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住宅装修合同

时间：2024-12-25 08:20:11 合同我要投稿

住宅装修合同

　　随着人们法律意识的建立，合同的用途越来越广泛，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编帮大家整理的住宅装修合同，欢迎阅读与收藏。

住宅装修合同

住宅装修合同1

　　委托方（甲方）：_______________

　　联系方式：____________________________

　　承接方（乙方）：_______________

　　联系方式：____________________________

　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

　　一、工程地点：

　　________________________________________。

　　二、形式结构：

　　________________________________________。

　　三、工程项目：

　　1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设________瓷砖，打地角线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面________铺瓷到顶，留出吊顶空间，边角打磨，地面铺________瓷砖，要求平整；两个阳台地面铺设________瓷砖，要求平整。

　　2、未尽细节的`之处，由甲方提出方案，商量确定。

　　四、承包方式：

　　甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

　　五、质量标准：

　　施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，______个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

　　六、工程造价：

　　材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费________元人民币。

　　七、付款方式：

　　为确保工程质量，暂扣___________元押金，___________年________月_______日至___________年________月_______日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费。

　　八、合同生效：

　　本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

　　甲方（盖章）：________________

　　乙方（盖章）：________________

　　___________年________月_______日

住宅装修合同2

　　发包人（以下简称甲方）：_________________________________________________________________________________________

　　承包商（以下简称乙方）：_____________________________________________。

　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《______市保护消费者合法权益条例》、《家庭居室装饰装修管理试行办法》等相关法律法规，为保护双方合法权益，结合本项目具体情况，甲乙双方平等、友好、自愿、协商一致

　　第1条项目概述

　　1、装修施工地点：___________市__________________街。

　　2、房屋结构：砖混结构；有___________________________________________________________________________

　　3、合同方式：_____________________。

　　4、装修施工内容：其他装修工程中应包含的所有工程，如水电装修工程、墙面装修、拆墙、拆墙拆地、地板砖和瓷砖铺装、吊顶安装、门窗拆除、水管涂装、顶面和墙面涂装、厨具、洁具和灯具安装、隔断制作、搬运工程等。（采购及搬运工作补充协议：甲方的所有采购应在乙方的协助下完成，在采购过程中，甲方承诺在免费的前提下，尽最大努力要求装修材料供应商将装修材料交付给甲方。但是，如果材料供应商坚持只将货物交付到甲方住宅楼下或拒绝交付货物，乙方应负责将装饰材料运送到房屋或运送到施工现场。

　　5、总价：________________________________________________________________________大写（人民币______元整）。以上总价是根据乙方对甲方房屋的实地考察和对拟完成工程的初步了解而确定的。总价包括乙方承担的装修工程所涉及的所有劳务、、

　　6、工期：从______________________________________________________________________另一方面，如果双方通过协商达成延长工期的协议，则按协议执行。

　　第2条关于乙方责任的约定

　　1、乙方（即乙方）在装修期间承担施工队伍负责人的责任，对装修工程的质量和工期负责。乙方全权负责联系甲方，提供材料要求，并对装修施工质量和施工人员进行现场管理。如施工过程中出现质量问题及给甲方造成的各种损失，应由施工队承担，甲方仅赔偿乙方（即乙方）。

　　2、在装修过程中，乙方应保证全过程的现场施工和管理（陪同甲方采购材料除外）。如遇特殊情况，需与甲方协商并取得批准）。

　　3、乙方负责人负责组织装修人员参与本合同规定的装修工程。如甲方对乙方装修人员的.施工水平有疑问，可要求乙方无条件更换。

　　第3条材料供应协议

　　1、本工程所有装修材料由甲方提供，装修施工设备和工具由乙方提供、、

　　2、甲方负责材料的采购和供应，材料应符合设计要求并按时供应至现场。乙方必须协助甲方办理验收手续。如甲方提供的材料设备出现质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方仍指示使用，造成工程损失，由甲方承担责任。甲方提供的材料到达现场后，由双方验收，由乙方负责保管和组织施工。因保管或施工工艺不当造成的材料损失，乙方应负责赔偿。

