当前位置:9136范文网>深圳>住房>房产证>深圳房产证号加名字流程

深圳房产证号加名字流程

时间:2023-02-03 13:23:59 房产证 我要投稿
  • 相关推荐

深圳房产证号加名字流程

  房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。以下是小编为大家整理的深圳房产证号加名字流程相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

深圳房产证号加名字流程

  深圳房产证号加名字流程

  一、房产证上加名字流程第一种情况:有房无贷

  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。

  3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。

  4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

  二、房产证上加名字流程第二种情况:有房有贷

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  3、其他步骤同“有房无贷”。

  三、房产证上加名字流程第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。

  拓展:加名分类

  在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:

  1、房产权赠予;

  2、房屋买卖;

  3、析产登记。

【深圳房产证号加名字流程】相关文章:

深圳房产证上加名字办理流程02-03

深圳房产证加名字税费02-03

深圳房产证如何加名字02-03

上海房产证加名字流程02-03

深圳房产证上加名字怎么加02-03

深圳房产证减名字流程02-03

深圳房产证加名流程02-03

深圳房产证加名字需要哪些手续02-03

深圳房产证加名字要什么材料02-03