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上海二手房交易流程是怎样的

时间:2023-02-03 13:23:59 二手房 我要投稿
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上海二手房交易流程是怎样的

  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易。接下来小编整理了上海二手房交易流程是怎样的的相关内容,文章希望大家喜欢!

  1、办理完手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。行家提示:买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。

  2、关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担后,按照房地产交易规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。

  3、贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。在贷款前,你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利,贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起,做成组合贷款。

  4、确定自己的公积金后,就是去选房子。确定这个房子总价多少钱,首付多少,总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以你手上必须要有些现金,一般的首付是30%。

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