北京房产证办理需要什么手续
在北京办理房产证之前都要先了解清楚要准备什么，省的到时候措手不及。还有购房者的身份证明和复印件核对原件。房屋共有的话要提交共有协议，还有银行提前还贷证明。为大家整理了北京房产证办理需要的手续相关内容，希望对大家有所帮助！
办理的流程是这样的，第一步要签订委托协议，一般的购房合同里会有委托开发商代办房产证的条款，这个条款可以看作是一个单独的委托协议。有的开放商会单独让你签一份代办房产证的委托书。
第二步是缴纳房产证代办费。
售房人在住的时候开放商会让你缴纳。交了钱一定要保存好凭证，上面一定要要求收款的单位改公章，不要收白条，没有用。
第三步是需要自己到相关的部门去缴纳公共维修基金，契税。
作为非常关键的这个步骤，要缴纳的是两个费用，由于办理房产证必须要用这些文件。还要收好缴费的凭证。具体怎么去缴纳需要询问开发商和代理公司的办事人员，他们会告诉你。公告维修基金一般是所在地区的小区收的，有的城市已经开始银行代收了。
第四步是按照约定的时间领取房产证就可以了。记得核对房产证的信息，要是存在错误一定要要求更改，要不然以后会非常麻烦的。
需要注意的是领取的时候要核对证书的数量，还有就是记载的面积、位置还有权利人的姓名权属，还要核对他项权利里的抵押事项，不能有任何错误，否则后期办理事务会非常的麻烦。
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