，负责保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消理等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　3.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　3.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护，发生损坏的由乙方负责修复，费用由乙方承担。

　　3.7、乙方负责提供材料清单，提前5日通知甲方并详细注明材料的型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方，特殊材料出具订购图，甲方按乙方出具材料清单和订购图进行采购，因材料清单或订购图有误所造成的经济损失由乙方承担；乙方在施工中，所有材料不得超过定额损耗，超过定额损耗的`部分，由乙方承担，特殊造型处例外。

　　3.8、乙方应按照江苏省、徐州市及地方的有关安全文明施工的规定，负责工人的安全保障措施，进行安全文明教育和安全文明施工，如因乙方原因导致的乙方和第三人身财产损失，由乙方负全部责任。工程竣工后清理干净施工现场的建筑垃圾和其它物品，按甲方要求集中后由甲方负责统一外运。

　　3.9、乙方向甲方提供完整的竣工验收资料、结算资料、竣工图纸一式两份，

　　第4条关于工期的约定

　　4.1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　4.2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。工期顺延时，乙方应当向甲方以书面形式提出工期顺延的要求，经甲方确认后，工期方可顺延。

　　4.3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，造成的经济损失由乙方承担。

　　4.4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　第5条关于工程质量及验收的约定

　　5.1、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工验收规范》（GB50210-20xx）《建筑安装工程质量验收统一标准》（GB50300-20xx）等国家制订的施工验收规范为质量评定验收标准。

　　5.2、本工程质量应达到国家及江苏省合格工程标准。

　　5.3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前24小时通知甲方参加隐蔽工程和中间工程的检查与验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担。

　　5.4、由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　5.5、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　5.6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

　　第6条关于工程价款及结算的约定

　　1、结算执行：工程按实结算。执行建设部《建设工程工程量清单计价规范》及《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》。执行《江苏省建设工程费用定额》（20xx）的各项要求，该项费用按《江苏省建设工程费用定额》（20xx）文件规定计算。其他费用按照招投标文件有关规定执行。

　　6.2、工程报价的依据是甲方提供的图纸内容。施工期内出现变更增减情况时，依照分部分项工程内容的增减进行调整、结算。

　　6.2、变更部分工程人工单价的约定：装饰人工费执行标准为78元/定额工日；

　　6.3、所有结算资料必须经甲方签字，否则无效。

　　第7条关于工程款支付约定

　　工程进度款支付金额及时间：

　　1、合同订立后乙方开始施工三日内，支付合同价款的15%；

　　2、完成总工程量的40%，支付至合同价款的30%；

　　3、完成工总程量的80%，支付至合同价款的60%；

　　4、工程施工完毕，三日内支付至合同价款的80%；

　　5、工程验收合格后，七日由乙方向甲方提交竣工结算报告，经甲方审计批准后，三日内支付至结算价款的95%；结算价款的5%作为保修金。

　　第8条材料和设备的供应约定

　　8.1、凡由甲方批价由乙方购买的材料，乙方应提前3天将所需设备材料名称、型号、规格、数量、价格、颜色、质量、产地、合格证、到货时间等书面形式报给甲方，甲方应在1日内审核确定签字盖章后方可采购。

　　第9条设计变更

　　9.1、工程施工过程中甲方提出的工程变更，应提前五天以书面形式通知乙方，变更产生的工程量增减在竣工结算时增减。

　　9.2、承包方在施工中提出合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的变更及对材料、设备的更换，须甲方书面同意后方可施工。甲方同意采用乙方合理化建议的，所发生的费用由甲方自行承担。

　　第10条有关安全生产和防火的约定

　　10.1、甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。乙方有责任对甲方提供的施工图纸及做法说明中明显违反消防、防火实际规范的部分提出意见。

　　10.2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范，如未按有关施工操作规范发生的火灾及安全事故，乙方应承担由此产生的一切经济损失。

　　10.3、由于甲方确认的施工图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方应及时提出修改意见，甲方采纳的，所发生的工程量增加的费用由甲方承担，如设计图纸确有违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，乙方提出合理修改意见甲方不采纳，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　10.4、由于乙方在施工生产中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此产生的一切都经济损失。

　　第11条奖励和违约责任

　　11.1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。工期相应顺延。

　　11.2、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款的万分之一作为违约金。每提前一天竣工，甲方支付乙方合同价的万分之一，作为奖励。

　　11.3、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　11.4、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　11.5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　11.6、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　11.7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第12条争议或纠纷处理

　　12.1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协调解决或请有关部门进行调解。

　　12.2、争议解决方式：因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商调解不成，从以下两种方式中选择其中一种（在所选项下打√，如选择仲裁方式，请注明具体仲裁委员会）

　　1、提交仲裁委员会仲裁。（）

　　2、依法向当地人民法院起诉。（√）

　　第13条其他约定

　　第14条附则

　　14.1、本合同正、副本各两份，双方各执正、副本一份。

　　14.2、本合同履行完成后自动终止。

　　14.3、附件：

　　⑴施工图纸或作法说明；

　　发包方（盖章）

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　开户银行：

　　帐号：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　签约地点：

　　签约时间：年月日

　　承包方（盖章）

　　地址：

　　法定代表人：

　　委托代理人：

　　开户银行：

　　帐号：

　　电话：

　　传真：

　　邮政编码：

　　签约地点：

　　签约时间：年月日

ktv合同8

　　施工单位: 临沂天马电子声像照明工程有限公司

　　施工合同

　　甲方：山东华昶置业有限公司乙方：临沂天马电子声像照明工程有限公司

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》和其

　　他法律、法规的规定，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同，合同附件等均为本合同不可分割的部分。

　　一、工程名称：鲁南国际工业品采购中心一期A区21#楼KTV音视频工程

　　二、货物名称、数量、单价、规格和标准详细配置清单并作为合同附件，乙方须按照配置清单中的规格型号、数量等进行设备配置、安装。清单中的进口设备必须保证为真实进口，并提供设备报关单，达到甲方要求的质量水平。

