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企业合同

时间：2023-05-17 08:10:38 合同我要投稿

【实用】企业合同集合六篇

　　随着人们对法律的了解日益加深，合同对我们的帮助越来越大，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？下面是小编为大家整理的企业合同6篇，希望对大家有所帮助。

【实用】企业合同集合六篇

企业合同篇1

　　工程名称：_________

　　工程地点：_________

　　合同编号：_________(由设计人编填)

　　设计证书等级：_________

　　委托方：_________

　　设计方：_________

　　委托方委托设计方承担_________规划设计，工程地点为_________，经双方协商一致，签订本合同，并共同履行。

　　第一条本合同签订依据

　　1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》、《城市规划设计计费指导意见》和相关设计收费标准。

　　1.2 国家及地方有关规划设计管理法规和规章

　　1.3 规划项目批准文件

　　1.4 其他：_________

　　第二条设计依据

　　2.1 委托方给设计方的委托书或设计中标文件

　　2.2 委托方提交的基础资料

　　2.3 设计方采用的主要技术标准是：

　　□《城市规划编制办法》

　　□《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90)

　　□《村镇规划标准》(GB50188-93)

　　□《城市居住区规划设计规范》(GB50180-93)

　　□《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)

　　□《武汉市城市建筑规划管理技术规定》

　　□《武汉市城市市政公用和其他工程设施规划管理技术规定》

　　其他：_________

　　第三条合同文件的优先次序

　　构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：

　　3.1 合同书

　　3.2 中标函(文件)

　　3.3 委托方要求及委托书

　　3.4 投标书

　　第四条本合同项目的名称、规模、阶段及设计内容(根据行业特点填写)

　　名称：_________

　　规模：□用地_________□人口_________□其他_________

　　阶段：□区域规划□总体规划□分区规划□控制性详细规划□修建性详细规划□专项规划□其他

　　设计内容：_________

　　第五条委托方向设计方提交的有关资料、文件及时间

　　□地形图纸_________(比例尺_________)

　　□地形图电子文件(□光盘□软盘)

　　□其它资料_________

　　□时间_________

　　第六条设计方向委托方交付的设计文件、份数、时间

　　□蓝图_________套

　　□彩图_________套

　　□说明书或文本_________套

　　□时间_________

　　第七条费用

　　7.1 根据本合同第1.1条款的相应规定，经双方商定，本合同的设计费用预算为_________万元。

　　7.2 双方在规划设计审查后，按批准的规划设计规模核算设计费。规划设计间如遇规模或内容调整，则设计费也应做相应调整。

　　第八条支付方式

　　8.1 本合同生效后三天内，委托方支付设计费总额的_________%，计_________万元作为定金(合同结算时，定金抵作设计费)。

　　8.2 设计方提交_________设计文件后三天内，委托方支付设计费总额的_________%，计_________万元;之后，委托方应按设计方所完成的规划工作量比例，向设计方支付总设计费的_________%，计_________万元，设计成果完成后，委托方结清设计费，不留尾款。

　　8.3 费用支付方式，经双方协商为：_________。

　　第九条双方责任

　　9.1 委托方责任

　　9.1.1 委托方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向设计方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时效性负责。委托方不得要求设计方违反国家有关标准进行设计。委托方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，设计方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延;委托方交付上述资料及文件超过规定期限 15天以上时，设计方有权重新确定提交设计文件的时间。

　　9.1.2 委托方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成设计方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外，委托方应按设计方所耗工作量向设计方支付工费。在未签订合同前委托方已同意，设计方为委托方所做的各项设计工作，委托方应支付相应设计费。

　　9.1.3 在合同履行期间，委托方要求终止或解除合同，设计方未开始设计工作的，不退还委托方所付订金，已开始设计工作的，委托方应根据设计方已进行的实际工作量，支付设计费;不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。

　　9.1.4 委托方必须按合同规定支付定金，收到定金作为设计方设计开工的标志。未收到定金，设计方有权推迟设计工作的开工时间，且交付文件的时间顺延。

　　9.1.5 委托方应按本合同规定的金额和日期向设计方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且设计方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，设计方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知委托方。委托方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓，委托方均应支付应付的设计费。

