上海二手房网签需要什么材料

上海二手房网签需要什么材料

　　房屋网签是为了让房地产交易更加透明化，防止开发商或房屋中介将房屋一房多卖。以下是小编为大家整理的上海二手房网签需要什么材料相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

　　上海二手房网签需要什么材料

　　1、卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、有办理委托的提供委托书。

　　2、买方：身份证、户口本、婚姻证明、有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明、有办理委托的提供委托书。

　　拓展：

　　一、网签办理的注意事项：

　　1）买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本；

　　2）当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明；

　　3）买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加；

　　4）买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询。

　　二、上海网签办理流程？

　　买卖双方当事人协商买卖合同条款内容，填写《二手房买卖信息表》，需对合同条款进行补充的，可直接签订补充协议，一并做为合同内容；

　　1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正（证）后，方可办理网签手续；

　　2、买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金手续；

　　3、网签服务人员登录二手房网签系统，录入房屋产权人提供的房屋产权证号、身份证明号码，校验房屋产权证信息；

　　注：买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，由该经纪机构负责打印网签合同文本；买卖双方自行销售的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本；

　　4、网签服务人员依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容；

　　5、买卖双方当事人对二手房买卖合同内容签字确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。

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