　　三、合同金额

　　合同总金额：人民币：壹拾万伍仟元整（大写）

　　人民币：￥105000 元（小写）

　　四、工期要求：20xx年10月24至20xx年10月31日

　　五、货款支付

　　付款方式：

　　1. 工程安装调试完成后7个工作日内，甲方组织验收；

　　2. 验收合格后，付至合同金额的98%，留2%保修金。保修期2年，保修期满，若无任何质量问题，30天内一次性付清保修金（无息）。

　　3. 乙方提供合法的、符合税务部门要求的工程款发票。

　　六、交货

　　1、进场时间：20xx年10月24日

　　2、交货地点：临沂市罗庄区沂河路与通达路交汇处东

　　3、风险负担：

　　货物毁损、灭失的风险在该货物通过甲乙双方联合验收交付前由乙方承担，通过联合验收交付后由甲方承担；因质量问题甲方拒收的，风险由乙方承担。

　　七、质量

　　乙方供应设备应符合《厅堂扩声设计规范》GB50731-20xx、《厅堂扩声测量标准》GB4959-95质量标准。

　　八、验收

　　1、安装调试完成后7个工作日内由甲方工程部组织相关人员进行验收。

　　2、本系统工程如需对现场进行预先处置或设计，乙方提前进行指导并提供施工技术方案及图纸，并根据甲方的要求完成对系统的安装和调试。

　　九、保修期：本工程保修期 2 年，保修金为合同价款的2%，保修期满30天内一次性付清保修金。

　　十、售后服务

　　1、乙方应及时、快速、优质的提供售后服务。

　　2、其他售后服务内容：

　　2.1保修：甲方正常使用所出现的故障，乙方免费维修、更换有缺陷的部件。保修期满后，乙方以优惠的'价格提供终身维修服务，如需更换部件只收取部件的成本费。设备使用中由于甲方使用不当造成的问题及意外情况引起的故障，乙方应协助甲方进行解决，但有关费用由甲方负责。

　　2.2响应时间：1小时内响应；6小时内解决问题，如在规定时间内不能修复，24小时内免费提供备品备件，直至故障设备正常修复。

　　十一、违约条款

　　1、甲方如逾期付款，每逾期1日，按应付金额0.3‰支付违约金。

　　2、甲方延迟验收货物，延迟验收期间发生的费用由甲方承担赔偿责任。

　　3、乙方延迟交货，每延迟1日，按应交付货物总额0.3‰支付违约金。

　　4、乙方履行合同不符合规定，除应按合同约定及时调换外，在调换货物期间，应按调换货物金额每日0.3‰向甲方支付违约金。

　　5、一方不按期履行合同，并经另一方提示后30日内仍不履行合同的，守约方有权解除合同，违约方要承担相应的赔偿责任。

　　6、如因一方违约，双方未能就赔偿损失达成协议，引起诉讼或仲裁时，违约方除应赔偿对方经济损失外，还应承担对方因诉讼或仲裁所支付的律师代理费等相关费用。

　　7、其它应承担的违约责任，以《中华人民共和国合同法》和其它有关法律、法规规定为准，无相关规定的，双方协商解决。

　　十二、争议的解决方式

　　合同发生纠纷时，双方应协商解决，协商不成可以采用下列方式解决：

　　（1）提交临沂市仲裁委员会仲裁；

　　（2）向临沂市兰山区人民法院起诉。

　　本合同发生纠纷，经双方协商不能解决时，采用第 1 种方式予以解决。

　　十三、其他

　　本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份,双方盖章后生效．

　　甲方：山东华昶置业有限公司乙方：临沂天马电子声像照明工程有限公司盖章盖章

　　全权代表：（签字或盖章）全权代表：（签字或盖章）

　　地址：地址：

　　邮政编码：邮政编码：

　　电话：电话：13905497796

　　开户单位：开户单位：临沂天马电子声像照明工程有限公司开户银行：开户银行：山东省临沂市中国工商银行临沂城西支行帐号：帐号：1610 0104 1920 0077 347

　　本合同签订时间：年月日本合同签订时间：年月日

ktv合同9

　　供货方（以下简称甲方）： xxxxx酒水饮料贸易有限公司

　　购买方（以下简称乙方）： xxxxxktv

　　甲方与乙方进行商品交易的任何相关程序为达到双方平等、互利、合法、公平的交易原则，经双方友好协商，签署如下协议：

　　一、合作关系

　　1、甲、乙双方自协议签订之日起形成（供需合作伙伴关系）；

　　2、甲方所供产品，必须符合产品质量标准，如出现产品质量问题，甲方无条件退货或换货；

　　3、甲方按乙方所需产品规格、数量及时送达乙方；

　　4、乙方在协议期内，不得使用其它同行所供应的同类品牌酒水。

　　二、供货品种及价格

　　1、冰纯嘉士伯（____ml×24瓶/件）____。00元（每件人民币元正）。

　　2、小百威（____ml×24瓶/件）____。00元（每件人民币元正）。

　　3、大百威（____ml×12瓶/件）____。00元（每件人民币正）。

　　4、威龙干红（____ml× 瓶/件）____。00元（每件人民币元正）。

　　5、西湖啤酒（____ml×12瓶/件）____。00元（每件人民币元正）。

　　6、燕京啤酒（____ml× 瓶/件）____。00元（每件人民币元正）。

　　7、青岛啤酒（____ml× 瓶/件）____。00元（每件人民币元正）。

　　8、茅台迎宾酒（____ml× 瓶/件）____。00元（每件人民币元正）。

　　在本合作协议书有效期内，如甲方调整产品价格，应及时通知乙方，双方均按调整之日起的新价格执行。

　　三、货款结算方式

　　1、现款现货结算（□是；□不是）

　　2、批结（□是；□不是），甲方按每批件为一送货单位向乙方供货。次批货到时乙方无条件向甲方支付前批货款。

　　乙方必须按时结算货款，不得延迟。本协议结束之日，乙方应结清所欠甲方所有货款。

　　四、违约责任

　　甲方违反以上协议，应向乙方支付违约金20万元；乙方违反以上协议，除结清所欠货款外，并向甲方支付违金20万元。

　　五、协议期限

　　本合作期限自xxxx年xx月xx日至年____月____日止有效，有效期届满，双方本着真诚合作的态度及供需平衡的情况，在本协议结束前，再行签定新协议书。

　　六、解决合同纠纷的'方式：

　　本协议未尽事宜，由甲乙双方协议解决，协议不成，双方同意向甲方所在地的人民法院起诉。

　　七、其它

　　1、注：乙方必须对甲方的供货价格保密。

　　2、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份备查，本合同经甲、乙双方签字签章后即开始生效。

　　甲方：乙方：

　　_________（盖章） _________（盖章）

　　授权代表签章______ 法人签章______

　　日期xxxx年xx月xx日日期xxxx年xx月xx日

ktv合同10

　　出租方单位：(简称甲方)、身份证号：

　　承包厨房者(简称乙方)、身份证号：

　　甲乙双方就承包事宜,经协商一至,协议如下:

　　一、甲方权力与职责

　　1、甲方将座落于市(县、区)地段的厨房烧烤承包给乙方管理、运作，并聘请乙方工作人员为该厨房烧烤的.厨师，聘期为年，即从年月日起至年月日止，期满如需继续聘用，必须另行签订协议。

　　2、甲方免费提供乙方厨房水电.