　　3、乙方必须负责携带材料上楼（瓷砖除外）。

　　4、为保证工程正常进行，乙方必须至少提前一周向甲方提交下一道工序需采购的材料清单，并协助甲方采购材料，以便甲方在周末采购材料。甲方应按时提供乙方要求的材料。因甲方提供的材料延误而造成工期延误的，由甲方负责、同时，乙方必须提供大致准确的（+/.5.10%）数量的所需材料。因乙方材料估算错误导致的重新采购或退回材料的运输费用由乙方承担，或由乙方负责将材料运输和退回给供应商。

　　5、甲方采购供应的装修材料和设备用于本协议约定的住宅装修，未经甲方同意，乙方不得挪作他用、、如乙方违反此规定，乙方应赔偿甲方被挪用材料和设备价格的两倍。

　　第4条关于工程质量和验收的约定

　　1、本工程应符合dbj08.62.97《住宅建筑装饰工程技术规范》、t30.1999《住宅装饰验收标准》等地方标准和市建设行政主管部门制定的质量评定验收标准。

　　2、如果甲方提供的材料和设备质量不合格，影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　3、如果质量事故是由乙方造成的，返工费用和材料损失由乙方承担、、

　　4、在施工过程中，如甲方提出设计修改意见，增加或减少工程，必须提前与乙方联系，工程才能施工。

　　5、如果某些工序由甲方的材料供应商免费安装或由甲方安排的其他单位安装（如窗户、橱柜防火门、台面等）。），甲方应提前安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，避免整体工期的延误。

　　6、工程验收..甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的验收手续。

　　7、工程竣工：乙方应提前两天通知甲方验收，甲方收到通知后三天内组织验收，并以书面形式办理验收确认手续。如甲方未能在规定时间内组织验收，应及时通知乙方并另行确定验收日期。竣工验收合格的，甲方应确认原竣工日期，并承担乙方的保管费用及其他相关费用、、

　　8、工程保修期为一年，自竣工验收确认之日起计算。保修期内如因乙方施工不当造成质量问题，乙方应无条件修复并承担相应的材料费用。

　　第5条安全生产和防火规定

　　1、甲方应提供施工要求（见上述第3条）并与乙方协商，施工现场应满足防火和防事故的要求，主要包括畅通、合格的电气线路、燃气管道、自来水等管道。在施工过程中，乙方应采取必要的安全防护和消防措施，确保操作人员和附近居民的安全，并遵守物业管理部门的装修指南，防止管道堵塞、漏水、停电和附近居民房屋的物品损坏等事故。出现上述情况，乙方负责修复和赔偿。

　　2、在施工中，如涉及改变房屋结构、拆除或改变承重墙、增加楼层（地面）荷载，甲方应提出与物业管理部门协商，确认施工。

　　3、乙方应注意用气安全，确保爬坡施工安全等安全保障，并提醒施工工程师注意安全。乙方应对任何事故负全部责任。

　　第6条工程价格及结算协议

　　1、项目资金支付方式：项目资金支付时间表经双方同意后如下：

　　甲方应向乙方支付人民币______元。

　　所有瓷砖铺设完毕并验收合格后，甲方支付乙方人民币______元整

　　所有工程竣工验收后，甲方应向乙方支付人民币______元。

　　其余的_______________________________________________________________________________________

