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广州二手房买卖违约怎么办
对于我们很多人来说，一套房子一般是很贵的，一旦我们选择购买房子，大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房，人们更倾向于选择买二手房，但是现在二手房的价格很高，首付款自然也不少。以下是小编为大家整理的广州二手房买卖违约怎么办相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
一、二手房买卖合同违约怎么追究违约责任
１、继续履行。即违约方根据守约方的要求，继续按双方在合同中约定的各种要求履行合同义务。
２、采取补救措施。即违约方根据守约方的要求，按照合同的约定，能够采取补救措施挽回损失的，要尽量采取补救措施。
３、赔偿损失。即违约方向守约方支付一定数量的金钱，作为对其违约行为给对方造成损失的补偿。一般就是关于违约金的约定。
二、二手房屋买卖合同违约取证的材料有哪些
１、房屋坐落的详细地址，房屋产权证，房屋买卖协议，协议签订时的中间人或在场人等证明材料，或者公证文书。
２、房屋买卖协议条款不明（或不全）的，还应提供双方约定的定金、价款、交付时间、交付办法等证据。
３、其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据，以及优先权人放弃优先的证据。
４、买主搬入所买房屋居住的时间，办理产权过户手续，以及修缮、改变房屋结构等证明。
三、二手房屋买卖合同违约金的标准
在二手房买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20％或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
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