　　3、乙方每10天向甲方核对接一次帐如多天或者少天就最后一天接帐

　　4、甲方给予乙方工作人员每月休班，在不影响正常营业情况下，由乙方合理安排，在工作繁忙时，乙方不准休假。

　　5、甲方有权根据甲方管理制度对乙方进行日常管理，若乙方人员违反甲方管理制度甲方有权给予处罚。

　　二、乙方权力与职责

　　1、乙方须保证厨房烧烤原材料的供应和人手

　　2、乙方需做好厨房并达到甲方要求，并保证食物的质量美观安全

　　3、乙方应做好食品卫生工作，若因乙方食品问题造成客人食物中毒或受到防疫部门处罚，此损失由乙方承担;乙方必须严格遵守安全操作规程，保证安全生产，如果因违规操作而造成负伤，不但不报销任何费用。

　　4、乙方人员需遵守酒店作息时间，需爱护甲方财物，保守甲方的商业机密。

　　5、甲方应为乙方制作工作服及工作证，费用有甲方承担。合同期满，甲方不得扣除工装等费用。

　　6、若双方中止本协议时，乙方需在甲方找到厨师后方能离职，否则6一切后果自负。

　　7、乙方须于每天上班前时人员到位;乙方每天须采购人员到市场购买新鲜原材料。

　　三、甲、乙双方欲解除本协议，一方应以书面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否则，一方应加倍赔偿另一方相对应的一月营业所的经济损失,如以书面形式提早30日向另一方提出,需要赔偿对方7天营业所的。

　　四、本协议未尽事宜，甲、乙双方按照有关规定，本着互相谅解的精神，共同协商处理，如协商未果，按原协议执行。

　　五、本合同期限届满，劳动合同即终止。双方当事人在本合同期满前30日向对方表示续订意向，甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同，如协商未果，则合同到期本协议自动失效。

　　六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签名盖章后生效。同时产生法律效力。

　　七、乙方或者乙方所属人员患病或非因工负伤，其病假工资、疾病救济费和医疗费用等待遇按照国家有关规定执行。

　　八、本协议条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准。

　　甲方：(签名盖章)乙方：(签名盖章)

　　签订日期：年月

ktv合同11

　　转让方(甲方)：

　　身份证号：

　　受让方(甲方)：

　　身份证号：

　　甲、乙双方经友好协商，就"似水年华"KTV店铺永久性转让事宜达成以下协议：

　　一、店铺现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方所有，转让金额为50000元，大写：伍万元整。

　　二、该店铺的营业执照、卫生许可证等相关手续暂由乙方使用，但相关费用及乙方引起的债务全部由乙负责，与甲方无关，甲方必须配合乙方转移相关手续(法人过户)。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责承担，与乙方无关，乙方接手经营后该店铺及营业执照上所载企业所欠一切债务由乙方负责承担，与甲方无关。

　　三、乙方在接手经营后，可对该店进行装修和改造，相关费用乙方自理，与甲方无关。

　　四、合同未转让时，如因自然灾害和人为造成的损失和不可抗拒的`因素，导致乙方经营受损，一切责任由乙方承担，与甲方无关。

　　五、本合同一式二份，双方各执一份，自签字之日起生效。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　日期：

ktv合同12

　　发包人：_________

　　承包人：_________

　　按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本装饰装修工程施工具体情况，双方协商达成如下协议。

　　第1条、工程概况

　　1、工程地点：_________

　　2、工程内容：房屋间数_________室_________厅；总建筑面积_________平方米。

　　3、承包范围：_________

　　4、承包方式：双方商定采取下列第_________种承包方式：

　　（1）承包人包工包全部材料；

　　（2）承包人包工包部分材料；

　　（3）承包人包工、发包人包料。

　　5、开工日期：_________年_________月_________日；竣工日期：_________年_________月_________日；总日历工期（包括法定节假日）：_________日。

　　第2条、合同价款与支付

　　1、合同价款：金额（人民币大写）：_________￥：_________。

　　2、合同价款采用方式：

　　双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。

　　（1）采用固定价格：固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________。

　　（2）采用可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

　　（3）成本加酬金：_________

　　3、工程预付款：合同生效后，发包人向承包人预付工程款_________%即人民币（大写）_________，预付款扣回的时间、比例：_________。

　　4、工程款（进度款）支付

　　（1）工程款支付方式：_________

　　（2）工程款支付金额和时间：_________

　　工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款，应与工程款（进度款）同期调整支付。

　　发包人不按合同约定支付工程款（进度款），双方未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人可停止施工，由发包人承担违约责任。

　　第3条、施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：

　　（1）发包人自行提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。

　　（2）由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份（费用包含在合同价款内）。

　　第4条、发包人工作

　　1、指派_________为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　2、装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记，并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议，主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线（水、电、暖气、煤气管道），负责到有关部门办理审批手续。

　　3、向承包人提供施工所需的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。

　　4、负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

　　5、开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进行现场交底。

　　6、负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无能力处理也可委托承包人处理，承担相应的费用。

　　第5条、承包人工作

　　1、指派_________为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。

　　2、严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收，编制工程结算。

　　3、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。

　　4、未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　5、工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　6、保证装饰装修现场的`整洁，竣工前做好卫生清扫和处理工作。

　　第6条、材料供应

　　1、装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。

　　2、由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方承担。

　　3、凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。

　　第7条、安全生产和防火

　　1、发包人提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。

　　2、发包人提供确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，发包人应承担由此产生的一切经济损失。

　　3、承包人进行装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住房及财产的安全。

　　4、由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应承担由此引发的一切经济损失。

　　第8条、工程质量及验收

　　1、双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准（可选择优良或合格）。

　　2、优良工程等级增加的经济支出_________。

　　3、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　4、发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予承认。

　　5、工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。

　　6、装饰装修工程竣工后，承包人负责采购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。

　　第9条、工程变更

　　1、发包人对工程项目及施工方式如需变更，双方均应及时办理变更洽商签证，方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。

　　2、承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必须经发包人批准。

　　第10条、竣工结算

　　1、工程竣工合格后，承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议，即视为同意。

　　2、工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算，应承担违约责任。

　　第11条、工程保修

　　验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。

　　第12条、违约责任

　　1、由于发包人原因导致延期开工或中途停工，应承担违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的_________支付滞纳金。

　　2、由于承包人原因致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准，扣除工程总价的_________%。

　　3、承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　4、未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由承包人负责并承担损失。

