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住宅土地转让合同

时间：2022-12-17 16:51:44 合同我要投稿

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住宅土地转让合同

　　随着人们法律意识的加强，关于合同的利益纠纷越来越多，合同是对双方的保障又是一种约束。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编为大家收集的住宅土地转让合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

住宅土地转让合同

住宅土地转让合同1

　　转让方(以下简称甲方)：，身份证号:

　　受让方(以下简称乙方)：，身份证号:

　　经双方自愿协商达成一致,甲方将自己合法拥有的一栋房屋(包括土地)转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成如下协议:

　　第一条转让房屋(包括土地)的基本情况

　　转让房屋(以下简称该房屋)位于广东省赤坎区百姓西村115号之，房屋结构为混合结构，建基面积(土地) 平方米，建筑面积平方米。

　　第二条转让价格

　　双方商定该房屋(包括土地)净收价格为万元整人民币，大写(人民币) 。

　　第三条付款方式

　　1、元整(大写)须在签订本合同时作为定金交给甲方，该笔定金在产权交割时与余下房款抵消。

　　2、余款万元整(大写)乙方必须在办理产权交割手续前，全部付清。

　　第四条房屋交付

　　甲方应于本合同生效之日或购房款付清当日，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。

　　第五条房屋过户

　　房屋交付乙方后，甲方必须协助乙方办理该房屋(土地)的过户手续，将该房屋的所有权证办理到乙方名下，办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。

　　第六条甲方承诺保证

　　甲方须保证自己对该转让房屋拥有处分权，不存在任何债务或是法律上的问题。

　　第七条违约责任

　　甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的.万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。

　　第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。

　　第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。

　　第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

　　第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

住宅土地转让合同2

　　转让方：__________(以下称甲方)

　　负责人：_________________

　　受让方：__________(以下称乙方)

　　甲乙双方根据我国有关法律规定，本着平等互利，协商一致的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

　　一，甲方转让给已方的土地位于至，总面积平方米/亩。(以下称该土地)

　　二，甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保，也没有将其全部或部分出资或作价入股，甲方将此土地的使用权转让给乙方，已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。

　　三，乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。

　　四，双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩)，共元人民币，大写人民币，此外，乙方再无须向甲方支付任何费用。

　　五，在本协议签订之日起日内，乙方将土地补偿款元人民币一次性支付给甲方。

　　六，甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续，办证所需的'一切税费由乙方负担。

　　七，土地使用权转让给乙方后，如该土地被国家征用，依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。

　　八，任何一方违约，除应依法承担违约责任外，还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。

　　九，本协议定一式三份，甲乙双方各执一份，交有关管理机关一份，都有相同的法律效力，自双方签字盖章后生效。

　　十、集体土地转让合同双方确认在国土局签订合同或协议只供参考，具体生效内容以本合同为准。

　　甲方：_________________

　　(公章)

　　乙方：_________________

　　____年____月____日

住宅土地转让合同3

　　甲方：_______

　　乙方：_______

　　丙方：_______

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

　　第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

　　第二期，付清余款，计人民币 __________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的.土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 ______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　三、违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章)：_______ 　乙方(盖章)：_______

　　代表：_______ 代表：_______

　　丙方(盖章)：_______

　　代表：_______

　　____年____月____ 日

住宅土地转让合同4

　　转让方(即甲方)：身份证号：

　　受让方(即乙方)：身份证号：

　　甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、平等、友好的协商，现达成协议如下：

　　一、宅基地坐落于边，排线米。具体位置为：前朝路，左邻家宅，右邻家宅，后靠旱土(以石墙为界)。

　　二、转让金额：双方协定此幅宅基地现价为人民币(大写)。(小)

　　三、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付清给对方。

　　四、产权归属：甲方陈述：该宅基地的所有权完全归甲方个人，该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起，该幅宅基地所有权归属乙方所有，乙方有权在此宅基地修建房屋，本族及异性人等无权干涉、争议。

　　五、违约责任：本协议双方签字之日起任何一方不得反悔，如果甲方反悔，导致乙方丧失对宅基地的占有使用权，甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿，具体包括如下：甲方全部退还乙方已支付的'转让费及利息;如乙方违约，甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。

　　六、自本合同签订生效起，该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用，地上及土地补偿等全部归乙方所有。

　　七、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

　　八、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

　　甲方签字：

　　乙方签字：

　　见证人：

　　________年____月____日

住宅土地转让合同5

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　经甲、乙双方友好协商，甲方同意将甲方______亩地转让给乙方。并达成以下规定;

