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优秀的转让合同

时间:2024-01-17 08:27:05 合同 我要投稿

优秀的转让通用版合同

  在不断进步的社会中,很多场合都离不了合同,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。拟定合同的注意事项有许多,你确定会写吗?以下是小编为大家整理的优秀的转让通用版合同,希望对大家有所帮助。

优秀的转让通用版合同

  卖方:__________________  身份证号码:____________  联系电话:______________

  买方:__________________  身份证号码:____________  联系电话:______________

  依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。

  第一条 交易房产情况。  卖方所拥有的房地产座落于____市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。

  第二条 成交价格。

  该物业之转让成交价为人民币港币_______元(_______)。

  第三条 付款方式。

  1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(_______)作为购房定金,卖方在收取定金后向买方出具收据。

  2、人民币_______元作为第二部分楼款,付款方式如下(买方只可选择一种):

  (1)一次性付款

  ①上述

  第二部分楼款民币____________元(_______)须在签署《____市房地产买卖协议(现售)》时或之前全部付清,且该协议须于________年____月____日或之前签署。

  ②买卖双方同意,上述第二部分楼款由买方先交予______做资金监管。

  ③国土局正式受理由买卖双方签署的《____市房地产买卖协议(现售)》,且过户转让手续全部办理完毕并领取新房产证后,监管将第二部分楼款付清给卖方。

  (2)按揭付款()

  ① 买方须于交纳定金后_______天内首期款人民币_______元(_______)(注;具体的首期款金额以______按揭承诺书为准)在指定______做资金监管帐;并前往______、律师楼等地签署有关按揭的文件;依时交纳由按揭而产生的律师、保险、公证、评估、登记费等,买方不得借故推托,否则视为违约。

  ②在______承诺贷款并出具承诺书后的三天内,买方须和______落实计清首期房款(补交或多退),即上述第二部分楼款总额减去______承诺贷款之金额,同时买卖双方签署《____市房地产买卖协议(现售)》并且办理过户手续。

  ③过户转让手续全部办理完并且买方领取到新房产证后,______将监管的房款付清给卖方。

  第四条 缴纳相关税费

  按政府有关规定,买卖双方需付税费:

  ①营业税;

  ②增值税;

  ③印花税;

  ④城建维护税;

  ⑤产权登记税;

  ⑥契税;

  ⑦所得税;

  ⑧公证费;

  ⑨查证费;

  ⑩其它:______________。  其中买方支付上述_______项费用,卖方支付上述_______项费用。

  第五条 交楼时间  买卖双方同意交楼时间为______________

  第六条 该物业是以现状售予买方,买方也认可该物业之现状,故买方不得以物业现状为由中途拒绝此项交易。

  第七条 在该物业交付给买方使用前、卖方须付清一切有关该物业之杂费(如水电、煤气费、电话费、有线电视费及土地使用费等)。相关转名费用由买方支付。

  第八条 卖方须保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配及处理。有关该物业在本次转让之前己产生的按揭、抵押债务、税项及租金等事宜,卖方应在转让完成前处理完毕,并保证转让后买方无须负责,否则卖方应赔偿买方由此引起的一切损失。

  第九条 违约责任

  如买方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利完成,则己付之定金将由卖方没收,而卖方有权再将该物业转让予任何人。

  如卖方在收取定金后不依合约条款将该物业售予买方,则卖方须返还买方双倍定金予买方以弥补买方之损失。

  第十条 于本合约之外双方在谈判中的声称理解、承诺以及协议之内容,如有与本合约不相符的,以本合约为准。

  第十一条 买卖双方可约定其他条款作为本协议的附件,附件须经双方签章。

  第十二条 本合约一式贰份,自双方或代表人签字、盖章之日起生效。双方各持一份,具同等法律效力。

  第十三条 本合约产生争议,双方协商无法解决时,可向____市仲裁委员会提直仲裁,该委员会之裁决结果对双方均有约束力。

  第十四条 __________________

  卖方:___________

  买方:____

  日期:____

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