　　5、承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法承担赔偿责任。

　　6、未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。

　　7、因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　8、双方约定其它违约责任：_________。

　　第13条、争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

　　（1）提交大连仲裁委员会仲裁；

　　（2）依法向工程所在地人民法院起诉。

　　第14条、不可抗力

　　双方关于不可抗力的约定：_________。

　　第15条、保险_________。

　　第16条、合同生效

　　合同生效日期：_________年_________月_________日

　　第17条、合同份数

　　本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数：_________。

　　第18条、合同备案、鉴证

　　合同备案、鉴证：发包方：_________身份证号：_________；承包方：_________身份证号：_________。

　　第19条、其它约定_________。

　　发包方（盖章）：_________承包方（盖章）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________

ktv合同13

　　甲方：________

　　身份证号码：________________

　　乙方：________

　　身份证号码：________________

　　丙方：________

　　身份证号码：________________

　　甲、乙、丙三方经友好协商，就共同经营ktv事宜达成如下合伙协议：

　　第一条：合伙宗旨

　　利用合伙人自身具备的资金管理优势和ktv消费市场上所需综合服务的部分空白，经营一家ktv，使合伙人通过合法的手段，创造劳动成果，分享经济利益。

　　第二条：合伙

　　名称：

　　主要经营地：

　　合伙经营的ktv名字为：

　　经营场所位于：面积：

　　第三条：合伙经营项目和范围

　　经营项目为特色ktv，范围包括烟酒销售、中西式简餐、棋牌等。在此大家可以根据自己与合伙人所合伙的项目进行适当的填写。

　　第四条：合伙期限

　　合伙期限为________年，自________年____月____日起，至________年______月_______日止。

　　第五条：出资额、方式以及期限

　　第一部分：

　　甲方____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　乙方____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　丙方____________(姓名)以____________方式出资，计人民币____________元。

　　第二部分：

　　各合伙人的出资，于__________年________月________日以前交齐，由合伙负责人甲方统一保管，其他合伙人有监督和核查权。

　　第三部分：

　　本合伙出资共计人民币____________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割，合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，协议终止当天或按合伙人约定的时间予以返还。

　　第六条：盈余、工资分配、奖金分配以及债务承担

　　1、工资分配：

　　2、奖金分配：随着合伙经营的深入，利润可观后，年底将发放奖金，奖金数额根据收入现状和个人贡献经合伙人商议后决定。

　　3、盈余分配：除去经营成本、日常开支、工资、奖金、需缴纳的税费等的收入为净利润，即合伙创收盈余，此为合伙分配的重点，将以合伙人出资为依据，按比例分配。

　　4、债务承担：如在合伙经营过程中有债务产生，合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以各合伙人的出资为据，按比例承担。

　　第七条：入伙、退伙、出资的转让

　　第一部分：入伙

　　1、新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意，不得擅自做主

　　2、新合伙人须承认并签署本合伙协议

　　3、除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任;入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。

　　第二部分：退伙

　　1、自愿退伙。在经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：

　　合伙协议约定的退伙事由出现、经全体合伙人书面同意退伙、发生合伙人难以继续参加合伙企业的法定事由。

　　合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿其他合伙人的全部损失。

　　2、当然退伙

　　当然退伙是指发生了某种客观情况而导致的退伙，合伙人有下列情形之一的，当然退伙：

　　死亡或者被依法宣告死亡、被依法宣告为无民事行为能力人、个人丧失偿债能力、被人民法院强制执行在合伙企业中的全部财产份额

　　以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

　　3、除名退伙。

　　除名退伙也称开除退伙，是指在合伙人出现法定事由的情形下，由其他合伙人决议将该合伙人除名。

　　合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：

　　未履行出资义务、因故意或重大过失给合伙企业造成经济损失、执行合伙企业事务时有不正当行为、合伙协议约定的其他事由。

　　对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向人民法院起诉。

　　合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。

　　第三部分：出资的转让

　　允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。在同等条件下，其他合伙人有优先受让权。如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按新入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人

　　第八条：合伙负责人及合伙事务执行

　　全体合伙人决定，委托甲方为合伙负责人，其权限为：

　　对外开展业务，订立合同;对合伙项目进行全面日常管理;订立经营价格、购进常用货物;支付合伙债务。

　　第九条：合伙人的权利和义务

　　第一部分：合伙人的权利

　　1、合伙事务的决定权、监督权和具体的经营活动由合伙人共同决定，无论出资多少，每个人都有表决权，重大事项应由占出资比例三分之二以上的合伙人同意方可执行;

　　2、合伙人享有合伙利益的分配权;

　　3、合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按协议的约定进行，合伙经营积累的财产归合伙人共有;

　　4、合伙人有退伙的权利。

　　第二部分：合伙人的义务

　　按照合伙协议的'约定维护合伙财产的统一;分担合伙的经营损失的债务;为合伙债务承担连带责任。

　　第十条：禁止行为

　　1、未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动;如其业务获得利益归全体合伙人，造成的损失由该合伙人个人全额进行赔偿;

　　2、禁止合伙人参与经营与本合伙项目相似或有竞争的业务;

　　3、除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外，合伙人不得同本合伙企业进行交易;

　　4、合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动。

　　第十一条：合伙营业的继续

　　1、在退伙的情况下，其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务，也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营;

　　2、在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下，依死亡合伙人的继承人的选择，既可以退继承人应继承的财产份额，继续经营;也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意，接纳该继承人为新的合伙人继续经营。

　　第十二条：合伙的终止和清算

　　1、合伙因下列情形解散：

　　合伙期限届满;全体合伙人同意终止合伙关系;已不具备法定合伙人数;合伙事务完成或不能完成;被依法撤销;出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

　　2、合伙的清算：

　　(1)合伙解散后应当进行清算，并通知债权人;

　　(2)清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意，自合伙企业解散后15日内指定___合伙人或委托律师、会计师等第三人，担任清算人。15日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。

　　(3)合伙财产在支付清算费用后，按下列顺序清偿：合伙所欠招用的职工工资和劳动保险费用;合伙所欠税款;合伙的债务;返还合伙人的出资。

　　(4)清偿后如有剩余，则按本协议第六条第一款的办法进行分配。

　　(5)清算时合伙有亏损，合伙财产不足清偿的部分，依本协议第六条第三款盈余分配的办法办理。各合伙人应承担无限连带清偿责任，合伙人由于承担连带责任，所清偿数额超过其应当承担的数额时，有权向其他合伙人追偿。

　　第十三条：违约责任

　　(1)合伙人未按期缴纳或未缴足出资的，应当赔偿由此给其他合伙人造成的损失;如果逾期___日仍未缴足出资，按退伙处理;

　　(2)合伙人未经其他合伙人一致同意而转让其财产份额的，如果其他合伙人不愿接纳受让人为新的合伙人，可按退伙处理，转让的合伙人应赔偿其他合伙人因此而造成的全部损失;

