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房产证上可以写多少个名字?还有哪些细节你需要注意

时间:2023-02-03 13:23:59 房产证 我要投稿
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房产证上可以写多少个名字?还有哪些细节你需要注意

  关于房产证上的名字问题,许多人会问房产证上可以写多少个人的名字呢?下面就为你解答。

房产证上可以写多少个名字?还有哪些细节你需要注意

  房产证上可以写几个名字呢?

  房产证上的名字数量是没有限制的,如果只写一个名字,那应该办理的就是不动产证(也就是房产证),在占有房屋份额那栏填的是单独所有,单独一证为产权人所持有;如果要写多个人的名字,那办理的就是房地产权共有(用)证,在占有房屋份额那栏填的是共有,一人一证,同时各方约定各自的出资额或所占份额,这个证在法律上标志着房产的共同归属。

  在买房时,购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁,所以在签订购房合同的时候就应该明确是多人共同买房;银行会对多个共同购房者的贷款资格进行审核,确定主贷款人、次贷款人。

  银行对于共同还款人审核是非常严格的,通常得是同户口下的直属亲戚,如父母、子女和兄弟姐妹,或者是有经济来往的公司和公司法人的股东们等……就会出现审核不通过,影响贷款的问题;尤其是目前的限购政策下,二套房首付比例高,还款压力大,如果共同还款人中有人无购房资格,还会产生更大的影响,所以很多人选择先写一个人的名字,之后再进行变更。

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