当前位置:9136范文网>上海>住房>二手房>上海二手房什么情况要交增值税

上海二手房什么情况要交增值税

时间:2023-02-03 13:23:59 二手房 我要投稿
  • 相关推荐

上海二手房什么情况要交增值税

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的上海二手房什么情况要交增值税,仅供参考,欢迎大家阅读。

  交增值税

  1、如果二手房是普通住房,但是房产证未满两年,那么需要按照总房价的5.6%缴纳。

  2、如果二手房的房产证已满了两年,但不是普通住房,需要按照差额的5.6%缴纳。

  3、需要注意的是,如果你所购买的二手房是写字楼或者商铺,那么不管满不满两年都是按照差额的5.6%缴纳。

  增值税

  自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改证增值税试点的通知》。

  对于非一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

  北、上、广、深四个一线城市,个人购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

【上海二手房什么情况要交增值税】相关文章:

北京二手房增值税在哪交02-03

北京二手房房产增值税交多少02-03

上海二手房交什么税02-03

上海二手房怎么免增值税02-03

上海经济适用房要交什么税02-03

上海经济适用房出售要交什么税02-03

上海二手房买卖需要交哪些税02-03

北京二手房交易要交哪些税02-03

上海买卖二手房税费都需要交哪些02-03