　　(3)合伙人私自以其在合伙企业中的财产份额出质的，其行为无效，由此给其他合伙人造成损失的，该合伙人承担全部赔偿责任;

　　(4)合伙人严重违反本协议或因重大过失或因违反《合伙企业法》而导致合伙企业解散的，应当对其他合伙人承担赔偿责任;

　　(5)合伙人违反本协议第九条规定，应按其他合伙人实际损失进行全额赔偿，对劝阻不听者，可由其他合伙人集体决定除名。

　　第十四条：协议争议解决方式

　　凡因本协议或与本协议有关的一切争议，合伙人之间共同协商，如协商不成，提交西安仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。

　　第十五条：其他

　　(1)经协商一致，合伙人可以修改本协议或对未尽事宜进行补充;补充、修改内容与本协议相冲突的，以补充、修改后的内容为准;

　　(2)新入伙合同可作为本协议的组成部分;

　　(3)本协议一式肆份，合伙人各执壹份，送工商管理机关存档壹份;

　　(4)本协议经全体合伙人签名、盖章后生效。

　　全体合伙人签章处：

　　签约时间：____年___月___日

　　签约地点：_______

ktv合同14

　　甲方： (以下简称甲方)

　　乙方： (以下简称乙方)

　　乙方负责人身份证号码:

　　根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，达成如下租赁协议：

　　一、乙方自愿租用甲方原有四楼及五楼ktv(共5个包间)。

　　二、租赁期限月(即年月日至年月日止)。

　　三、租金及其他费用支付：

　　1、租金共计元/月，大写从______ 年月日起算租金，乙方向甲方交纳押金________元整。租金乙方在每月的前必须交清当月的租金。

　　2、水电费的支付：水费包含在房租内;电费乙方按甲方提供的水电部门收取单价按实际用量向甲方交费。

　　四、双方的权利和义务：

　　甲方权利和义务：

　　1、负责乙方水电的使用;年久失修造成房屋垮塌的维修(自然灾害除外)，发现问题及时解决，不能因此给乙方造成损失。

　　2、有权阻止乙方合同外的经营活动。经劝阻不改有权单方终止本合同。

　　3、为乙方安排车辆的活动停车位。

　　乙方的'权利和义务：

　　1、按时向甲方交租赁费用，不按时交纳与甲方的有关费用，甲方有权阻止乙方的一切经营活动。

　　2、服从甲方所在地相关部门的统一管理，各部门的相关手续乙方自己办理完善。

　　3、负者所租房屋的简易维修、维护。

　　4、现有墙体的改造、修建、地面平整及门窗等相关费用由乙方自行解决。

　　五、其他约定：

　　1、合同期间内，双方不得随意终止、更改租期和使用性质。如一方需要变更或终止，需提前1个月书面告知对方。

　　2、合同期间，如乙方需继续租用，甲方在同等条件下，优先租给乙方。

　　3、如甲方未按本协议履行提前终止协议，则一次性赔偿乙方的拆除、搬迁费用和停业后1个月的损失费，并退还乙方已缴剩余的租金及押金。如乙方未按本协议履行提前终止协议，甲方不退还已缴的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墙体，无条件交甲方，乙方只能搬走自己添置设施和设备。

　　4、双方协商甲方现有ktv设备及VOD点歌系统服务器的更新换代由乙方自行解决，甲方现有旧设备一并处理给乙方，共计一万元整。

　　5、改造、修建、经营过程中的一切安全事故由乙方负责。

　　六、本合同双方信守，如有争议，双方协商解决。

　　七、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

ktv合同15

　　出租方(甲方)

　　法定地址：

　　法定代表：

　　授权代表：

　　承租方(乙方)：

　　法定地址：

　　法定代表：

　　授权代表：

　　甲乙双方本着平等互利原则，经友好协商，现就乙方承租甲方房产用于开设自助KTV经营娱乐餐饮事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。

　　第一条租赁标的

　　1.1 租赁标的：甲方将其拥有租赁权的位于xx市广场层的部分商铺及其附属设施(下称"租赁标的"或"该房屋")出租给乙方使用，租赁标的的具体建筑位置、租赁范围以附件1中的租赁平面图为准。

　　1.2 租赁面积：租赁面积为建筑/使用平方米(以实测为准)，即租赁平面图中以粗红线加内虚线所标识租赁范围内的面积。本合同约定的租金、物业管理费以该租赁面积作为计算依据。

　　1.3 租赁用途：租赁标的仅供乙方用于 x品牌下自助KTV与餐饮的经营，所提供的租赁标的须为商业性质的房产，即其建筑主体的土地规划须为不含住宅类，可用于开设上述经营项目。甲方须向乙方提供办理相关营业证照所需的资料讯息，积极协助乙方办理该等证照，办理该等营业证照所发生的费用由乙方负责。

　　第二条租赁期限

　　2.1 计租日：系指自免租期届满之次日;

　　2.2 进场日：系指乙方二次装修消防报审核准且本合同第五条的场地交付条件已满足的可装修日。现预定为20xx年xx月xx日。因甲方原因推迟乙方装修进场日、或装修免租期内因甲方原因致使乙方装修全部或部分中断的，则装修免租期相应顺延。

　　2.3 租赁期：本合同所约定的租赁期限为20xx年，租赁期以计租日即20xx年xx月 xx日起至20xx年xx月xx日止。

　　2.4 装修期：甲方同意乙方自进场日起x个月(20xx年xx月日至20xx年 xx月xx日)为乙方装修期。在上述装修期内，乙方无须支付租金和物业管理费，但该装修期内因乙方装修产生的水、电、燃气、通讯等相关费用由乙方承担。

　　2.5 租赁期满：乙方如需继续承租的，应于本合同租赁期届满之日前60日向甲方提出续租的书面要求，在同等条件下乙方有优先承租权。乙方未提前60日提出续租的，视为乙方放弃续租。

　　第三条租金及支付方式

　　3.2 租金递增：每 3个租赁年度递增 5%。租金支付标准及递增，详见以下表格1：表格1

　　3.3 租金支付

　　3.3.1 本着先付租金后使用的原则，该房屋租金定为每月支付一次，乙方向甲方支付首期租金的时间为进场日后10个工作日内，以后每期租金应于计租日所在月份的前一个月的25日前支付。甲方应于乙方租金支付后7个工作日内向乙方提供合法税务发票，甲方逾期向乙方交付税务部门出具的发票，乙方有权延迟支付下期租金，直至甲方提供乙方发票为止.。以上日期遇法定节假日则顺延。

