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深圳经济适用房摇号是什么意思

时间：2023-02-03 13:23:59 经济适用房我要投稿

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深圳经济适用房摇号是什么意思

　　经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅，是具有社会保障性质的商品住宅，接下来由小编为大家整理出深圳经济适用房摇号是什么意思，希望大家喜欢。

　　深圳经济适用房摇号是什么意思

　　1、现场摇号就是市经济适用住房领导小组办公室发布摇号公告后，已通过资格审查有意购买该项目经济适用住房的市民，到指定地点登记。

　　2、在政府职能部门和公证机构工作人员的监督下，由购房意向代表直接操作电脑选号，被选中的由公证员当场确认，随后张榜公布。

　　3、整个过程公开透明。不用本人去。

　　2深圳经济适用房申请的条件

　　1、申请人必须为深圳市户籍，若有共同申请人，则也必须为深圳市户籍；

　　2、申请人若已婚，则其配偶及未成年子女必须为共同申请人；

　　3、申请人及共同申请人名下没有任何住房及建房用地；

　　4、申请人家庭总资产不超过一定的限额；

　　5、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策；

　　6、在申请前，申请人家庭人均年可支配收入连续两年低于深圳市低收入标准型；

　　7、申请人及共同申请人未曾购买过政策性住房，且在一定期限内未曾转让过自有形式的住房。

　　深圳经济适用房申请资料

　　1、《深圳市国土资源和房产管理局经济适用房申请表》和《家庭收入核定表》

　　2、申请人的身份证、户口簿、结婚证等身份证明文件；

　　3、共同申请人也要提供相应的身份证明材料，如果是军人，就要提供军人身份号码登记表等证件；

　　4、规定要求的其他资料。

　　经济适用房摇号流程

　　1、主持人宣布现场纪律和摇号规则。

　　2、摇号作人员在公证部门监督下将登记现场导入摇号计算机。

　　3、计算机打乱登记顺序号分项目、分户型随机摇出中号人及备选顺序号。

　　4、项目分户型按可供房源数量一定比例针对家庭人均住房建筑面积在10平方米以下的住房困难家庭进行第一次摇号，确定购买人。

　　5、项目分户型按剩余可供房源数量针对第一次摇号未中号登记人及其他登记家庭进行第二次摇号，确定购买人。

　　6、对未摇中号的登记人，计算机重新打乱登记顺序号随机摇出备选顺序号，按顺序排队候。

　　7、摇号结果在公证部门监督下当场刻录光盘交公证部门留存，同时将摇号结果复印三份，一份交区房管部门，一份交市住房保障工作机构，一份交开发建设单位，原件公证处留存。

　　8、摇号确定的中号人及备选顺序人在区政务网和相关媒体上公示7日。

　　9、公示期满无异议或经核查无异议的，开发建设单位通知中号顺序人或备选顺序人按顺序选房并签订合同。

　　经济适用房面积规定

　　1、经济适用住房严格控制套型面积。经济适用住房保障面积标准为建筑面积６０平方米，家庭成员３人（含）以上的，保障面积标准为建筑面积８０平方米。因此，经济适用住房单套建筑面积基本标准控制在６０平方米左右，部分的单套建筑面积控制在８０平方米左右。

　　经济适用住房是政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质、购房人拥有有限产权的政策性住房。由于经济适用住房具有保障性质，购买人拥有有限产权，因此经济适用住房有限制交易期，在期满上市交易前须按一定比例交纳土地出让金等价款。此外，经济适用住房在取得完全产权前不得出租，除购房按揭外不得抵押。购房者的经济适用房面积标准一律为７０平方米。

　　2、如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过８０平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。

　　3、经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。

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