　　合计________元整。

　　第7条其他事项

　　1、甲方的工作：

　　（1）甲方应在开工当天向乙方进行现场交底。为乙方提供施工所需的水电必要条件，并说明使用注意事项。

　　（2）做好施工期间因临时使用公共部位造成的邻里关系协调工作。

　　2、乙方的工作：

　　（1）参与甲方召集的现场交底、、

　　（2）对协议的履行负全部责任。按要求组织施工，保质保量按时完成施工任务。如果在保证工程质量的情况下更换人员，乙方应提前通知甲方并征得甲方同意。

　　第8条违约责任

　　1、如甲方未能按本协议约定的时间付款，逾期部分应按逾期期间的银行活期存款利率向乙方支付利息。

　　2、如因乙方原因造成工期延误，乙方应向甲方支付违约金__________________________________________________。

　　3、如乙方擅自拆除或修改原有建筑承重结构或共用设备、管道，由此造成的损失或事故（包括罚款），由乙方负责。

　　4、工程未办理验收结算手续，甲方提前使用或擅自使用工程，造成验收失败和损失的，由甲方负责。

　　5、如工程关键节点未验收，乙方应提前进行下一阶段施工，造成损失的，由乙方负责。

　　第9条处理纠纷的方法

　　如因工程质量发生争议，双方应尽可能协商解决。或者如果协商失败，可以提交给：

　　______区仲裁委员会申请仲裁；

　　______人民法院提起诉讼

　　第10条本协议的变更和解除

　　1、本协议经双方签字后生效，双方必须严格遵守。任何一方如需变更协议内容，应在协商一致后重新签署补充条款。

　　2、在施工过程中，任何一方提出终止协议，必须以书面形式提交给另一方，双方同意办理清算手续，订立终止协议，终止本协议。

　　3、如乙方施工出现质量问题，甲方可无条件提出暂停协议，无需征得乙方同意。

　　第11条补充规定

　　1、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙交给乙方施工队负责人保管。工程竣工验收时，甲方负责提供新锁，乙方负责现场安装和交付。

　　2、本协议签订后，项目不得分包。

　　3、本协议以__________________________________________________________________________

　　甲方（签字/盖章）：___________________________________________________________________________________________

　　联系信息：_______________________________________________________________________________________________

　　____年____月____日

住宅装修合同3

　　甲方：______物业管理有限公司

　　乙方（业主）：物业单元：街号

　　丙方（装修企业）：

　　为加强对本小区物业装饰装修的管理，维护小区公共秩序，确保小区在装修期间有一个良好的环境秩序，根据前期物业管理服务协议第一条第8点，明确物业管理公司、业主、装饰装修企业的责任、权利和义务，经三方协商，达成如下协议：

　　第一条各方的权利义务

　　甲方是本小区物业的装修管理部门，负责乙方装修申请的备案、服务、管理、监督和检查；乙方（业主）在本区域内有权利对自己个人所属物业按相关法律法规及小区相关规定进行装修装饰行为；并且委托丙方负责装修装饰工程的施工；已受乙方委托之丙方有正常进行施工装修之权利，但需接受甲方监督检查。

　　第二条办理装饰装修程序的约定

　　1、乙方需要对商铺或住宅进行装饰装修，必须遵守《___别墅装饰装修管理规定》及到物业服务中心申报登记审批，提供相关装修方案及办理相关装修手续。

　　2、乙丙方递交的房屋装饰装修申请项目，必须经甲方及有关部门审批备案，缴交装修保证金共5000元/户后，收到甲方发出《装修施工许可证》后，乙方才可以进行装修施工；未办理装修审批手续，擅自装修的，甲方有权责令装修单位立即停工，乙方并须向甲方支付1000元的违约金，并补办相关手续。

　　第三条装修及验收

　　1、装修过程各方都必须严格遵守《___别墅装饰装修管理规定》。

　　2、在装修工程完成后，经检查，若乙方或丙方没有违反《___别墅装饰装修管理规定》行为的，甲方将装修保证金全额退还；若乙方或丙方有违反协议约定行为的，将按约定进行执行，情节严重的，除没收保证金外，视其违章情况，给予要求恢复原状、并承担违章造成的其它一切责任；在装修完工半年内，如发现因乙方装修工程造成管道堵塞、渗漏水、停电、电话、门铃、电视线路损坏或损坏其它物品和公共设施设备的，由乙方负责修复或承担相应的'赔偿责任。