　　3.3.2 乙方向甲方支付租金及其他费用时应汇入以下账号：乙方租金实际缴纳日以银行存款凭证日期为准。

　　3.3.3 若甲乙双方对租金约定有所变更，应另行签订补充协议，以双方最新签订的补充协议为准。

　　第四条履约保证金

　　4.1 乙方在本合同签订日的10日内向甲方支付合同履约保证金人民币￥x元(计壹或贰个月租金)，履约保证金包括租金支付保证金、设备设施保证金、物业管理相关费用保证金。甲方另行雇请物业管理公司的，乙方不再向其支付任何保证金或押金。

　　第五条房屋交付与工程条件

　　5.1 甲方应于合同签订时向乙方交付甲方享有租赁房屋所有权和规划相关的证明资料。甲方承诺在合同签订日后的15日内，将租赁标的(层场地)清理完毕交付乙方进行装修和使用。交付房屋时双方应派代表到现场检查房屋移交情况，并签署房屋交付确认书，双方应对当日水表、电表等度数予以确认。装修期以甲方按本条约定的交付条件交付乙方之日起计算。装修期乙方无需再交纳其他押金或费用。

　　5.2 有关租赁边线分隔与场地平整度

　　甲方须将租赁标的计租面积边线，除留出出入大门位置，其余应有砌墙分隔(24cm厚砌至天花板顶部)，地面无显著凹凸不平(超过20mm须平整)，通往租赁标的的通道无垃圾、无障碍、无占用。

　　5.3 有关水、电、排水排污

　　甲方须提供使用该房屋的基本用电、用水、排污设施给乙方使用，装修期提供临时水电接口，营业期所提供租赁房屋的总电表容量=建筑面积x0.138电容量KW(含空调)，甲方将符合乙方用电的电缆接至房屋配电柜(电缆铺设具体方案见附件6)，满足乙方独立使用需求，配电柜及电接入由甲方承担，配电柜电接出由乙方承担。该房屋给水管管径应不低于65DN的2根,排污管管径不低于 100DN的3根,排污化粪力不低于每天30吨，进场日房屋内设有乙方独立的水表、电表、气表，产生的水费、电费、气费均可单独计量。

　　5.6 有关电梯

　　甲方提供x部客梯x部货梯供乙方独立使用(或与其他商户共同使用)，电梯的开放时间满足乙方经营时段(每日11时至次日凌晨4时)。乙方独立使用电梯的电费及维护费用由乙方承担(非独立使用的客货电梯的维护保养及年检费包含于物业费中，使用电费包含于公共能耗费中)。提供乙方使用的客货电梯均须已通过验收，符合国家有关标准。甲方提供的上述客货电梯，在交付后的30日内可正常使用，乙方始确认为正式交付，施工期间货梯及通往货梯的通道均需24小时开放。装修期内因乙方原因导致货梯出现故障的，乙方应承担全部责任。

　　5.7 有关店招位置

　　根据乙方经营需要，甲方同意乙方免费使用位于外立面和免费使用大厦门头位置设立店招。具体位置详见附件2：

　　5.7.1 租赁场所层的所有外立面(见附件);

　　5.7.2 乙方使用电梯里外的全部(见附件);

　　5.7.3 广场门头处设置店招(见附件);

　　乙方以上店招作为租赁场所经营的重要条件不可于租赁期内随意更改，如甲方更改乙方店招位置大小色彩等，则须补偿乙方因此遭受的实际损失(包括但不限于乙方店招的制作发布、宣传、拆除、协调、可带来利益等)。以上各位置的店招及广告发布相关的一切费用由乙方承担，但店招相关市政的允许工作由甲方负责。

　　5.8 有关空调与供暖

　　甲方应提供中央空调，其费用包含于物业费中。乙方租赁区域内供暖期为每年11月15日至次年3月15日，室内温度不低于摄氏16度，空调制冷期为每年4月15日至10月15日，室内温度不高于摄氏25度(空调设备容量能力亦可叙述为冷负荷不低于每建筑平米350瓦，热负荷不低于每建筑平米250瓦)。空调开启制冷或制热期间为每日上午11时至次日凌晨4时。如因甲方空调不符合上述要求，在乙方营业时间内连续或每月累计达24小时的，乙方有权按日扣除其间的租金，并延缓向甲方支付租金，直至该障碍被排除为止;如遇突发性停电时间、供电部门检修电路、不可抗力等因素除外;但是遇供电部门检修线路，甲方应提前24小时通知乙方。

　　甲方不提供中央空调的，则提供满足乙方要求的空调外机摆放位置，租金物业费作相应调整。

　　5.9有关消防

　　5.10有关停车位

　　甲方提供乙方地上地下共计40个免费停车位，时间区间为每日晚上7时至次日凌晨2时。

　　5.11有关燃气及厨房排油烟

　　甲方提供燃气管道至租赁区域的厨房位置，流量不小于每小时20立方米(时段6个小时),乙方提供有关参数。

　　5.12有关通讯

　　甲方提供的房屋需配有满足乙方营业需求的电话线8条，不低于100M的网络宽带主接口1条，甲方负

　　责所提供房屋的所在楼层和客用电梯须装配有中国移动、3G足够覆盖面积的无线信号加强器。未有装配无线信号加强器引起乙方消费者投诉的，甲方承担责任。

　　5.13有关图纸

　　合同签订日前30日，甲方须提供乙方装修设计施工所需的相关图纸，主要包括设施设备图纸、建筑图纸、消防图纸(见附件5)。甲方延误提供图纸未能按上述日期提供图纸的，乙方进场日作延后调整。

　　第六条甲方保证及责任

　　6.1 甲方保证拥有完全资格和权利将房屋按本合同之约定租赁给乙方，房屋不存在被抵押和被冻结等情形。租赁期间如遇产权方将房屋抵押或可能限制或变更所有权的情况，甲方应向乙方提供抵押接受人或产权受让人同意出租该房屋的书面授权书，甲方保证所做的房屋抵押或出售的面积单位不对乙方的`租赁和经营发生影响。甲方转让或出售房屋的部分或全部，不影响本租赁合同的效力，由受让方继续履行。在同等条件下，乙方享有该房屋的优先购买权。

　　6.2 甲方所供乙方的租赁房产必须具备基本的房屋使用条件(诸如大厦结构安全、楼板承重不低于400kg/建筑平米、墙体无裂缝、不漏水、不渗水、楼地板和楼顶板严格防水处理等)，甲方提供的租赁房产须已经由当地房产监测部门验收合格出具合格意见书。

　　6.3 甲方提供合同约定的供电、供水、供热、空调、电梯等设备给乙方使用，并按本合同约定安装到位。若甲方因作为施工基本条件的上述设施设备或因大厦主体消防验收延迟而延误乙方施工装修的，应相应顺延乙方的装修免租金期。