　　9.1.6 委托方要求设计方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得设计方同意，不得严重背离合理设计周期，且委托方应支付赶工费。

　　9.1.7 委托方应为设计方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的'劳动保护装备。

　　9.1.8 设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由委托方负责解决。

　　9.1.9 承担本项目外国专家来设计方办公室工作的接待费(包括传真、电话、复印、办公等费用)。

　　9.2 设计方责任

　　9.2.1 设计方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向委托方交付设计文件(出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、

　　9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外)。并对提交的设计文件的质量负责。

　　9.2.2 设计合同有效年限为_________年，超期后如仍须执行时，合同双方进行延期确认。

　　9.2.3 设计方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。设计方根据规划行政主管部门的审批意见对设计文件进行调整补充。

　　9.2.5 由于设计方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。

　　9.2.6 合同生效后，设计方要求终止或解除合同，设计方应双倍返还委托方已支付的定金。

　　9.2.7 设计方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。

　　第十条保密

　　双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改，复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。

　　第十一条争议解决方式

　　11.1 本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向当地规划行政主管部门申请调解。

　　11.2 当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，双方同意以第_________种方式解决：向武汉仲裁委员会申请仲裁;向_________人民法院提起诉讼。

　　第十二条合同生效及其他

　　12.1 委托方要求设计方派专人长期驻项目现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。

　　12.2 设计方为本合同项目的服务至规划材料上报为止。

　　12.3 委托方委托设计方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。

　　12.4 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。

　　12.5 本合同双方签字盖章即生效。一式四份，委托方二份，设计方二份。

　　12.6 本合同生效后，按规定应到市城市规划行政主管部门规定的审查部门备案。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。

　　12.7 双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

企业合同篇2

　　发包方（简称甲方）：

　　承包方（简称乙方）：

　　经双方平等自愿，协商一致的基础上就装修工程有关事宜达成以下几点协议：

　　一、工程单位名称地点：厂区办公室。

　　二、承包方式：乙方包工包料。

　　三、工程施工：一至三层地面贴砖，楼梯踏步做油漆，卫生间墙面贴砖、吊顶、小便池4只、蹲坑4只、格栅灯8只、墙面顶面做涂料、窗帘、防盗门1扇、防盗窗1扇，具体以报价单为准。

　　四、工程期限：开工日期：年月日至年月日。

　　五、工程总造价元（不含税）。

　　六、协议签订后，乙方组织人员进场施工。

　　七、在施工中如甲方有需增加项目或减项目则应增补与相应减少所支费用。

　　八、付款方式：协议签订后即付30%（即________元）购置所需材料，工作量约过半支付30%（即__________元），余款工程竣工后一次付清。

　　九、为了更快更好完成工程，甲方应配合乙方供电供水，工程款即时到位。

　　十、乙方必须遵守甲方厂区规章制度，做到文明施工。

　　十一、未尽事宜另行协商。

　　十二、本协议甲、乙双方签字生效，并具有法律效力，本协议一式两份，双方各持一份，工程款付清后自行终止。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　日期：

企业合同篇3

　　发包方_________

　　法定代表人：_________

　　承包方：_________

　　法定代表人：_________

　　双方根据_________，经协商签订本合同。

　　一、承包形式为上交利润递增包干。

　　二、承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。

　　三、上交利润数额

　　1．承包方上交利润包干基数为

　　2．承包方按_________递增_________％比例上交利润。

　　3．承包方上交利润时间按_________计算，即_________年_________月交_________元；_________年_________月交_________元。

　　四、企业留利分配

　　五、国家指令性产品供应计划和生产计划

　　六、主要经济技术指标

　　1．_________年末固定资产原值_________万元，承包期间固定资产增值总额为_________万元，其中_________年_________万元；_________年_________万元。

　　2．国家资产的维护_________；设备完好率达到_________％；固定资产净值率_________％。闲置资产处理办法_________。

　　3．新产品开发_________项，主要新产品是_________。

　　4．承包期间技术改造投资总额_________元；_________年为_________元。

　　5．产品质量要求_________。

　　6．主要物资能源消耗指标_________。

　　7．安全生产和双保指标_________。

　　8．出口创汇指标_________。

　　9．产值指标_________。

　　10．人均上交利润_________。

　　七、贷款归还，承包前的债权债务处理：_________。

　　八、双方权利和义务

　　（一）发包方：

　　1．应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同；做好指导、协调、服务工作。

　　2．对承包方因经营管理不善，在_________时间内完不成上交利润_________％，或严重违法经营，或_________的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。