　　3、丙方要为其装修工人到甲方办理相关出入手续。

　　第四条、垃圾清运与处理的约定

　　1、为确保小区装修期间有一个良好的公共环境秩序，小区装修垃圾的清运处理实行统一管理的方式，由甲方进行统一有偿清理，乙方的装修垃圾应堆放在甲方指定的装修垃圾堆放位置，不得将装修及其他垃圾堆放在小区的任何公共地方。

　　2、乙方为住宅业主的，在已审批时行装修前需向甲方缴交相应的装修垃圾清运费（一次性），装修垃圾清运费按建筑面积划分，标准如下（不含花园部分）：

　　1、建筑面积200㎡（不含200㎡）以下400元/户；

　　2、建筑面积200.300㎡（不含300㎡）之间600元/户；

　　3、建筑面积300.400㎡（不含400㎡）之间900元/户；

　　4、建筑面积400.600㎡（不含600㎡）以上1300元/户；

　　5、建筑面积600㎡（含600㎡）以上1500元/户；

　　（甲方保留根据实际装修情况对以上费用做适当调整的权利）

　　3、乙方为商铺业主的，所生产的垃圾应堆放在该商铺的门前，并自行负责清理（必须做到日产日清）；若乙方或丙方要求把装修垃圾堆放在甲方的指定位置时，则须缴付装修垃圾清运费用500元/户，没有缴费而擅自堆放的，须向甲方支付违约金600元，另外，对于堆放在商铺门口公共场所的垃圾未按时清理的，乙方或丙方接到甲方两次通知后仍不自觉清理时，则由甲方派人代清，清理费为500元/次，其费用在装修保证金内扣收。

　　4、一切装修垃圾应采用袋装清运，并按甲方指定的地方放置；不按指定位置堆放装修材料、垃圾，或在搬运装修材料、垃圾过程中，损坏公共部位、公共墙面、乱倒装修垃圾阻塞厕盆、排水管道等，一经发现，乙方或丙方除需要清理通畅，修复损坏外，还须向甲方支付违约金200元/次。

　　第五条、其他约定

　　1、本协议如丙方不能到场签订，由甲乙双方签订，同样具有同等法律效力。

　　2、本协议如丙方不能履行或承担责任的，乙方承担连带责任。

　　3、本协议在履行中如发生争议，先协商解决，协商不成的，可向物业所在地的人民法院起诉。

　　4、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：乙方（业主签署）：

　　________年____月____日________年____月____日

住宅装修合同4

　　发包方（甲方）名称（业主姓名）：_______________________________________________

　　甲方现居所地址：______________________________

　　身份证号：________________________

　　联系电话：_______________________________

　　手机号：________________________

　　承包方（乙方）：_______________________________________________________________

　　法人营业执照编号：_________________________

　　法人办公地址：________________________

　　法定代表人姓名：_____________________________

　　联系电话：________________________

　　建筑资质证编号：__________________________

　　资质专业等级：________________________

　　委托代理人姓名：________________

　　办公处所：_________________

　　联系电话：_____________

　　设计负责人姓名：________________

　　办公处所：_________________

　　联系电话：_____________

　　施工负责人姓名：________________

　　办公处所：_________________

　　联系电话：_____________

　　依照《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

　　第一条工程概况

　　1.1、施工地点：区（县）路小区（村）号楼室（号）。

　　1.2、房屋结构：__________结构____层（式）____室____厅____厨____卫____阳台；

　　（1）、____室，建筑面积分别为：__________________________平方米；

　　（2）、____厅，建筑面积分别为：__________________________平方米；

　　（3）、____厨房，建筑面积分别为：________________________平方米；

　　（4）、____卫生间，建筑面积分别为：______________________平方米；

　　（5）、____阳台，建筑面积分别为：________________________平方米；

　　（6）、其他（注明部位），____________建筑面积为：____________________平方米。

　　1.3、工程内容及做法（参见附件一、二和施工图纸）；

　　1.4、工程承包，采取下列第种方式：

　　（1）、乙方包工、包全部材料（见附件四）。

　　（2）、乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附件三、四）

　　（3）、乙方包工、甲方提供所有材料（见附件三）。

　　1.5、工程日期：开工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。

　　1.6、合同金额：本工程合同金额为____（人民币）：（金额大写）____元，其中：材料费：，人工费：，设计费：，其他费用：。双方约定：如施工图纸变更，造成材料、人工费用调整的，工程价款据实调整。

