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广州二手房抵押贷款的资料

时间:2023-02-03 13:23:59 二手房 我要投稿
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广州二手房抵押贷款的资料

  对于我们很多人来说,一套房子一般是很贵的,一旦我们选择购买房子,大家就要承担这种高额的价格了。面对新房和二手房,人们更倾向于选择买二手房,但是现在二手房的价格很高,首付款自然也不少。以下是小编为大家整理的广州二手房抵押贷款的资料相关内容,仅供参考,希望能够帮助大家!

广州二手房抵押贷款的资料

  广州二手房抵押贷款的资料

  (1)房地产抵押合同;

  (2)房屋所有权证;

  (3)土地使用权证复印件;

  (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  (5)银行借款合同;

  (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  如果是单身的话自己办理即可。

  广州二手房抵押贷款流程

  向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下:

  1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

  4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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