　　3．按合同规定兑现奖罚条款。

　　（二）承包方：

　　1．承包方的经营者_________是企业在承包期间内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。

　　2．在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。

　　3．承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的`各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。

　　4．承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励：_________。

　　5．承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚：_________。

　　九、违约责任

　　1．发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交利润或延长承包期限。

　　2．承包方完不成上交利润指标，除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外，不足部分以企业资金补足。

　　十、争议的解决方式

　　因本合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，以下列第_________种方式解决：

　　1．向_________经济合同仲裁委员会申请仲裁：

　　2．向_________法院起诉。

　　十一、双方约定的其他事项

　　十二、本合同自_________起生效。合同正本一式两分，发包方、承包方各执一份，副本一式_________份，分送_________，_________，_________。

　　发包方（盖章）：_________ 承包方（盖章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　签订地点：_________ 签订地点：_________

企业合同篇4

　　甲方（用工单位）名称：

　　性质：

　　地址：

　　电话：

　　法定代表人：

　　乙方（工人）姓名：

　　性别：

　　年龄：

　　籍贯：

　　现住址：

　　乙方属性：（在□打上√号）

　　原固定工□

　　合同制工□

　　临时工□

　　身份证号码：

　　×劳合号单位劳同书号

　　甲方因生产（工作）需要，按照用工有关规定考核后，同意招、聘、雇为本公司员工。双方根据《中华人民共和国劳动法》及，同意签订本合同，并达成协议条款如下：

　　一、工作任务及工种：

　　乙方同意按甲方生产（工作）需要在岗位，承担工作任务，为工种，因生产情况变化，甲方有权调整乙方岗位工种，如乙方认为难于适应调整的岗位、工种、可申请离职。

　　二、合同期和试用（熟练）期：

　　合同期从一九年月日起至年月日，试用（熟练）期满，甲方应及时对乙方进行考核，合格者定级定薪，不合格可延期或辞退（延期不得超过三个月）。如过期不考核，视为合格，履行合同。合同期届满，经双方同意，可以续订合同。

　　三、劳动时间、报酬、保险、福利和政治待遇：

　　１．劳动时间：每周实行日工作制，每日为小时制，每月预计加班小时，月加班时间不超过３６小时。

　　２．劳动报酬：

　　（１）按规定甲方结汇后的职工工资部分，由甲方依照政府现行有关规定办理实行，根据乙方的岗位、责任、技术水平、工作（业务）性质，暂定为每日工资元×２５．５＝月工资元。晋级加薪每年的月工资增元至元不等。

　　实行计件工资制的，月工资按计件单价结算，具体办法可在本合同双方约订栏中约定，甲方因故停工连续天以上，或月累计天以上，每天发给乙方元作为基本生活费。甲方每月至少发放一次工资，每月日为发薪日，超过规定日期的从第六日起生意安拖欠工资的％赔偿乙方损失。

