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持北京市工作居住证可以申请共有产权住房吗

时间：2023-02-03 13:23:59 居住证我要投稿

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　　持北京市工作居住证可以申请共有产权住房吗，共有产权房是保障性住房的一种，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，在北京，共有产权房很受欢迎的，以下了解持北京市工作居住证可以申请共有产权住房吗？

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　　可以申购。申购时先按照北京市户籍家庭进行购房资格审核，同时按照各区规定的申购条件纳入“非京籍”家庭类别审核，如工作地、社保缴纳地等条件审核，进入摇号环节的纳入“非京籍”组别进行摇号。

　　什么是共有产权住房?

　　共有产权住房是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

　　北京共有产权房申请条件有哪些?

　　申请家庭应同时具备以下条件：

　　1、申请人具有完全民事行为能力;

　　2、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女(单身需年满30周岁);

　　3、家庭成员在京均无住房;

　　4、符合北京限购条件。

　　(各区还会在项目公告中规定符合本区的相关要求，具体以各项目公告为准)

　　注：一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　北京市住房限购条件如下：

　　【非京籍家庭】

　　1、在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。

　　2、若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。

　　【京籍家庭】

　　1、已婚京籍家庭(除通州外)：无房的.可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。

　　2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。

　　3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

　　(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。

　　(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

　　(3)京籍无房家庭。

　　有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：

　　(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。

　　持北京市工作居住证可以申请共有产权住房吗2

　　申请购买北京市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：

　　1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

　　2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。

　　3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。

　　需要注意的是，申请家庭符合相关规定条件，但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：

　　1、申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。

　　2、申请家庭在本市有住房转出记录的。

　　3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。

　　4、申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

　　5、申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

　　北京共有产权房申购规定

　　1、共有产权住房配售工作由各区住房城乡建设委(房管局)组织实施,房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。

　　2、非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的.具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

　　北京共有产权房申请流程

　　1、项目公示

　　经审核批准后准予开通网上申购并发布项目公告，网上申购期限不少于15日。

　　2、网上申请

　　网上申购期间内，申请家庭登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请。

　　在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，如实申报家庭人口、户籍、婚姻、住房等情况，并准备相关证明材料。

　　3、联网审核

　　市住房城乡建设委会等部门在申购期结束后20个工作日内进行审核。

　　申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站查询资格审核结果。经审核通过的家庭，可取得申请编码。

　　对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到区住房城乡建设委(房管局)申请复核。

　　4、摇号名单公示

　　区住房城乡建设委(房管局)应按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组，确定摇号家庭名单，并在其官方网站面向社会公示。

　　5、摇号配售

　　对符合条件的申请家庭进行公开摇号，确定选房顺序。

　　摇号结果在区住房城乡建设委(房管局)官方网站和销售现场公示3天。

　　6、顺序选房

　　提前5个工作日，在销售现场和区住房城乡建设委(房管局)官方网站发布选房公告。

　　申请家庭按照摇号确定的顺序选房，家庭放弃选房的，由后续家庭依次递补。

　　7、购房确认

　　开发建设单位核对申请材料，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报区住房城乡建设委(房管局)复核。

　　复核通过的选房家庭可签订购房合同。

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