深圳二手房怎么计算首付

深圳二手房怎么计算首付

　　二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理深圳二手房怎么计算首付的详细介绍，文章希望大家喜欢！

　　房产现在首付的情况可以分为

　　1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

　　2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

　　3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

　　4、其他的情况最低首付为30%。

　　扩展资料：

　　二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

　　二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

　　中介费用

　　依据物价局相关文件规定，房产交易额在1000万元金额（含1000万元）以下的，按3%收取；超过1000万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

　　比如，一套房产的成交额为100万元，那中介费的计算方法为：

　　中介费=100万元×3%=3万元

　　即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为3万元整。

　　再比如，一套房产的成交额为1100万元，那中介费的计算方法为：

　　中介费=1100×0.5%=5.5万元

　　即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为5.5万元整。

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