上海按揭买房如何办理房产证

上海按揭买房如何办理房产证

　　上海按揭房房产证如何办理，上海按揭房房产证办理手续有哪些，提前了解一下这方面的相关信息对于日后办理是有一定帮助的，以下小编为大家整理了上海按揭买房如何办理房产证的相关内容，希望对大家有所帮助！

　　上海按揭房房产证如何办理？

　　1、上海按揭房房产证办理需要业主联系开发商，确认开发商已进行初始登记。合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押，开发商处领取《房屋权属登记申请表》，填写完整开发商盖章。

　　2、上海按揭房办理房产证需要领取测绘表，去开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，有的地方也是可以直接向开发商领取的。联系开发商缴纳公共维修基金和契税，取得缴纳凭证。资料准备齐全，例如购房合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书。

　　3、上海按揭房办理房产证需要测绘表、房屋登记表、专项维修基金专用收据、契税完税凭证、购房者身份证、银行的提前还贷证明，业主带齐资料去相关部门办理解押手续，领取房产证。

　　上海按揭房房产证办理手续有哪些？

　　1、上海按揭房房产证一般是由开发商来办理的。因为所谓按揭是你向银行贷款，而在开发商的方面你已经是付足了房款的。所以应该是由开发商来办理。如果是需要自己办理的话，首先带上合同、票据、房屋权属证明书（这个证在开发商那里领、就相当于房产证）。

　　2、个人资料以及相关手续去管辖的房地局办理产权证，中间因为涉及到贷款，所以多一个手续叫换发他项权证，这个是由银行保管的，作为你房屋抵押给银行的凭证。在办理这个证的时候你预约银行的相关工作人员陪同你一起就行了。

　　3、这个证是不能经你的手的，办完后就等着拿房产证，拿到房产证后你可以看到房产证上会有房屋抵押的情况，当还完贷款时你带房产证来房地局办理注销就可以了。

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