　　6.4 甲方承诺，如其提供的租赁房屋的商业环境因市政改造发生重大改变，乙方的经营能力确实受到重大削弱的，则甲方以减免租金的方式对乙方予以补偿。

　　6.5 甲方应全力协助乙方办理经营、设计、装修或改建所需的或可能发生的环保、水、电、通讯、消防、卫生、文化及其它国家规定事项的申请报批手续，提供所需的甲方资料，报批手续由乙方负责，由此所产生的申请报批及相关费用均由乙方承担。但如因甲方所提供房屋产权材料不符合国家和当地政府的规定要求，导致乙方不能开业经营，乙方由此产生的已付出费用将由甲方赔偿。

　　6.6 如因非乙方原因，发生停水、停电、楼顶漏水渗水等影响乙方正常营业条件的，甲方应在接到乙方通知后于24小时内负责解决。如果甲方在24小时内无法解决，则乙方有权从下个月的租金中扣除其间的租金及物业管理费。如果连续停水或停电、停气达10日，或者在2个月内累计停水或停电达15日的，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。但如果因不可抗力(雪灾、水灾、罢工等不可抗力)、供水供电部门根据全市统一计划、非因甲方欠费等原因导致的停水停电，甲方不承担责任。如因乙方租赁层的屋顶漏水渗水给乙方财产造成损失的，由甲方负责赔偿。

　　6.7 在符合环保要求和国家法律法规及相关政策的前提下，乙方自行确定营业时间，甲方不得以任何理由对乙方实施停水停电停气关闭客流通道等强制措施。乙方在营业时间内可根据需要正常使用租赁物业配套的各通道、电梯、员工盥洗室等公共设施，甲方应确保通往乙方楼层的所有消防通道畅通无阻。但各项设施的正常定期检修时间例外。

　　6.8 甲方同意在本项目楼盘中，不再向其他同行业(自助量贩式KTV)提供租赁场地，以保证乙方的经营利益。

　　6.9 甲方对其有所有权的或有管辖权的公共区域包含但不限于设施设备、通道及出入口、广告标识、供电电路、供排水水管、停车区、电梯等进行维护保养或更新改造，应提前5个工作日书面通知乙方，乙方应积极支持配合，但若甲方该等工作影响乙方营业的，应补偿乙方实际遭受的损失。

　　6.10 甲方对其有所有权的或有管辖权的公共区域和公共设施设备，其维护管理应符合国家和当地政府的有关规范与规定，如因该等维护管理不符合国家或当地政府的有关规范与规定(包含消防控制中心、非乙方租赁层的消防疏散通道堵塞或不畅、排污排水、主配电中心或机电设备等)，致使乙方遭受处罚或被责令停业整顿的，甲方应补偿乙方受到该等处罚或被责令停业整顿所遭受的实际损失。

　　第七条乙方保证及责任

　　7.1 未经甲方同意及有关政府部门批准，乙方不得将房产用于本合同规定外的其它用途。乙方保证其在租赁房产内的一切商业活动符合中国法律、法规和政府的规定。

　　7.2 除本合同另有约定，乙方应按合同规定如期支付租金及其它根据合同应向甲方支付的费用。

　　7.3 乙方应正常使用并爱护承租房屋及甲方提供的各项设施，防止不正常损坏 (正常磨损除外)。因乙方使用不当，引致属于甲方的房产或设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

　　7.4 乙方可按其国际统一标准对房产内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担，乙方的装修设计方案需报备甲方。若乙方进行装修或改造扩建时涉及该房屋主体结构变动，则应事先征得甲方同意。

　　7.5 乙方除经营agogo自助KTV娱乐餐饮所需外，不得在承租房产内存放易燃易爆有毒等危险物品，若擅自带入或存放造成损失的，乙方须负责赔偿并承担由此产生的一切损失。

　　7.6 乙方在租赁期间未经甲方同意不得擅自转租。

　　第八条租赁期间相关费用

　　8.1 甲方应承担的费用：

　　租赁期间，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用(包括但不限于房产税、房产租赁合同登记费用、房屋鉴定费用等)。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方按照规定负担。

　　8.2 乙方应承担的费用：

　　8.2.1 乙方自行承担其经营行为而产生的所有费用;

　　8.2.2 乙方应自行负担租赁房屋所产生的水、电、燃气等费用并及时缴纳。

　　第九条乙方保险及赔偿保障

　　9.1 乙方可向声誉良好并有偿付能力的保险公司购买并持有房产内乙方重置部分及自有设备的财产一切保险，保险金及投保额由乙方自定自付。但投保金额应告知甲方。如发生损失与毁坏，保险赔偿金应全额偿付给乙方，与甲方无关。如对房屋造成损害，乙方应当负责赔偿。

　　9.2 除本合同另有规定外, 如在乙方租赁房产以内发生的因非甲方过错而引发人身伤害, 死亡或财产损失导致对甲方索赔，并进而使甲方蒙受损失的，在提请相关执法部门认定乙方为责任方后，乙方将对甲方遭致的该等损失予以赔偿。

　　第十条违约责任

　　甲方违约责任：

　　甲10.1 甲方因不能提供本合同约定的房屋导致本合同无法履行的，应向乙方支付本合同约定总租金的20%作为违约金。

　　甲10.2 甲方未符合第五条《房屋交付与工程条件》所约定之工程条款而逾期交付房屋的，每逾期一日，则每日按第一租赁年度的月租金的10%向乙方支付违约金。

　　甲10.3 由于甲方怠于履行租赁房屋维修义务，乙方自行组织维修的，甲方应支付乙方维修费用，但乙方应提供有效凭证。甲方应在收到有效凭证15日内支付该项费用，如甲方拒不支付该项费用，乙方有权在支付下月租金时先行扣除相应费用。

　　甲10.4 甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照本合同约定总租金的20%向乙方支付违约金，并对乙方受到的实际损失承担赔偿责任。

　　甲10.5 甲方因下列原因导致乙方无法正常使用该出租房屋或配套设施，甲方应及时予以解决，以保证出租房屋符合双方约定的使用条件，否则乙方有权提前解除合同：

　　甲10.5.1 出租房屋产权纠纷及房屋不符合出租用于娱乐用途的;

　　甲10.5.2 房屋建筑及结构问题导致安全性不足，房屋漏水、渗水60日内无法解决;

