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农村房基买卖合同

时间:2024-02-08 06:55:32 合同 我要投稿
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农村房基买卖合同

  在人们越来越相信法律的社会中,合同的用途越来越广泛,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编精心整理的农村房基买卖合同,欢迎大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。

农村房基买卖合同

农村房基买卖合同1

  甲方:________

  身份证号码________

  乙方:________

  身份证号码________

  乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:

  一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方米

  二、该宅基地的'附属设施同时转让,附属设施包括:___。

  三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:

  1、保证对该宅基地有处分权如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意

  2、该房屋的抵押状况为:___。

  3、该房屋的使用状况为:___。

  四、转让的价格为人民币___元(大写___元)。该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。

  五、乙方付款方式和期限:______________。

  六、宅基地交付时间:________________。

  七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

  八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。

  九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。

  十、双方往来通讯方式如下:

  甲方:___

  身份证号码:

  ________年____月____日

  乙方:___

  身份证号码:

  ________年____月____日

农村房基买卖合同2

  转让方:_____(以下简称甲方)

  受让方:_____(以下简称乙方)

  甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:

  一、宅基地坐落、面积甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的39宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。上述宅基地的使用权归乙方享有。

  二、转让金额该宗地的转让价格为人民币25万元。

  三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后____日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后____日内付清。

  四、房产归属

  1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。

  2、建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。

  3、房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。

  五、违约责任本协议签订后,任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的',还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

  六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

  七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

  八、协议份数本协议一式二份,双方各执一份。

  甲方:_______乙方:_____

  ___年____月____日

农村房基买卖合同3

  甲方(卖方):_______

  身份证号码:_______

  乙方(买方):_______

  身份证号码:_______

  甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜,经协商自愿达成如下协议:

  一、甲方自愿将坐落在_____的宅基地及房屋出售给乙方。

  二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币_____元。

  三、甲方陈述:该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人,该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷,其转让符合法律规定的.条件,如因甲方原因导致乙方损失,甲方愿承担全部赔偿责任。

  四、双方签署本合同以后,乙方即向甲方支付_____元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋,并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因,该房屋未在约定时间内交付给乙方,甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房,甲方定金不予返还。

  五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续,导致本合同无法履行,乙方可向甲方提出解除合同的请求,甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

  六、土地税由甲方承担,契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

  七、土地使用证及房产证手续完善后,甲方将房屋及相关原件交付给乙方,乙方即向甲方付清最后一笔房款。

  八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准,该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

  九、自本合同签订生效起,该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

  十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前,以本合同为准。

  一、本合同自双方签章之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

  二、按《民法典》履行,合同履行地点为乙方户籍所在地。

  三、本合同一式叁份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。

  甲方签字:_____

  乙方签字:_____

  联系地址:______

  联系地址:______

  电话:______

  电话:_____

  ___年____月____日

  ________年____月____日