北京公租房备案编号是什么

北京公租房备案编号是什么

　　北京公租房备案编号是什么，公租房一般指公共租赁房，它是一种经济保障房，主要是面对于一些中低收入群体出租居住的住房，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租，以下来了解北京公租房备案编号是什么？

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　　问：北京公租房备案编号是什么？

　　答：是一串数字。个人或家庭向政府申请公租房，申请通过房管部门审核后由系统产生的一个备案号码，此号码在后续参与房源申请登记、配租时都会用到，所以非常重要！

　　北京公租房申请条件：

　　1、"三房"轮候家庭

　　即廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

　　2、其他具有本市城镇户籍家庭

　　家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。

　　注：市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

　　3、外省市来京家庭

　　(1)申请人应具有完全民事行为能力(年满18周岁)且年龄不超过45周岁(含);

　　(2)申请人持有本市合法有效的居住证;

　　(3)申请人家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

　　(4)申请人在京连续缴纳社保或个税满5年(60个月及以上);

　　(5)申请人在京有稳定就业，工作单位须在北京注册，所处行业符合北京市产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

　　注：具体条件由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

　　4、产业园区

　　主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区人民政府批准后实施。

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　　一、北京公租房备案编号查询方式

　　1、官网查询

　　查询入口：http://www.bjjs.gov.cn/bjjs/zfbz/

　　2、微信查询

　　二、公租房备案编号是什么?

　　个人或家庭向政府申请公租房，申请通过房管部门审核后由系统产生的一个备案号码，此号码在后续参与房源申请登记、配租时都会用到，所以非常重要!

　　三、公租房备案编号如何获取?

　　1、“三房”轮候家庭：去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

　　2、其他具有本市城镇户籍家庭：向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

　　3、外省市来京工作人员家庭：向申请人工作单位所在街道(乡镇)住房保障管理部门提出申请。

　　注：通过备案审核后才会有自己的公租房备案号，有备案号的才有资格进行房源申请。

　　北京公租房常见问题汇总：

　　1、什么是统一申请审核政策?

　　2013年4月11日北京市出台《北京市住房和城乡建设委员会关于进一步完善我市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的.通知》(京建法〔2013〕5号)，其中规定该文件出台后新申请家庭统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》，并递交相关证明材料。按照《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(京建法〔2011〕25号)规定的公共租赁住房准入标准、审核程序进行审核，审核通过并获得备案资格的家庭，纳入住房保障范围。

　　简单来说，就是目前北京市已不再受理经济适用住房、限价商品住房、廉租住房的申请审核工作，凡是新申请家庭，统一通过公共租赁住房解决住房问题。

　　2、原来就已经备案的轮候家庭还保障吗?

　　统一申请审核政策实行前已备案的轮候家庭，仍然按照原方式进行保障，在轮候期间，可通过配租公共租赁住房或其它方式解决过渡需求。

　　3、如何申请公租房?

　　(1)公共租赁住房资格申请、审核按照本市现行的保障性住房“三级审核、两次公示”制度执行。符合条件的本市城镇户籍家庭向申请人户籍所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出申请。

　　“三审两公示”指什么?北京公租房三审两公示流程一览

　　(2)取得廉租住房、经济适用住房、限价商品住房资格的'家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门登记。填写《申请公共租赁住房轮候预先登记表》即可进入公共租赁住房轮候范围。

　　北京保障性住房申请流程图一览

　　北京公租房申请流程步骤(详细)

　　4、什么条件可以申请公租房?

　　符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：

　　(1)廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。

　　(2)申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

　　市住房城乡建设主管部门应当会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。

　　(3)外省市来京务工人员申请公租房的具体条件，由各区人民政府结合本区产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。

　　5、哪些人是优先配租对象?

　　其中具备廉租、经适、限价“三房”市级备案资格的申请家庭及新申请公共租赁住房家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或属重点工程拆迁的可优先配租。

　　6、哪些家庭为大病优先?什么样的重残是优先?

　　患有大病人员家庭实质申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。

　　按照有关规定，严重残疾人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。其中需要界定的是，精神残疾的居民不能以主申请人来申请。

　　7、申请保障性住房需要提供哪些材料?

　　您在户口所在地街道住保审核窗口申请时，须填写《保障性住房申请核定表》，该表封底对申请家庭需提供材料有明确说明。

　　北京公租房申请指南(条件+材料+流程)

　　8、家庭收入如何计算?

　　家庭收入是指家庭每个申请成员在申请当月前12个月的全部收入总和，包括每个人的工资、奖金(含年终一次性奖金)、津贴、补贴、各类商业保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。公积金、税收和各项社会保险统筹费不算在内。

　　北京公租房家庭年收入10万以内是指税前还是税后?如何计算?

　　9、申请家庭总资产净值包括哪些内容?

　　家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车等净值及有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)等总和。

　　10、要求申请家庭提供申请前12个月社保、公积金、地税部门的缴纳情况，但我(家人)提供不出，怎么办?

　　申请家庭成员无法提供上述材料的，须出具未参加社会保险缴费、未缴存住房公积金或未缴纳个人所得税的书面承诺。申请家庭需向户口所在地街道住保审核窗口索要承诺书。

　　11、房产价值如何核算?

　　房产价值应由申请家庭如实申报，申报房产价值如明显与周边普通商品住房价格差异较大，可参考有资质的评估公司的评估证明或同区域新建房屋出售价结合成新或拆迁补偿标准确定，目前，该指导价格以2009年第四季度北京市存量住房交易市场价格。

　　12、申请家庭如何知道自己已经获得了轮候摇号资格?

　　居民可在北京市住房和城乡建设委员会网(www.bjjs.gov.cn)住房保障页面中，通过已备案结果查询系统来查询自己的备案审核状态。

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