　　甲10.5.3 甲方供电供水供气系统和消防控制中心设施设备的管理与运行不符合国家规定标准造成乙方无法正常营业。

　　甲10.5.4 甲方违反本合同6.7条款，在甲方开发的有租赁权利的同一个商业楼盘中，向其他商户出租场地用于经营自量贩助式KTV。

　　如甲方无法协调解决上述情况的，乙方有权提前解除合同，甲方应当按照本合同约定的合同总租金的10%向乙方支付违约金。如乙方选择不予解除合同，除违约金外甲方应赔偿乙方遭受的一切实际损失。

　　甲10.6 甲方以非自然及非政府不可抗力之外的名义对乙方强制实施停水停电停气，乙方有权要求甲方按实际营业损失负责赔偿。

　　甲10.7 因甲方消防控制中心设施设备的管理运行或者大厦消防疏散通道堵塞(非乙方楼层)等管理不符合消防法规而致使乙方被政府相关部门处罚或责令停业整顿的，甲方承担由此引起乙方的一切损失，包括但不限于乙方可直接从租金和物业管理费中扣取。

　　甲10.8 甲方提供的房屋未经政府相关部门验收合格，致使乙方证照办理延误或额外支出费用或遭受开业/停业损失的，甲方承担由此造成的乙方实际损失。

　　乙方违约责任：

　　乙10.1 租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应向甲方支付本合同约定总租金的20%作为违约金。

　　乙10.2 租赁期内，如乙方要求提前解除本合同的，需提前60天向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后方可解除本合同，但乙方应向甲方支付本合同约定总租金的10%作为违约金。

　　乙10.3 乙方有下列情形之一，甲方有权选择提前终止本合同，乙方应按照本合同约定的合同总租金的10%向甲方支付违约金，乙方还应该承担赔偿责任。

　　乙10.3.1 甲方无任何违约，乙方逾期支付租金连续达到60日;

　　乙10.3.2 未经甲方同意，乙方擅自改变出租房屋用途和经营范围;

　　乙10.3.3 未经甲方同意，乙方将承租房产转租他人;

　　乙10.3.4 乙方利用承租房产进行非法活动，严重损害公共利益;

　　乙10.3.5 履约保证金被依约扣除并收到甲方书面通知后，逾期超过30日未补足的。甲方依据上述情形提前终止合同时，应预先15个工作日以书面通知乙方。乙方应及时迁离并交回房产，乙方应当支付违约金并赔偿甲方实际损失;甲方亦可选择不予终止合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。甲方收回房屋的，乙方应在15个工作日内全部搬离，在此期间乙方仍需支付甲方租金。逾期不搬离的，乙方每日须向甲方支付月租金3%的违约金。

　　乙10.4 乙方须按期支付租金,每逾期1日,则乙方向甲方支付当月月租金千分之一作为违约金。除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后10个工作日内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

　　第十一条续租及合同终止后财产处置

　　11.自然终止。

　　11.2 本合同终止、解除或届满，乙方应完好交还承租的房屋(含水、电管道、租赁区内楼体、电梯配套设施);租赁房屋内可移动的装修装饰物，由乙方负责在合同终止后的15个工作日内全部搬离(但应留有必要的照明设备)。乙方有权拆除及取回属于乙方所有设施、设备及家具，固定装修包括门窗、消防、通风、观景电梯等设备不得拆除，无偿归甲方所有，乙方不得故意损害或拆除建筑物本身之结构体(经甲方同意且合法之变更除外) ，乙方在本合同提前终止，解除或届满之日起15个工作日后仍未拆除取走之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，甲方可代为处理，处理乙方遗弃物品所发生的费用由乙方承担。

　　11.3 如甲方因乙方违反本合同约定单方解除合同的，乙方应于甲方解除合同通知送达乙方之日起15个工作日内，将该房屋及附属设施、设备返还甲方。逾期不返还的，甲方有权采取停水、停电等措施强制收回房屋，租赁房屋内所有乙方物品均视为乙方遗弃物，甲方有权自行处理，处理上述物品所造成的损失及发生的费用由乙方承担。

　　第十二条免责条件

　　12.1 在本租赁合同履行期间，如发生不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方在本租赁合同项下的义务可在不可抗力事件发生期限内暂时中止履行，双方互不承担责任。

　　12.2 如果符合下述条件之一，一方未履行本协议项下的任何义务，不被认为构成违约，双方互不承担责任。

　　12.2.1 该物业占用范围内的土地使用权依法提前收回的;

　　12.2.2 该物业因社会公共利益被依法征用的;

　　12.2.3 该物业因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;

　　12.2.4 该物业非甲方或乙方原因毁损、灭失或租赁期起始后被鉴定为危险房屋的。

　　12.3 发生本条12.2.1、12.2.2、12.2.3项约定情形，双方应立即相互协商，以找出合理解决方法合同正常终止乙方需续租时需提前90天向甲方提出书面申请，否则将视为放弃续租，本合同并应尽所有合理的努力尽可能地减少给双方造成的损失。发生本条12.2.1、12.2.2、12.2.3项约定情形，甲方获得有关方补偿的，则应按乙方实际遭受的损失给予相应补偿。

　　12.4 如因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 12.5 若发生地震、水灾、台风、或甲乙双方不可预见亦不能控制等不可抗力事件，致房产毁损不能正常使用，则甲方应负责尽快修复或重建。在房产修复期间，乙方免交租金及其它相关费用。待房产恢复使用后继续计算租金和费用，合同有效期也相应向后顺延。

　　第十三条双方约定的其它事项

　　13.1 甲方应在交房日之前向乙方提供购房协议或产权凭证;

　　13.2甲方承诺交房日，租赁房屋建筑质量、给排水达到合格，并保证能够正常使用，室外场地平整，垃圾清运完毕，保证乙方能够进行正常装修施工。

　　13.3 甲方应在交房日之前向乙方提供建筑主体消防验收合格意见书。

　　13.4租赁期间，乙方负责租赁房产防火安全，门前三包，综合治理及安全保卫等工作。

　　第十四条甲乙双方就乙方x店设立独立法人单位之约定

　　14.1 乙方广场店设立独立法人单位经营自助KTV娱乐餐饮，则甲乙双方一致同意，本《租赁合同》项下乙方的全部权利和义务一并转让给该法人单位。

　　14.2 乙方独立法人单位成立时，则本《租赁合同》权利义务自动转让于该法人单位。该独立法人单位应在本《租赁合同》上加盖公章，以示同意。

　　第十五条通告及送达

　　15.1 任何一方就本合同发给另一方的任何通知必须以中文书面形式进行。通知可以采取邮寄或派人手送的形式送达给本合同所列通信地址。一方变更地址的，应自变更之日起七日内书面告知对方。如未依约告知而引起投递困难的，或无正当理由拒收、退信的，自通知发出之日起第五日视为已送达。

　　甲方正式通迅地址：

　　联系电话：