　　1、转让土地四至

　　东至______为界，西至______为界，南至______为界，北至______为界。

　　2、转让土地面积

　　甲方转让给乙方的土地面积为______亩。

　　3、转让金额

　　本次转让金额按每亩(______)计算，共计______元整，作为征地补偿费。由乙方一次性付给甲方。

　　4、其他规定

　　(1)乙方在付清协议规定款项后，所取得的'土地所有权自行转让给他人，甲方不得干预。

　　(2)若乙方需要办理土地所有权手续时，甲方须无条件协助办理，并不再向乙方收取其他任何费用。

　　(3)若国家或政府等其他部门占用该地块时，由于乙方已经付给甲方征地补偿费，所以因土地所得的一切补偿费及其他收入全部归乙方所有，与甲方无关。

　　5、转让期限

　　由于本次转让，乙方已一次性付给甲方土地补偿费，因此，转让期限永久。

　　6、违约责任

　　甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或单方解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方双倍损失。

　　7、本协议一式两份，甲、乙双方各持一份。本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日

住宅土地转让合同6

　　甲方（转让方）：电话号码：

　　住址：

　　乙方（受让方）：电话号码：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和国家有关法律规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本协议：

　　一、甲方自愿将座落在以

　　二、转让面积向为东；南西北

　　三、土地使用证号码

　　四、转让价格：甲、乙双方议定土地的使用权成交价格合计人民币 360万元。

　　五、付款方式：

　　第一次付定金元；第二次在第一栋基础搅捣完后为元；第三次在第二栋基础搅捣完后为元；第四次剩余款元。

　　六、甲方应保证该土地使用权权属来源合法清楚及周边界址，并确保手续及费用合法，若发生与甲方有关产权债权、债务纠纷，概由甲方负责，并承担民事诉讼责任。若有纠纷甲方必须在七天内调解，如甲方在七天内未调解，甲方负责赔偿乙方购地款双倍的'违约金，并注明违约金在一个月内给乙方。

　　七、若乙方不能按时间向甲方付清所购地价款，或甲方不能按期向乙方交付土地，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于购地价款2‰的滞纳金。

　　八、本协议在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，任何一方都可向管辖权的人民法院起诉。

　　九、办理土地使用权转让所需缴纳的各项规费，由乙方负责，但甲方必须无条件配合乙方办理各项房产及土地过户手续（过户的名字由乙方确定），并且甲方负责叫原土地使用证本人无条件到场签字，如原土地使用证本人不到场签字，一切损失由甲方承担。

　　十、本协议经双方签字后生效，未尽事宜，甲、乙双方可另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本协议具有同等效力。

　　十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

　　十二、双方议定的其他事项：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　身份证号码：身份证号码：

　　年月日

住宅土地转让合同7

　　出让人(以下称甲方)：__________________________

　　受让人(以下称乙方)：__________________________

　　甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方将位于市区街转让给乙方的相关事宜达成如下协议，望双方共同遵守执行：

　　一、转让土地概况

　　甲方转让给乙方的土地位于____________________________________________________，为________平方米，为土地。

　　二、转让期限

　　甲方转让给乙方的土地使用权为永久转让，无年期限制，甲方必须保证无其他任何人事单位主张该土地的.所有有式使用权，必须配合协调处理好与村委会、基层政府的关系。

　　三、转让用途

　　乙方受让该土地后用于建筑房屋居住使用，甲方知晓并同意乙方建房。在乙方建房过程中，甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、电，包括邻里纠纷问题等)

　　四、转让价格

　　甲、乙双方协商转让价格为人民币大写__________________________________________元整。

　　五、付款方式

　　签订本协议后，乙方支付给甲方元整，剩余款项待乙方主体房屋建成后一次性付清，甲方并向乙方出具相关收款收条。

　　六、违约责任

　　1、如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

　　2、如甲方违反本协议约定，拒绝将转让土地交给乙方，则必须双倍返还转让款，即元。

　　3、如乙方购买该转让土地后无正当理由要求反悔，则无权要回转让款。

　　七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字、捺印时生效。

　　甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：__________________

　　___________年_________月_______日___________年_________月_______日

住宅土地转让合同8

　　出让方(甲方)：法定代表人：身份证：

　　受让方(乙方)：法定代表人：身份证：

　　第一章总则

　　第一条双方根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规，本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

　　第二条甲方依据本合同出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

　　第三条乙方在本合同项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省(市)的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

　　第四条 “地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

　　第二章出让地块的范围、面积和年限

　　第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为 _。

　　第六条第五条所指地块总面积为 ____ (小写： ) 平方米。

　　第七条本合同项下的土地使用权出让年限为_ _年，自甲方取得该地块的《国有土地使用证》之日起算。

　　第三章土地用途

　　第八条本合同项下的出让地块为工业用地。在出让期内，乙方不得私自改变土地用途;如需要改变，应当征得甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金。