　　（２）奖金：应按单位的经济效益和乙方的劳动贡献定，一般每月元至元；年终奖金每年视效益另定。

　　（３）加班工资：法定节日为％。公休假日和平时为％。从事夜间（２２时至次日６时）工作的，每班发给元作为夜餐津贴。

　　３．劳动保险和福利待遇；①甲方必须按规定为乙方办理退休养老保险、待业保险和工伤保险，按规定缴纳保险金（临时工的社会保险每月自付元，先由甲方支付，后在其当月工资中扣除；临时工不享受待业保险待遇，在未实行工伤保险前及甲方没有为乙方办理工伤保险时，乙方在合同期间因工伤、残、亡的，按现行规定、办法执行）；②乙方在合同期患疾病或合同期满但在治疗期内的，甲方应根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资：根据其工龄或累计投保工龄发给一定比例的工资：年以下的％，年至年为％，年至年为％；年的以上为％，其医药费报销％，或每月发给乙方元包干使用。需住院治疗的应经公司批准，其住院的医药费应实报实销。③乙方为已婚女工的，产假期间甲方发给１００％的月工资及生活补贴和全勤奖。④在合同期内，乙方服务每满一年，甲方应根据有关规定每年为其安排探亲假一次，共天，夫妻生活在一地，与父母异地的，每满四年为其安排探亲假一次，共天。临时工在甲方工作满一年以上再续签合同的可安排探亲假，其探亲假为天；满一年以上的，每年探亲假为天，在批准探亲期间，均发给月工资及各种补贴（不影响年终奖）；路费按规定报销或实行包干制。⑤法定节日及遇乙方婚、丧假期，甲方必须将乙方按规定所休假天数视为有薪假期；如超过几天数经批准可作事假处理，否则，按旷工处理。

　　４．政治待遇：乙方在合同期间，有权参加员工大会和经选举的员工代表大会，参加政治活动、技术文化学习、评选先进、晋级提拔及申请参加工会、党、团组织。在不影响生产（工作）的情况下，甲方应允许乙方参加上述组织的活动。

　　四、劳动保护和劳动条件：

　　１．甲方必须为乙方提供生产厂地和生产工具，乙方个人专用工具应妥善保管，丢失应按使用年限折旧赔偿。

　　２．甲方必须根据国家有关规定和乙方岗位工作需要发给劳动保护用品：丢失不补；保健食品（费）：

　　３．甲方应为乙方提供住房，房租、水、电费由乙方自付。如房租按商品化标准收取的，甲方应给乙方住房补贴。每月为元；如乙方自行解决住房的'，甲方应给乙方住房补贴。每月为元；

　　４．膳食：甲方自办食堂的，按饭菜成本收费；不办食堂，在外搭膳的，所需管理费由甲方支付。甲方给乙方膳食补贴每月元。

　　五、劳动纪律：

　　乙方在合同期必须遵守如下纪律；

　　１．按时上下班。不得迟到早退；

　　２．严格遵守操作规程，保证安全生产；

　　３．爱护单位财产，不得无故损坏，不得贪腐、盗窃单位财物；

　　４．上班工作时间，不得做私事，不得看无关书报；

　　５．保质保量（合理的）完成当班、当月任务，不得投机取巧；

　　６．听从指挥，服从调配，不得打、骂、吵闹，影响正常的工作秩序；

　　７．有事要请示报告，不得擅自主张。

　　六、合同的解除及其责任：

　　１．有下列情形之一的，可以解除劳动合同；①双方一致同意的；②符合本合同本条下述第３项和第５项规定的；③乙方试用期满，不符合录用条件或本人不愿意供职的；④乙方患病（不含职业病）或非因工负伤，经治疗不能复工或调整工作岗位后仍不能从事正常工作的；⑤甲方濒临破产处于法定重整（整顿）期间需要裁减人员的；⑥甲方因生产、经营、技术条件发生变化，经劳动主管部门确认无法调剂的富余人员；

　　２．有下列情形之一的，本合同自行解除：①甲方宣告破产；②乙方被除名、开除、劳动教养或判处徒刑的。

　　３．乙方在合同期内有下列情况之一的，甲方可以辞退：①严重违犯劳动纪律，影响生产、工作秩序的；②违反操作规程、损坏设备、工具，浪费原材料、能源，造成经济损失的；③服务态度恶劣，损害消费者利益，影响甲方声誉的；④有贪腐、赌博、营私舞弊等违法行为尚不需追究刑事责任的；⑤无理取闹、打架斗殴，严重影响社会秩序或犯有其他严重错误的。

　　４．乙方有下列情况之一的，甲方不得解除合同：①合同期限未满，又不符合本合同第六条第３项所列情形的；②患有职业病或因工负伤未能治愈恢复健康的；③患疾病或非因工负伤，在规定的医疗期间的；④女工在孕期、产假或哺乳期内的；⑤前往香港、澳门、台湾地区或国外探亲在规定假期内的。

