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小区单元房买卖合同

时间:2024-03-06 18:15:57 合同 我要投稿

小区单元房买卖合同2篇(实用)

  随着法律观念的深入人心,合同在生活中的使用越来越广泛,合同是对双方的保障又是一种约束。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编收集整理的小区单元房买卖合同,希望能够帮助到大家。

小区单元房买卖合同2篇(实用)

小区单元房买卖合同1

  出卖人:_________

  身份证号码:____________________________

  甲方为______省_____市_____区/镇________居民

  甲方配偶:_________

  身份证号码:____________________________

  房屋地址:___农村集体土地使用证号码:__________________________

  买受人:_________

  身份证号码:______________________________

  乙方为________省________市______区/镇__________居民

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则,经协商一致,达成如下条款:

  第一条房屋情况

  该房屋农村集体土地使用证号:_______________房屋座落:______市______区_______村。设计用途居民自住用房,建筑结构,建筑层数为____层。建筑面积_____平方米。

  该房房土地来源为:农村集体土地划拨,房屋建于_________年使用至今为______年。

  第二条该房屋价款规定

  该房屋按照协商以总价计算,价款为 万元,计叁拾万元

  第三条房屋交付日期

  经双方签订合同后,乙方付清甲方房款__日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力时,且不能履行合同,双方同意按下列第_2_种方式处理:

  1、变更合同

  2、解除合同

  3、______。

  第四条乙方付款形式及付款时间

  如甲方无异议,乙方将在合同签订__日内按一次性付款形式付款。

  第五条甲方逾期交付商品房的处理:

  如超过上述约定期限的,乙方有权按照下述约定,追究甲方违约责任,约定为:

  合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付房屋之日次 日起至实际交付房屋之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。

  第六条乙方逾期付款的处理

  如超过上述约定期限的,甲方有权按照下述约定,追究乙方违约责任,约定为:

  合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次 日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。

  第七条房屋质量及保修责任

  甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺,未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下,承担维修责任。

  第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定

  该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有,且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利,且双方需声明乙方在购买该房屋后,拥有对于房屋及与其不可分割的`土地的任何处置权利。

  该合同由双方所在村委会给予认可,甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方,乙方在法律规定和适当机会下将其作废,并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。

  第九条公证人的规定

  本合同在________省________市________区________村村委会的公证下签订,双方对于村委会的公证给与肯定和赞成。

  公证人:

  甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________

  甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________

  地址:_______________________ 地址:___________________________

  电话:_______________________ 电话:___________________________

  传真:_______________________ 传真:___________________________

  日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日

小区单元房买卖合同2

  卖方:身份证号码:_____

  买方:身份证号码:_____

  根据有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同。

  第一条甲方同意将自有的位于小区幢单元室房产一处出售给乙方,乙方已对甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意购买该房。

  第二条上述房产的交易价格为:总价:人民____元整。

  第三条甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定,并保证产权清晰,保证所提供的材料真实有效,不含虚假内容,若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

  第四条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。买卖交易过程当中产生的费用经双方协商,均由乙方承担。

  第五条乙方应于__年______月______日本合同签订前将首期款人民币 元整交予甲方;合同签订后一个月内乙方应剩余款项人民币 元整交付甲方。乙方逾期付款,应承担全部购房款月息二分的`违约金。

  第六条甲方应于本合同签订之日起五个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续;甲方应于收到全部购房款后五日内将房屋交付乙方。甲方未在约定期限内协助办理上述事项,应向乙方承担违约责任,非因甲方自身原因导致延宕的除外。

  交付所产生的费用由甲方承担,交付后产生的费用由乙方承担。

  第七条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

  第八条本合同在履约过程中发生的争议,双方应先行协商解决,协商不成的可向当地人民法院提起诉讼。

  第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签字盖章与本合同具有同等法律效力。

  卖方:买方:____________

  联系方式 联系方式

  ______年______月______日 ______年______月______日

  备注:甲乙双方身份证复印件、本次交易房产证复印件、附随赠送房屋设施表,作为本合同的附件。

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