　　第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

　　第四章土地费用及支付

　　第十条乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。

　　第十一条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币，总额为 (小写： )元人民币。

　　第十二条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的__10 _%作为履行合同的定金。乙方应在签订本合同后____日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并没收已付定金做为违约赔偿。

　　第十二条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行名称：银行分行，帐户号。

　　甲方银行帐户如有更变，应在变更后____日内，以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不负责。

　　第十三条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后日内，甲方为乙方办理《国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十四条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，如未按时缴纳，乙方承担所发生的一切责任。

　　第五章土地交付及开发利用

　　第十五条甲方交付乙方地块的周围基础设施必须达到通，即通。

　　第十六条乙方必须依法合理利用土地，其在受让宗地上的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。

　　第十七条乙方在受让宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施同宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程应按有关规定办理，并同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地。

　　第十八条乙方在取得《国有土地使用证》后日内动工建设。不能按期开工建设的，应提前30日向出让人提出延建申请，但延建时间最长不得超过六个月。

　　第十九条乙方在本合同项下宗地范围内新建建筑物，应符合项目用地总体规划要求，严格按照政府相关部门审批的经济技术指标进行建设。

　　第六章土地使用权限

　　第二十条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权将本合同项下的全部或部分地块的.余期使用权转让(包括出售、交换和赠与)。

　　第二十一条乙方在建成了通用工业厂房以及相配套的生产设施后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期使用权随同地上建筑物，其他附着物租赁给其他人使用。

　　第二十二条乙方有权将本合同项下全部或部分地块余期使用权向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。

　　第二十三条乙方与第三方签订的转让、租赁、抵押合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。

　　第二十四条甲方在收得乙方土地出让金及为乙方取得《国有土地使用证》后，不再承担任何义务与责任;乙方在土地使用过程中自行承担所发生的一切后果与责任。

　　期限届满

　　第二十五条本合同规定的土地使用年限届满后，按国家相关法律、法规执行。

　　第八章不可抗力

　　第二十六条任何一方因地震、战争、海啸等不可抗力造成延误，部分或全部不能履行合同不负责任。遭受不可抗力事件的一方应在条件允许下采取一切合理措施以减少因这一事件造成的损失。

　　第二十七条除国家法律本身明确规定外，后继立法或法律变更对本合同无追溯力。

　　第九章违约责任

　　第二十八条如果一方未能履行本合同规定的义务视为违反合同，违约方应向一方负责赔偿合同出让总额的 20% 做为违约金。

　　第二十九条如果由于甲方的过失而产生乙方对该地块使用权占有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。

　　第三十条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的____%缴纳滞纳金。

　　第三十一条乙方在该土地上未按约定时间进行开发建设的，甲方有权无偿收回土地使用权。

　　第十章适用法律及争议解决

　　第三十二条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　第三十三条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协商不成的，向有管辖权的人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。

　　第十一章附则

　　第三十四条本合同经双方法定代表人签字后生效。第三十五条本合同的正本一式____份，双方各执____份。

　　第三十六条本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第三十七条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

　　第三十八条本合同签订地点：市。

　　出让人(章)：受让人(章)：

　　住所：住所：

　　法定代表人签字：法定代表人签字：

　　电话：电话：

　　传真：传真：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　年月日

住宅土地转让合同9

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　经—各方友好协—商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原—则，就土地转让事宜达成协—议如下：

　　第一条地块概况

　　1、该地块位于，土地面积为_____平方米（折亩）。宗地四至及界址点坐标详见附件国有土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　第二条转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价每亩为万元[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通信等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币_____万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分两期向甲方支付土地价款：

　　第一期定金，地价款的`_____%__________，计人民币_____万元，付款时间及条件：双方签订协—议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后天内支付；

　　第二期，付清余款，计人民币_____万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协—议，取得该土地的国有土地使用证后_____个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为_____平方米[详见国用（__________）字第号和国用（__________）字第号]，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协—议签订后天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协—调。项目开发结束并经—审计后，项目净利润率超过%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　第三条违约责任

　　1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计万元，甲方应在确认乙方不能取得该地块的土地使用权之日起

　　个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之做滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过

　　个工作日，视同终止履行本协—议，并有权处置已付定金。

　　3、丙方应对乙方承担连带责任。

　　第四条其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经—各方协—商解决，并签订相应的补充协—议，补充协—议与本协—议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经—协—商无效时，提请法院裁决。