　　５．甲方有下列情形之一的，乙方可以辞职：①调整工种后所从事专业不对口，不能发挥技术特长的；②人格受到甲方负责人侮辱的；③甲方连续两个月不支付工资的；④甲方不履行劳动合同，或者违反国家政策、法规、分割工人合法权益的；⑤经国家有关部门确认，甲方劳动安全、卫生条件恶劣，无有效的保护措施，严重损害工人身体健康的；⑥经甲方同意，自费考入中等专业以上学校学习的；⑦经有关部门批准，到香港、澳门、台湾地区或国外定居的。

　　６．任何一方解除劳动合同或是否续订劳动合同，应提前三十日通知对方，并按有关程序解除或续订合同手续。

　　７．任何一方违反合同规定，解除合同，给对方造成经济损失的，对方有权根据其责任和造成的后果，追究对方直接经济责任；如赔偿培训费或补偿给对方个月工资。

　　８．乙方符合下列情形之一的，甲方应发给补偿金：①合同期满终止劳动合同的；②依本合同第六条第一款第一、四、五、六项和第五款规定解除劳动合同的（拖欠工资的还应补发所欠工资及利息）。补助费标准按乙方在甲方服务的工龄计算：每满一年的，计发解除劳动合同当年本人一个月的平均工资；满半年不足一年的，按一年工龄计发；不满半年的，计发半个月的平均工资。

　　９．按照本合同第六条第１款第④项解除劳动合同的，甲方发给乙方个月平均实发工资的医疗补助费。

　　七、双方认为需要约定的其他事项：

　　１．

　　２．

　　八、本合同未尽事宜或合同条款与劳动法规、政策规定有出入的，按现行劳动法规和政策执行。

　　九、本合同从签订日起，经劳动部门鉴证后生效，涂改或冒签无效。

　　甲方签字盖章：乙方签字：

　　法定代表人签字：委托代表人签字：

　　合同签订时间：年月日鉴证人员签名：

企业合同篇5

　　摘要：本文探讨房地产企业合同管理的现状，分析目前房地产企业合同管理的存在风险及成因，提出具有针对性的防范和控制措施，以降低房地产企业经营风险，提高企业经济效益。

　　关键词：房地产企业；合同风险管理；现状与成因；控制与防范

　　1、合同风险的概念和识别方法

　　合同风险是指双方当事人在履行合同过程中未能履行或未能全部履行合同约定的条款，致使一方或双方遭受损失或不利的可能性。广义的风险是指各种非正常的损失，它既包括可归责于合同一方或双方当事人的事由所导致的损失，又包括不可归责于合同双方当事人的事由所导致的损失；狭义的风险仅指不可归责于合同双方当事人的事由所带来的非正常损失。合同风险中很重要的一项是价格风险。合同风险识别的方法有：

　　①问询法，包括调查问卷法、面谈法、专题讨论法等，实际工作中多采用调查问卷法。

　　②流程图法，主要是将合同从立项签订、招投标、委托授权、市场准入、合同履行、终结及售后服务全过程，以流程图的形式绘制出来，从而确定合同管理的重要环节，识别合同风险，进而进行风险分析，提出补救措施。

　　③测试表法，主要是将合同各关键控制环节以测试表的形式进行测试，以查找合同管理的风险点和控制缺陷，分析其潜在的影响和重要程度，提出规避和防范风险的措施。

　　2、合同管理现状及成因分析

　　2.1 合同管理现状

　　2.1.1 参与签订合同人员缺乏专业能力部分房地产企业合同签订人员因个人能力或法律意识不强，在签订合同过程中掉以轻心，态度不严谨慎重，意气用事，存在着一种签合同是形式的大意心态，认为既然我们已到签合同的份上，说明我们关系好，我们都相互信任了，不必拒小节，风险不会降临到自己头上的'侥幸心理，认识不到在实际工作中稍有不慎，就可能导致风险的产生，给企业的经济造成直接损失，给企业的信誉造成不良的影响，甚至被告上法庭，最终承担相应的经济法律责任。

　　2.1.2 合同缺乏管理流程房地产项目通常要签订的合同有：土地使用权出让合同、项目贷款合同、设计合同、监理合同、勘察合同施工合同、材料设备采购安装合同、销售合同、租赁合同、广告代理合同等。因此在项目开发过程中，需要与不同的主体进行合同谈判与商洽。由于缺乏合同签订管理流程，给合同管理增加较大的难度。

