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北京公积金贷款额度怎么计算

时间：2023-02-03 13:23:59 公积金我要投稿

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北京公积金贷款额度怎么计算

　　在北京，公积金账户余额不影响贷款额度，如果你的公积金在办理贷款时额度不够，那也肯定不是因为账户余额。可是，申请公积金贷款时，贷款额度到底是怎么评估的呢？

北京公积金贷款额度怎么计算

　　公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)?还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]?贷款期限(月)。

　　2、按使用配偶额度 [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)?还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]?贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额?(单位缴存比例+个人缴存比例)。

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格?贷款成数

　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　账户余额会影响贷款额度吗？

　　关于账户余额和公积金贷款额度的关系，各地公积金基本都有明确规定。而在北京，贷款额度不受账户余额的影响，只需要连续缴存6个月以上就可以申请了。

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