广州二手房怎么买卖
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。以下是小编为大家整理的广州二手房怎么买卖，仅供参考，欢迎大家阅读。
广州二手房交易流程:
1、买卖双方签定广州市存量房买卖合同(买家支付定金给卖家)。
2、买卖双方到广州房管局指定的网签点进行网签,即签网签合同。
3、买卖双方签定按揭合同。
4、按揭银行如批下准同贷书,买卖双方一起到二手房登记交易中心进行递件过户(递件过户成功当天买家支付首期楼款给卖家)。
5、等房管局出了新的房产证后,买家与按揭银行一起去办理入押手续。
6、等银行将买家所按揭房贷金额的钱打入卖家帐号后,买卖双方约定时间进行交楼，如是一次性购买,则按揭部分不需要。
办理二手房过户需要注意的事项：
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有转移登记，应当提交下列材料：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、房屋所有证书或者房地产证书；
4、证明房屋所有发生转移的材料；
5、其他必要材料。
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