　　第二条工程监理本工程可由甲方直接聘用专业监理公司实施工程监理，与工程监理公司另行签订《工程监理合同》。监理公司名称、职责，监理工程师姓名、联系方式等，甲方应于________年____月____日以前书面通知乙方。

　　第三条工程施工图

　　3.1、工程施工图包括效果图和施工详图，其中工程效果图___张，施工详图___张，分别由_____________方提供，并交对方二份（必须提供水、电线路平面图）。

　　3.2、所有图纸必须符合相应的国家设计规范要求。

　　3.3、提供图纸一方，应向对方作完整的技术交底，所有图纸必须由甲方签字认可。

　　3.4、任何一方未经对方许可不得将对方提供的图纸、设计方案等资料复制或转让给

　　第三方，也不得用于本合同以外的项目。

　　第四条甲方责任与义务

　　4.1、开工____日前为乙方提供必要的施工条件，以便于施工为原则。

　　4.2、提供施工期间安全合格的水源、电源。

　　4.3、负责到物业管理部门告知家装工程开工事宜，办理相关手续。

　　4.4、支付应当由业主承担的有关对外相关费用。

　　4.5、负责协调乙方施工人员与邻里之间以及其它相关部门之间的关系。

　　4.6、不得有下列行为：

　　（1）、随意改动房屋主体和承重结构，破坏厨房、厕所地面防水层。

　　（2）、在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

　　（3）、对室内楼地面加载超过设计承载标准的荷载，如铺贴较厚石材、砌筑墙体等。

　　（4）、未经相关部门许可拆改热、暖、燃气等管道设施。

　　（5）、其他违章施工行为。

　　4.7、凡涉及4.6款所列内容的，甲方应当向物业管理部门提出申请并获得批准，经由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案出具书面证明和施工图纸后，交乙方存档实施。

　　4.8、施工期间甲方仍需使用该处所部分居室的，则应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。

　　4.9、履行本合同约定的工程质量、施工进度、材料供应等其它义务。

　　第五条乙方责任与义务

　　5.1、施工中严格执行相关施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定等，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。

　　5.2、严格执行国家、省、市建设行政主管部门施工现场管理规定：

　　（1）、未经许可，不拆改工程内的建筑主体和承重结构，不对楼地面施加较大荷载，未经许可不改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

　　（2）、不扰民，不污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

　　（3）、承担因施工造成相邻居民住房停水、停电、管道堵塞、渗漏等事故的修理和损失赔偿责任。

　　（4）、负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

　　（5）、保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。

　　（6）、保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，并将垃圾存放于甲方指定地点。

　　5.3 、告知甲方本合同签订及履行过程中涉及的各种技术标准、规范、计算书、参考价格等。

　　第六条工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致，签订书面变更协议，议定调整相关工程费用及工期，作为竣工结算和顺延工期的根据。

　　第七条材料供应

　　7.1、甲方提供的材料：详见附件三。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求，产品合格，并按时供应到施工现场；乙方验收后由乙方承担保管和质量控制责任，乙方可收取保管费，费率由双方约定；由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。如甲方供应的材料、设备产品不合格，乙方应及时向甲方书面提出，甲方坚持使用的，由此造成的损失，由甲方承担。

　　7.2、甲方采购的装饰材料、设备，未经甲方同意，乙方不得挪用到本合同规定以外的其它住宅装饰工程。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。

　　7.3、乙方供应的材料、设备（详见附件四），到施工现场前应通知甲方，双方就材料、设备的质量、环保标准共同进行验收，并确认备案签字。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍赔偿给甲方。

　　7.4、双方所提供的合格材料、设备，以具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告为准。如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由异议提出方先行垫付；材料经检测确实不合格的，检测费用由最终责任方承担。