　　2.1.3 合同细节考虑不周合同双方是否全面履行是合同的目的能否顺利实现的保证。由于房地产项目的开发周期一般较长，由于在签订时细节没有考虑，在合同履行过程中，可能遇到合同主体因各种主客观因素造成履约能力下降或不能充分履约，如经营管理不善、资金出现问题、施工单位受其他重大安全事故影响等。合同是合同主体对某些事项经过协商确定的约定，因此，在合同谈判或签订过程中，合同各方可能出现一些基于信任或妥协让步的条款，对日后合同的顺利履行可能产生不确定性。

　　2.1.4 合同履行的信息不畅通合同是平等主体民事权利义务关系的协议。合同条款订得无论多细、多规范，重点还是履行，要使合同全面、正确履行，就要在合同履行时，经常验收、监督。有的企业合同条款很细，但在执行时就关注金额和付款方式两条，把合同作为结算的形式，工程量、工程质量、工程结算结点衔接和工程决算中应由施工单位承担的责任合同虽然明确，但工程部门在工程现场掌握的信息难以向财务传递，致使合同在财务结算或决算时只能由财务到处打探合同的履行情况，如工期是否按合同约定的进度完成，等到财务办理结算时咨询，则早已时过境迁了，这样很容易给公司造成经济损失。

　　2.2 合同管理风险的成因分析

　　合同管理风险普遍地存在于合同管理过程的每一个环节，合同管理人员的任何一点疏忽大意，都可能导致或增加最终的合同管理风险，给财务人员执行合同带来难度，给企业造成经济损失。

　　3、房地产企业合同管理风险的防范措施

　　3.1 建立健全合同管理制度健全的制度能够使企业在规范化管理中有据可依，提高管理效率，降低经营风险。建立完备的项目合同管理体系，是健全相关规章制度，降低房地产开发成本，提高经营效益的重要举措。合同管理制度包括合同信息收集与传递、合同审批流程与权限、合同签订与执行、合同监督与检查、合同后评价、合同印章管理、合同档案管理等。

　　3.2 完善合同流程管理防范合同风险必须严格执行项目合同的管理流程，要求分工明确、权责清晰。按不同合同的性质由不同的分管人员审批，必要时还要由各相关部门会签。合同的审批必须遵循严格的权限原则，绝对不允许签订超越权限的合同。严禁口头协议和倒签合同。

　　在合同谈判和签订时，要严格审核对方的资格、资质、诚信度、经济实力等，特别是非本地的企业要多渠道了解其资信情况，如通过网上和同行业途径查询其资信和实力情况。在洽谈合同条款方面，尽量争取由本企业拟定合同文本，从合同的洽谈时就要注意研究合同条款中可能出现的不确定因素，对特殊条款要慎之又慎，避免因条款违法而导致合同无效。要注意合同的签订地和合同争议时的管辖法院，尽量在我方所在地。同时要注意合同成立和生效的条件。

　　要充分履行合同并监督对方全面履行合同。合同签订后要将合同责任分解到本部门相关人员及相关部门，保证合同信息在相关人员和部门的有效流动，形成全员合同管理意识，使合同的执行风险通过层层把关得到有效控制。要严格根据合同条款来履行合同义务，要本着谨慎的原则，妥善保管好履行合同过程中行成各种原件并做好各项记录。

　　3.3 培养员工的合同风险管理意识房地产企业由于所处行业专业性较强，房地产开发过程中的法律风险很多，员工的合同风险意识直接关系到合同履行、监督管理是否合法有效。企业合同管理应明确其职责，形成互相制约、层层把关的监督模式，避免失误和漏洞，避免潜在的风险。

　　总之，房地产企业合同风险管理对降低成本、防范经营风险、加速资金周转以及提高企业的经济效益是非常重要的。房地产企业从土地的取得、前期准备、规划设计、工程招投标、材料设备采购、工程质量的控制、工期、造价、竣工验收、结算、贷款、营销推广等，都涉及到合同管理，把好了合同关口也就堵塞了成本的漏洞。为了保证房地产企业在国家调控政策不松懈的情况下立于不败之地，房地产企业必须重视合同的风险管理，同时建立起一整套行之有效的合同管理体系，为规避和化解房地产开发过程中的风险起到有力的保障作用。