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广州二手房税费谁来承担
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。以下是小编为大家整理的广州二手房税费谁来承担相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、买方需要缴纳的税费：
（一）交易契税：
（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价x1％
（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价x1.5％
（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）
（3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价x3％
（4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价x3％
（5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价x3％
（二） 交易服务费：
一般情况下，按照建筑面积（平方米）×3元/平方米的公式计算。
（三）权证印花费：
5元/套
（四）产权转移登记费：
住宅80元/本，非住宅550元/本
二、卖方需要缴纳的税费：
（一）交易服务费：
一般情况下，按照建筑面积（平方米）×3元/平方米的公式计算。
（二）土地出让金：
各地政策存在出入，以当地实际政策为准。
（三） 个人所得税：
参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征）。
（四） 税及附加税：
成交价或评估价（高者）×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。
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