　　第八条工期延误

　　8.1、对以下原因造成施工工期延误，经甲方确认，工期应当顺延：

　　（1）、工程量变化或设计变更；

　　（2）、不可抗力；

　　（3）、甲方同意工期顺延的其他情况。

　　8.2、对以下原因造成施工工期延误，工期应当顺延：

　　（1）、甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；

　　（2）、甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；

　　（3）、因甲方责任造成工期延误的其他情况。

　　8.3、因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延。

　　8.4、判断造成工期延误以双方签字认定的文字约定为确定双方责任的依据。

　　第九条质量标准

　　9.1、本工程执行gb50210.《建筑装饰装修工程质量验收规范》、gb50327.《住宅装饰装修工程施工规范》、gb18680.gb18688.《室内装饰装修材料有害物质限量》、b6016.97《家庭装饰工程质量规范》、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部第110号令）____省、市建设行政主管部门制定的其它地方标准。

　　9.2、室内环境污染控制，执行gb18883.《室内空气质量标准》、gb50325.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。

　　9.3、在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以检测认证；其费用先由申请方垫付，最终由责任方承担。

　　第十条工程验收

　　10.1、双方约定在施工过程中按下列若干阶段（不少于三次）对工程质量进行验收：

　　第一阶段

　　第二阶段

　　第三阶段

　　第四阶段

　　第五阶段阶段验收合格后，双方共同签署工程验收单（见附件6）。

　　10.2、各阶段工程完成，乙方应提前两天书面通知甲方进行验收，验收不合格不得进行下道工序，若甲方接到乙方通知后二天内不能按期参加验收，乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　10.3、工程完工后，乙方应提前三天通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后____日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，结清尾款。乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收办理移交手续前，乙方负责保护工程成品和工程现场的.全部安全。

　　10.4．甲方不能如期组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但时间不得超过三天。如甲方在接到竣工验收通知后，____日内既不组织验收也不通知乙方提出异议，视同验收合格。期间甲方应另外承担乙方所发生的看管以及其他相关费用。

　　10.5、双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。因乙方责任使验收不能正常进行，耽误甲方按时居住的，乙方应赔偿甲方由此造成的相应损失。竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别不涉及较大问题时，经双方协商一致签订解决竣工验收遗留问题协议（作为竣工验收附件）后，亦可先行入住。

　　10.6、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下住宅装饰装修工程保修期限为________年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为________年。

　　第十一条工程款支付方式

　　11.1、本合同工程款采用银行委收委付的支付方式。既合同生效后，甲方按进度先后分批支付合同价款的70%给乙方，然后在银行，开立个人结算帐户，将合同价款的30%存入银行，并向银行出具《委托监管存款申请书》。

　　11.2、甲方按下列表中的约定时间进行验收后，向乙方出具委托付款通知书，乙方持付款通知书到银行取得工程款。工程款付款比例与时间表批次形象进度时间预期时间付款比例金额1对公司认可后________年____月____日定金（不超过1000元）（第二次付款时扣除）2签订合同之日（预付款）________年____月____日30%元3水、电、管线隐蔽工程通过验收________年____月____日20%元4工程进度过半，油漆工进场前________年____月____日20%元5工程竣工验收，确认合格当天________年____月____日30%元6增加项目签订项目变更单时（现金支付）100%元备注：除合同尾款为银行划拨外，其余为现金支付。

　　11.3、工程进度过半：指工程中水、电管线全部铺设完成，门、窗及细木白茬制品基本制作安装完成，为界定工程过半的标准。

　　第十二条违约责任

　　12.1、一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。

　　12.2、一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

　　12.3、甲方未按合同约定期限支付工程款，每延误____日，应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金。

　　12.4、由于乙方责任延误工期的，每延误____日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。

　　12.5、由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付：

　　（1）、对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

　　（2）、对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。

　　（3）、室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还合同的全部价款。

　　第十三条争议解决方式本合同发生争议时，双方应协商或向行业主管部门、行业协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，直接提交仲裁委员会仲裁或起诉至甲方所在地人民法院。

　　第十四条附则